Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1831/2011 ~ М-856/2011 от 03.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

при секретаре Поляковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1831/11 по иску ФИО1 к ФГУ «<...>», третьим лицам Администрации г/поселения <...>, ООО «<...>» о признании права собственности на квартиру,-

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФГУ «<...>» (далее по тексту ФГУ «<...> КЭЧ») о признании за ним права собственности в порядке бесплатной приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований в заявлении указывает, что указанная квартира предоставлена ему ответчиком на условиях договора социального найма <номер> от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 4-х человек, как военнослужащему. В указанной квартире он постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Право на приватизацию занимаемого жилого помещения использует впервые. Все члены его семьи являются совершеннолетними и дали свое согласие на получение квартиры в порядке приватизации в его единоличную собственность. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, до настоящего времени находится в оперативном управлении у ответчика, который ввиду отсутствия полномочий не имеет возможности заключить с ним договор передачи квартиры в собственность бесплатно, в порядке приватизации (л.д.51-55).

Представитель истца по доверенности Попов С.В. исковые требования в судебном заседании поддержал.

Представитель ответчика ФГУ «<...> КЭЧ» по доверенности Козаченко М.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо- Администрация г/поселения <...> – о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.70); согласно ранее представленного письменного мнения не возражает против удовлетворения исковых требований, указывая, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности городского поселения Раменское не значится (л.д.45).

Третье лицо- ООО «<...>» просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя, указывая в представленном в суд письменном мнении, что интересы ООО «<...>» данным иском не затрагиваются (л.д.47-48).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира <адрес> согласно Приказа Министра обороны РФ <номер> от ДД.ММ.ГГГГ закреплена на праве оперативного управления за государственным учреждением <...> КЭЧ района (л.д.38-41), была приобретена у ООО «<...>» в рамках государственного контракта <номер> от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи для нужд Минобороны РФ. Переход права с ООО «<...>» на Российскую Федерацию произведен ДД.ММ.ГГГГ Согласно Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры является Российская Федерация (л.д.34). В соответствии с договором социального найма <номер> от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана ФГУ «<...> КЭЧ района» Минобороны РФ в бессрочное владение и пользование ФИО1 на семью из 4-х человек (л.д.10-14). Согласно выписке из домовой книги истец с супругой постоянно зарегистрированы в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).В техническом паспорте правообладатель квартиры не указан (л.д.17-20). Из поэтажного плана квартиры следует, что она является изолированной и предназначена для проживания (л.д.19).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.06.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Частью 1 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Доказательств тому, что спорная квартира не может быть приватизирована в силу закона, в суд не представлено. Из имеющихся в деле документов следует, что спорная квартира предназначена для социального использования, используется истцом по назначению и является для него единственным и постоянным местом жительства, в которой он постоянно зарегистрирован.

В соответствии со ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Право получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации реализуется истцом впервые, что подтверждается представленными выписками из ЕГРП и данным ГУПТИ Мурманской области (л.д.15-16;62). Другие члены семьи истца, а именно <...> ФИО2, <...> ФИО3, <...> ФИО4 отказались участвовать в приватизации квартиры, не возражали против получения квартиры в единоличную собственность ФИО1 (л.д.24;57;63).

Препятствием к передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации является отсутствие у начальника ФГУ «<...> КЭЧ района» МО РФ полномочий на передачу жилого помещения в собственность граждан. Суд считает, что данное обстоятельство не может влиять на права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.1 ГК РФ реализация гражданских прав может быть ограничена только федеральным законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В статье 12 ГК РФ указываются способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Судом установлено, что спорная квартира относится к государственному жилищному фонду, находится в оперативном управлении у ответчика, является изолированной, предназначена для социального использования, и в силу закона истец вправе получить её в собственность безвозмездно, в порядке приватизации.

Иск Кузмича И.П. следует удовлетворить. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации его права собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Законом РФ от 04.06.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.12 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья