Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2015 ~ М-45/2015 от 14.01.2015

Дело № 2-432/2015                                                                        

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2015 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

с участием истца Маринина Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Маринин Ю.Ю. обратился в суд с иском к Ибрагимовой Э.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу<адрес>. На момент приобретения земельного участка на нем никаких строений не было. Документов на дом не было, так как он нигде зарегистрирован не был. Ранее стоявший на земельном участке дом сгорел, что указанно в похозяйственной книге № Мулянской сельской администрации. Дом сгорел в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году он начал постройку нового жилого дома и в конце ДД.ММ.ГГГГ года строительные работы были завершены. ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации права на собственность. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года стало известно, что по указанному адресу зарегистрирована Ибрагимова Э.В. Ответчик в строительстве данного дома не участвовала, бремя расходов на содержание дома не несет и не является его родственником. Просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

    Истец Маринин Ю.Ю. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

    Ответчик Ибрагимова Э.В. в судебное заседание не явилась, извещена по адресу регистрации.

    Третье лицо: Отдел УФМС по Пермскому краю в Пермском районе в судебное заседание представило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Суд, заслушав истца, проверив письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

    В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Астафьева Л.Г. действующая от имени Тренина А.П. (продавец) и Маринин Ю.Ю. (покупатель), заключили договор о том, что продавец передает, а покупатель приобретает в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцу Маринину Ю.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Марининым Ю.Ю. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что дом, расположенный по адресу: <адрес> сгорел ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Из представленных документов видно, что жилой дом по адресу: <адрес> как объект права прекратил свое существование в ДД.ММ.ГГГГ году, в 2014 году в эксплуатацию веден новый жилой дом, что подтверждается свидетельство о праве собственности, выпиской из ЕГРП.

Справкой администрации Лобановского сельского поселения подтверждается, что в спорном жилом доме по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована: ФИО10 (л.д. 11).

Таким образом, установленными в судебном заседании доказательствами установлено, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит истцу Маринину Ю.Ю. Ранее по этому же адресу был расположен другой жилой дом, право собственности на который не было зарегистрировано. В настоящее время по вышеуказанному адресу расположен вновь построенный жилой дом, принадлежащий новому собственнику Маринину Ю.Ю. В указанное спорное жилое помещение ответчица никогда не вселялась, в новом жилом доме никогда не проживала и не проживает, она не является членом семьи нового собственника жилого помещения.

При этом суд учитывает, что жилой дом, в котором с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчица, в настоящее время как объект права прекратил своё существование. По указанному почтовому адресу в ДД.ММ.ГГГГ построен новый жилой дом, право собственности, на который возникло у истца Маринина Ю.Ю., ответчица во вновь построенном доме никогда не проживала и не появлялась.

Кроме того, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право пользования данным жилым помещением, а является административным актом.

Регистрация ответчика в жилом доме, препятствует истице осуществлять свои права собственника жилого помещения, поэтому она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░11 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░