Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2021 (2-6514/2020;) ~ М-6014/2020 от 15.12.2020

№

50RS0№-97

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 марта 2021 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

С участием прокурора Жуковой Я.В.

При секретаре судебного заседания Чириковой Я.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2    к ФИО4     о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,-

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в Подольский городской суд М.О. с иском к ФИО4 в котором просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 142115, <адрес>. Выселить ответчика ФИО4 из принадлежащего истцу жилого помещения. Обязать Отдел по вопросам миграции У МВД России по городскому округу Подольск снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 142115, <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации истцом ДД.ММ.ГГГГ было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ФИО4 (ответчика).

Освободить добровольно жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В настоящее время по адресу: 142115, <адрес>, согласно выписки из домовой книги, ответчик остается зарегистрированным.

Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца, в связи с чем истица обратилась в суд с иском.

Истец - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности (Л.д. 8) ФИО10 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо – представитель ОВМ УМВД России по г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо – ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещались надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщили.

         Старший помощник Подольского городского прокурора – ФИО11 в судебное заседание явилась, считала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

            Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 142115, <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.(Л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ФИО4 (ответчика).

Освободить добровольно жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с этим право выбора гражданином места жительства и места пребывания и вытекающие из него отношения регистрации по месту жительства или временного пребывания не должны приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Разрешая исковые требования о признании утратившими право пользования спорной квартирой, снятии с регистрационного учета, суд исходит из следующего:

Из выписки из домовой книги (Л.д. 7), следует, что спорной квартире зарегистрированы ФИО3 – истица, ФИО5, несовершеннолетние ФИО7 и ФИО14 Алёна ФИО8, ФИО4 – ответчик.

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что несовершеннолетние ФИО7 и ФИО14 Алёна ФИО8 являются детьми ответчицы и 3лица – ФИО5

В спорной <адрес>.2. по <адрес> г.ФИО12 ответчик зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, так же как и несовершеннолетние дети. Из пояснений ответчика следует, что ранее и она и дети, были зарегистрированы по адресу: <адрес>, 1/5 доля в праве собственности на указанную квартира принадлежала ответчице. В 2015 году ответчик продала указанную долю в праве собственности и заключила договор участия в долевом строительстве МКД, по адресу: М.О., г.о. Подольск, <адрес>, однако строительство указанного жилого дома не ведется в связи с банкротством застройщика (Л.д. 32-47).

Разрешая спор по существу заявленных требований, суд исходил из следующего:

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

          Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет. или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

           Ст. 1 ЖК РФ указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

        В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом может быть принято решение о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует из разъяснений п. 15 Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Суд, принимая во внимание, что ответчик является матерью несовершеннолетних детей, зарегистрированных и проживающих в спорной квартире, не имеет иного места жительства, в связи с чем, считает возможным сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением сроком до ДД.ММ.ГГГГ

В связи с вышеизложенным, с учетом мнения прокурора, суд, считает возможным исковые требования удовлетворить, признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ, и выселить ФИО4 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

          Ответчиками не представлено доказательств в опровержение доводов истцов.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3    ░ ░░░4     ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░.░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>, ░ <░░░░░> ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░.░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░>, ░ ░.░. ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░.░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>, ░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░,

░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░.░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ <░░░░░> ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░