Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2019 ~ М-550/2019 от 13.05.2019

<данные изъяты>

Дело №2-921/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи         Гавриловой О.Н.,

при секретаре                 Сухановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области к Эсальнек Е.Е. об исправлении технической ошибки в данных, содержащихся в ЕГРН, путем исключения из ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельных участков,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области обратилось с исковым заявлением к Эсальнек Е.Е. об исправлении технической ошибки в данных, содержащихся в ЕГРН, путем исключения из ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами № <номер> и № <номер>, в обоснование указано, что Эсальнек Е.Е. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области по вопросу изменения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами № <номер> и № <номер>. При рассмотрении обращения заявителя было выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер> образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером № <номер>, установленный вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. При постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков Эсальнек Е.Е. было осуществлено изменение вида разрешенного использования земельных участков – для общего пользования, что не было учтено филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Смоленской области» при определении кадастровой стоимости земельных участков. Указанный вид разрешенного использования может быть отнесен к 16 группе видов разрешенного использования. Согласно п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ, п.8 ст.28 Федерального закона от <дата> №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельные участки общего пользования не подлежат приватизации. В связи с тем, что собственником данных земельных участков является Эсальнек Е.Е., невозможно однозначно отнести спорные земельные участки к 16 группе видов разрешенного использования. Кроме того, Постановлением Администрации Смоленской области от <дата> № <номер> «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Смоленской области» удельный показатель кадастровой стоимости для 16 группы видов разрешенного использования не установлен, а Методическими указаниями № <номер> установление кадастровой стоимости земельных участков в размере <данные изъяты> руб. не предусмотрено. Следовательно, кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № <номер> и № <номер> не должна была определяться. Частью 4 статьи 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации) установлен, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Таким образом, считают, что исправление технической ошибки в сведениях о кадастровой стоимости (исключение из ЕГРН сведений о кадастровой стоимости) земельных участков с кадастровыми номерами № <номер> и № <номер> без вынесения решения суда, может нарушить законные интересы правообладателя или третьих лиц, которые полагались и полагаются на соответствующие сведения.

Представитель истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области Сабурова Н.Е., действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержала в полном объеме, изложив доводы иска.

Ответчик Эсальнек Е.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя.

Представитель ответчика Эсальнек Е.Е. –Вебер А.А., действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также учитывая мнение представителей истца, ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения указанных лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено о наличии технической ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Закона о государственной регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о государственной регистрации).

В судебном заседании установлено, что Эсальнек Е.Е. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области по вопросу изменения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами № <номер> и № <номер> (л.д.248).

При рассмотрении обращения заявителя было выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер> образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером № <номер>, установленный вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.56-58).

При постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков Эсальнек Е.Е. было осуществлено изменение вида разрешенного использования земельных участков – для общего пользования (л.д.59-62, 63-66), что не было учтено филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Смоленской области» при определении кадастровой стоимости земельных участков.

Указанный вид разрешенного использования может быть отнесен к 16 группе видов разрешенного использования. Согласно п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ, п.8 ст.28 Федерального закона от <дата> №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельные участки общего пользования не подлежат приватизации.

В связи с тем, что собственником данных земельных участков является Эсальнек Е.Е., невозможно однозначно отнести спорные земельные участки к 16 группе видов разрешенного использования.

Постановлением Администрации Смоленской области от <дата> № <номер> «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Смоленской области» удельный показатель кадастровой стоимости для 16 группы видов разрешенного использования не установлен, а Методическими указаниями № <номер> установление кадастровой стоимости земельных участков в размере 1 руб. не предусмотрено.

Следовательно, кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № <номер> и № <номер> не должна была определяться.

Учитывая изложенное, суд считает требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в данных содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами № <номер> и № <номер>, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд, через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     <данные изъяты>      О.Н.Гаврилова

<данные изъяты>