Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1239/2016 ~ М-1218/2016 от 26.05.2016

Дело № 2- 1239/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний     30 июня 2016 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сивер Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Приморского края Малец Е.Е.,

истца Григорьева В.Г.,

при секретаре Смотровой В.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Григорьева В.Г. к Шабалину В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьев В.Г. обратился в суд с иском к Шабалину В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец в своем заявлении указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент совершения сделки купли-продажи указанного жилого дома в нем, согласно домовой книге, был зарегистрирован ответчик Шабалин В.Г.. Договором была оговорена обязанность ответчика сняться с регистрационного учёта в течение 30 дней с момента подписания договора. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживает, каких-либо его вещей по месту регистрации в <адрес> в <адрес> не имеется, его фактическое местонахождение ему не известно. Со ссылкой на ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и жительства в пределах РФ», просил признать Шабалина В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Григорьев В.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснив, что в момент оформления договора купли-продажи дома Шабалин В.Г. являлся пасынком продавца дома, он недели за две забрал свои вещи, и в это время он выяснил, что Шабалин В.Г. собирается в море. Шабалин В.Г. никаким образом не претендовал на проживание в данном доме, при этом, он ему препятствия не чинил. В организации, в которой работает ответчик, ему пояснили, что, им не известно, где проживает Шабалин В.Г..

Ответчик Шабалин В.Г., зарегистрированный по указанному в иске адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился. Направленные в его адрес судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

    В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Малец Е.Е., полагавшего удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Григорьев В.Г. купил у А.В. жилой дом, общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес> земельный участок, площадью № кв.м..

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно домой книге, ответчик Шабалин В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

На основании п. 7 указанного выше договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет.

Представленные в материалы дела доказательства с достоверностью свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика по месту регистрации является постоянным и не обусловлено уважительными причинами.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, стороны не ведут общего хозяйства, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, а также принимая во внимание период времени, в течение которого ответчик не проживает в жилом помещении, следовательно, у него отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, Шабалин В.Г. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Григорьева В.Г. - удовлетворить.

Признать Шабалина В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Шабалина В.Г. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.

Федеральный судья: Н.А. Сивер