Решение по делу № 2-508/2019 (2-2258/2018;) ~ М-1733/2018 от 10.12.2018

2-508/2019

24RS0004-01-2018-002140-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2019 года                              п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Рябцевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарева А.М. к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Пономарева А.М. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в 1979 году совхоз «Зыковский» выделил ей квартиру по адресу: <адрес>. Позднее профком утвердил списки о выделении земельных участков под строительство гаражей. К середине 80-х годов площадка под гаражи была застроена. Гараж они строили вместе с мужем за счет собственных средств. В 2015 году она поставила земельный участок под гаражом на кадастровый учет. Земельный участок имеет кадастровый №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи для индивидуальных легковых автомобилей, площадь 39 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес> В связи с тем, что гаражный бокс находится в ее владении с момента постройки, она им владеет открыто и добросовестно, несет бремя содержания имущества, просит признать за истицей право собственности на гаражный бокс, общей площадью 34,4 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>.

Истец Пономарева А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 действующий на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по существу иска предоставил объяснения, в которых указал что, размещение истцом гаражного бокса общей площадью 34,4 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, не противоречит материалам инвентаризации земель. Разрешение исковых требований по существу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что в соответствии с материалами инвентаризации земель квартала № <адрес> Красноярского края, выполненных Государственным земельным комитетом РФ Роснииземпроект институт «Востсибниигипрозем» по заказу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского края от 1998 года, земельный участок под номером 19, принадлежит Зыковскому сельсовету, вид пользования земли – общественная застройка, целевое назначение земель – гаражи, площадь участка – 23243 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, <дата> земельный участок по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, ЗУ-6, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи для индивидуальных легковых автомобилей, площадью 39+/-1 кв.м.

Согласно ответу администрации Зыковского сельсовета, в соответствии с адресным реестром МО Зыковский сельсовет, адрес гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, соответствует адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН сведения о сооружении по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, бокс №, площадью 34,4 кв.м., отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, гаражный бокс, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №, имеет общую площадь 34,4 кв.м., год завершенного строительства 1996.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <дата>, строительные конструкции спорного гаража находятся в удовлетворительном техническом состоянии, характеризуются как работоспособные. Березовское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» считается возможным дальнейшую эксплуатацию обследуемого гаража общей площадью – 34,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гаражи в районе <адрес>, ЗУ 6.

Как следует из заключения ООО «Преграда ПБ», эксплуатация спорного гаражного бокса не противоречит требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» №, размещение гаражного бокса для легкового автотранспорта на 1 (одно) машино-место, расположенного в районе <адрес> в <адрес> Красноярского края, соответствует санитарным правилам и нормативам.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что знает Пономарева А.М. с 1974 года. В 80-х годах им выделялись земельные участки для садоводства, а чуть позже выделили места под гаражи, документы при этом не давали. Гаражи строили капитальные, в настоящее время они гаражами продолжают пользоваться. Снести гаражи никто не просил. После постройки за электричество платили, но после того, как все распалось, свет был отключен.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании дал показания, алогичные показаниям свидетеля ФИО5

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что в профкоме совхоза «Зыковский» стоял вопрос о выделе земельных участков для гаражей. После заседания профкома, была создана папочка, земли переданы в с-з Зыковский и только они могли распоряжаться землей. Документальных решений не сохранилось.

Оценивая представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что Пономарева А.М. с 1980-х годов открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным гаражом, владеет им как своим собственным, несет бремя его содержания, гараж соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным нормативам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает, что Пономарева А.М. приобрела право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пономарева А.М. удовлетворить.

Признать за Пономарева А.М. право собственности на гараж по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд

Председательствующий:

Копия верна

Судья:                                 Е.С.Лапунова