Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-165/2016 ~ М-1929/2016 от 21.12.2016

М- 1929/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 декабря 2016 года город Смоленск

Судья Смоленского районного суда Смоленской области Моисеева О.В., рассмотрев исковое заявление дачного потребительского кооператива «Рассвет» к Ненаховой ФИО4, Филатовой Г.А. о признании недействительными договора аренды земельного участка и договора на строительство на земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ДПК «Рассвет» обратился в Смоленский районный суд Смоленской области с иском к Ненаховой Ю.П., Филатовой Г.А. о признании недействительными договора аренды земельного участка и договора на строительство на земельном участке.

Данное заявление не может быть принято к производству Смоленского районного суда по следующим основаниям.

Согласно ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с частью первой статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Из обзора судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 г. (по гражданским делам, ответ на вопрос 3) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от __..__..__), текст которого был опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, июль 2004 г., N 7, усматривается, что часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, статьей 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе, связанных с оспариванием сделок на данное недвижимое имущество, что повлечет оспаривание либо признание права на данное недвижимое имущество. Следовательно, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части первой статьи 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

Поскольку спорный земельный участок расположен на территории города Смоленска (п. Тихвинка), то данное дело подсудно Промышленному районному суду г. Смоленска.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если оно неподсудно данному суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.135,224-225,266 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление дачного потребительского кооператива «Рассвет» к Ненаховой Ю.П., Филатовой Г.А. о признании недействительными договора аренды земельного участка и договора на строительство на земельном участке, со всеми приложенными к нему документами истцу, разъяснив, что для разрешения настоящего спора следует обратиться в суд по месту нахождения спорного имущества (Промышленный районный суд г. Смоленска, адрес: 214001, г. Смоленск, пр-т. Гагарина, дом № 46).

На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение 15 дней.

Судья                         О.В. Моисеева