Решение по делу № 2-5396/2013 ~ М-5500/2013 от 16.10.2013

Дело №2-5396/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2013 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи      Бобелевой И.Г.,

при секретаре судебного заседания          Каледа Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Репьеву С. П., Сключенко Е. А., Сключенко Д. А. о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Дельта» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что истец предоставлял ответчикам, проживающим по адресу: /адрес скрыт/, услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, ответчики обязаны были оплачивать предоставляемые услуги ежемесячно. Задолженность по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период времени с 01.09.2009 года по 30.06.2013 год составляет 51 548 рублей 38 коп. В связи с несвоевременной оплатой за предоставленные услуги истцом была начислена пеня в размере 9 491 рубль 97 коп. Данную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 031 рубль 21 коп. истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Репьев С.П. в судебном заседании требования истца признал в полном объеме, пояснил, что действительно допустил образование задолженности за оказанные услуги в связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей. Дополнительно пояснил, что Сключенко Е.А. и Сключенко Д.А. не проживают в указанной квартире более 30 лет. В паспортном столе ему также сообщили, что указанные лица сняты с регистрационного учета. Сключенко Е.А. проживает г.Омске, Сключенко Д.А. содержится в психоневрологическом интернате в п.Эльбан.

Судом принято признание иска ответчиком, ибо это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и разъяснен порядок принятия судом решения в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что нанимателем трехкомнатной /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/ является Репьев С.П. Согласно справки №1965-па от 18.07.2013г. в указанном жилом помещении с 31.03.1981 года зарегистрированы Сключенко Е.А. и Сключенко Д.А. Однако согласно информации, поступившей в суд из ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, Сключенко Е.А., 11.06.1972 года рождения и Сключенко Д.А. 05.06.1979 года рождения по учетам зарегистрированными в г.Комсомольске-на-Амуре не значатся. В связи с чем суд приходит к выводу что требования к Сключенко Е.А. и Сключенко Е.А. заявлены не обоснованно, поскольку нанимателем и единственным проживающим и зарегистрированным по адресу /адрес скрыт/ является Репьев С.П. В этой связи в удовлетворении требований истца к Сключенко Е.А. и Сключенко Д.А. надлежит отказать.

Управляющей компанией /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/ с /дата скрыта/ является ЗАО «Компания Дельта», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирных жилых и договором на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

В соответствии с договором управления ЗАО «Компания Дельта» осуществляет управление многоквартирным домом, имеет право взыскивать с собственников жилых помещений в многоквартирном доме задолженность по оплате услуг в рамках Договора.

В соответствии с пунктом 3 Договора, установлено, что размер платы услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей компании. Если собственники помещений на своем общем собрании до начала календарного года не приняли решение об установлении размера платы услуг за управление, содержание и текущий ремонт, такой размер устанавливается в размере не выше установленного органом местного самоуправления г.Комсомольска-на-Амуре на текущий год. Оплата собственниками оказанных услуг по Договору осуществляется на основании выставляемых УК и Подрядчиком счетов. Срок внесения платежей- до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Ответчик Репьев С.П. не произвел в полном объеме оплату по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.09.2009 года по 30.06.2013 год, в связи, с чем задолженность ответчиков перед ЗАО «Компания Дельта» составила 51 548 рублей 38 коп.

Согласно ст.155, ст.153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, с момента заключения такого договора. В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с Репьева С.П. в пользу истца задолженность по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, так как ответчиками неоднократно нарушался установленный порядок оплаты по договору управления многоквартирным домом, в результате чего образовалась задолженность.

Истцом предоставлен расчет задолженности по начислению услуг по оплате по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно которому, размер задолженности ответчиков перед истцом за период с 01.09.2009 года по 30.06.2013 год составляет 51 548 рублей 38 коп. Судом проверен расчет, представленный истцом, и принят во внимание, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с условиями Договора управления, в случае нарушения собственником сроков внесения платежей, установленных Договором, Управляющая компания вправе взыскивать пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 330 ГК РФ, пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременным исполнением ответчиками обязанности по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, истцом начислена пеня на сумму невыплаченных в срок сумм, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за период с 12.10.2009 года по 09.08.2013 года составил 9 491 рубль 97 коп. Суд принимает в качестве доказательства указанный расчет суммы пени, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку они основаны на законе.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку требования истца о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении с иском в суд государственная пошлина.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Репьеву С. П., Сключенко Е. А., Сключенко Д. А. о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить частично.

Взыскать с Репьева С. П. в пользу Закрытого акционерного общества «Компания Дельта» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2009 года по 30.06.2013 года в размере 51 548 рублей 38 копеек, пени в размере 9 491 рубль 97 копеек, возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 031 рубль 21 копейка.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Судья      И.Г. Бобелева