Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2014 ~ М-104/2014 от 09.01.2014

Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

14 марта 2014 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Басуровой Е.Е., при секретаре Е.Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.А.С., И.С.А., И.Г.П. к П.О.В., комитету по У.Ф. муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

И.А.С., И.С.А., И.Г.П. уточнив иск, обратились в суд с требованиями к П.О.В. о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование иска указали, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенного дд.мм.гггг с администрацией МО «<адрес>» и зарегистрированного дд.мм.гггг Сафоновским филиалом регистрационной палаты по <адрес>, им на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.

Однако фактически они занимают половину жилого дома (часть) общей площадью 88,6 кв.метров, в том числе жилой 49,4 кв.м., по адресу: <адрес> изменилась в связи с пристройкой веранды, а жилая за счет утепления холодной пристройки.

У каждой части дома имеется свой отдельный вход, жилые помещения изолированы друг от друга. В связи с этим просили суд признать право общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 88,6 кв.м., исключив из реестра запись о праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

И.А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

И.С.А., И.Г.П. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

П.О.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

У.Ф. комитета по У.Ф. муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался. В материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие У.Ф., вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

У.Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенного дд.мм.гггг с администрацией МО «<адрес>» и зарегистрированного в установленном законом порядке, И.А.С., И.С.А., И.Г.П. на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик П.О.В. является собственником <адрес>.

В последующем истцы реконструировали и перепланировали свою часть квартиры - демонтировали печь, утеплили холодную пристройку и построили веранду. В настоящее время часть жилого помещения, принадлежащего истцам имеет общую площадь 88,6 кв.м., жилую площадь 49,4 кв.м.

Распоряжением администрации Казулинского сельского поселения <адрес> от дд.мм.гггг № ххх-р, адрес квартиры истцов изменен, установлен следующий адрес: <адрес>.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности И.А.С., И.С.А., И.Г.П. на <адрес>; договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от дд.мм.гггг; техническим паспортом жилого помещения от дд.мм.гггг.

По мнению суда, выполненная истцами реконструкция является, с технической точки зрения, незначительной, в связи с чем не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Из объяснений истца И.А.С., а также из имеющейся в материалах гражданского дела копии технического паспорта следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух тождественных, симметрично расположенных жилых частей. Одна часть с адресом: <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, а другая часть с адресом: <адрес> – П.О.В., которая с исковыми требованиями И. согласна. Каждая из частей жилого дома И. и П.О.В. полностью обособлена от другой, имеет отдельный вход, раздельные системы коммуникаций, то есть предназначена для самостоятельной, автономной эксплуатации. Истцы и ответчик П.О.В. общего имущества не имеют, земельные участки, примыкающие к жилым частям условно разделены.

По этим причинам суд делает вывод о том, что жилые помещения <адрес> являются частями жилого дома, а не квартирами № ххх и № ххх.

В связи с этим наименование объекта индивидуального жилищного строительства подлежит уточнению. Площадь части жилого дома истцов суд принимает по результатам технической инвентаризации от дд.мм.гггг

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать <адрес>, принадлежащую И.А.С., И.С.А., И.Г.П. на праве общей долевой собственности – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности И.А.С., И.С.А., И.Г.П. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исключив запись о праве собственности из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за И.А.С., И.С.А., И.Г.П. право общей долевой собственности на часть жилого <адрес> общей площадью 88,6 кв.м., жилой площадью 49,4 кв.м. по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _____________________ Е.Е. Басурова