Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2020 (2-7909/2019;) ~ М-8289/2019 от 02.12.2019

50RS0039-01-2019-011376-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Бабаковой К.О,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-514/20 по иску Максимова С. В. к Леоновой Г. В., Леоновой Ю. Р., Максимову А. В., АО « Раменская УК», ООО « МосОблЕИРЦ» об обязании произвести перерасчет и зачислить переплату на лицевой счет, -

установил:

Истец- Максимов С.В. к Леоновой Г.В, Леоновой Ю.Р, Максимову А.В, АО « Раменская УК», ООО « МосОблЕИРЦ» об обязании АО « Раменская УК», ООО « МосОблЕИРЦ» учесть внесенные им платежи в период с октября 2016года по октябрь 2019г и произвести перерасчет задолженности по ЖКУ, обязании ООО « МосОблЕИРЦ» зачислить переплату в размере 73 185 рублей 66 копеек на лицевой счет <номер>, закрепленный за Максимовым С.В. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является собственником 1/4 жилого помещении по адресу: <адрес>, совместно со мной собственниками являются так же: Леонова Г.В, Максимов А.В, Леонова Ю.Р. Ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На протяжении длительного времени он вынужден оплачивать коммунальные услуги не только ? доли, принадлежавшей ему, но и за остальных собственников. На тот момент у них был один общий лицевой счет <номер>. Поскольку между ним и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то на основании вынесенного решения Раменского городского суда по гражданскому делу <номер> был установлен раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Он обратился в АО «Раменская УК» с просьбой об определении порядка оплаты на основании решения суда и учесть, что мною оплачивались квитанции за ЖКУ с 2016 года и по настоящее время. ООО «МосОблЕИРЦ» выполнило свои обязательства и определила порядок оплаты. С ноября месяца у каждого собственника свой лицевой счет. Но долг разделили солидарно на всех собственников. С чем он не согласен и просит учесть, что в период с октября 2016 года по октябрь 2019 года он исправно вносил платежи по коммунальным услугам не только за свою ? долю, но и за остальных собственников. В подтверждение оплат у него на руках имеются все платежные документы, подтверждающие оплату. Виду того, что он являюсь собственником только ? доли жилого помещения, переплата по моим платежам за ЖКУ составила 73 185 рублей 66 копеек. В судебное заседание истец не явился, извещен.

Ответчики- Леонова Г.В, Максимов А.В. в судебном заседании возражали против иска, ссылаясь на то, что также несли расходы по оплате коммунальных услуг по квартире, в подтверждение чего представили квитанции.

Ответчик- Леонова Ю.Р. о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Ответчик- АО « Раменская УК» иск не признало, представили подробный письменный отзыв на иск. В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Колесник В.В. доводы отзыва поддержала.

Ответчик- ООО «МосОблЕИРЦ» иск не признало, представили подробный письменный отзыв на иск. В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Широкова А.В. доводы отзыва поддержала.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы ответчиков, исследовав материалы дела, полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам : Леонова Г. В.-1/4 доля, Максимов С. В.-1/4 доля, Максимов А. В.-1/4 доля, Леонова Ю. Р. -1/4 доля. Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства все совладельцы, а также несовершеннолетний Уваров И.Р. и Максимов Д.С.

Заочным решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> был удовлетворен иск Леоновой Г. В. к Максимову С. В., Максимову А. В., Леоновой Ю. Р., ОАО « Раменская УК» об определении порядка оплаты коммунальных платежей по квартире, обязании заключить соглашения об оплате коммунальных платежей и выдавать отдельные платежные документы. Решением суда постановлено: определить порядок оплаты коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: Леонова Г. В.-1/4 доля, Максимов С. В.-1/4 доля, Максимов А. В.-1/4 доля, Леонова Ю. Р. -1/4 доля, обязать ОАО « Раменская УК» заключить с Леоновой Г. В., Максимовым С. В., Максимовым А. В., Леоновой Ю. Р. соглашение об оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, по ? доле каждому, и выдавать Леоновой Г. В., Максимову С. В., Максимову А. В., Леоновой Ю. Р. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг. Решение суда вступило в законную силу.

В настоящее время истцом заявлены требования об обязании АО « Раменская УК», ООО « МосОблЕИРЦ» учесть внесенные им платежи в период с октября 2016года по октябрь 2019г и произвести перерасчет задолженности по ЖКУ, обязании ООО « МосОблЕИРЦ» зачислить переплату в размере 73 185 рублей 66 копеек на лицевой счет <номер>, закрепленный за Максимовым С.В.

Из материалов дела усматривается, что до вступления в законную силу заочного решения Раменского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> коммунальные платежи вносились совладельцами нерегулярно и не в полном объеме, учитывались обезличенно на едином лицевом счете по указанной квартире. При этом, как видно из представленных платежных документов истцом и ответчиками, оплата производилась не только истцом, но и другими совладельцами.

Во исполнение заочного решения суда АО « Раменская УК» <дата> издан приказ <номер>: установить раздельный расчет стоимости содержания жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету <номер> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> -соразмерно долям в праве собственности: для Леоновой Г. В. — 1/4 доли, Максимова С. В. - 1/4 доли, Максимова А. В. -1/4 доли, Леоновой Ю. Р. - 1/4 доли - с выдачей отдельных платежных документов с <дата>. 31.12.2019г АО « Раменская УК» издан приказ <номер> : произвести зачисления оплаты по адресу: <адрес> размере 2955 руб по кассовому чеку #:<номер> от <дата>. с лицевого счета <номер> на лицевой счет <номер>; произвести зачисления оплаты по адресу: <адрес> размере 2511,75 руб по кассовому чеку #:<номер> от 22.10.2019г. с лицевого счета <номер> на лицевой счет <номер>. То есть платежи, внесенные Максимовым С.В. после вступления в законную силу заочного решения суда, уже засчитаны АО « Раменская УК» на его лицевой счет-<номер>.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" основаниями для перерасчета размера платы за коммунальные услуги может являться предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, а также период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении. По заявленным истцом требованиям о перерасчете таких оснований не усматривается.

Фактически требования истца направлены на раздел задолженности по квартире, образовавшейся до вступления в законную силу заочного решения Раменского городского суда Московской области от 20.06.2019г, которым был определен порядок оплаты коммунальных платежей по квартире, и возмещение его затрат на погашение указанной задолженности, но не с совладельцев, а путем перечисления суммы, которую он определяет как переплата, на его лицевой счет.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В силу ст. 391 ГК РФ, перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

В соответствии со ст. ст. 210, 323, 391 ГК РФ, на основании исследованных доказательств, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Максимова С.В., поскольку такой способ защиты права, как раздел непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них, не предусмотрен гражданским законодательством как способ защиты права. Само по себе погашение истцом задолженности по коммунальным услугам по квартире не лишает его права заявить требования к совладельцам о возмещении той части, что превышает его долю в праве собственности на жилое помещение, за счет остальных сособственников.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Максимова С. В. к Леоновой Г. В., Леоновой Ю. Р., Максимову А. В., АО « Раменская УК», ООО « МосОблЕИРЦ» об обязании АО « Раменская УК», ООО « МосОблЕИРЦ» учесть внесенные им платежи в период с октября 2016года по октябрь 2019г и произвести перерасчет задолженности по ЖКУ, обязании ООО « МосОблЕИРЦ» зачислить переплату в размере 73 185 рублей 66 копеек на лицевой счет <номер>, закрепленный за Максимовым С. В.,- отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2020г