Определение по делу № 2-848/2013 ~ М-870/2013 от 03.07.2013

Дело № 2-848/13

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 августа 2013 года                                                                        г.Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района Баймакский район РБ, Государственного казенного учреждения Управление капитального строительства РБ к Кусмаеву В. С. о принудительном выкупе земельного участка для государственных (муниципальных) нужд,     

установил:

    Администрация муниципального района Баймакский район РБ, Государственное казенное учреждение Управление капитального строительства РБ обратился в суд с иском к Кусмаеву В. С. о принудительном выкупе земельного участка для государственных (муниципальных) нужд по тем основаниям, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от _____ серии _____ № _____ ответчик является собственником земельного участка общей площадью _____ кв.м, кадастровый номер _____, расположенного по адресу: _____, на основании договора купли - продажи от _____ № _____.

    Постановлением от _____ № _____ «Об изъятии земельного участка» (далее - Постановление № _____) Администрацией муниципального района Баймакский район принято решение об изъятии у ответчика земельного участка под строительство объекта «Строительство детского сада на 220 мест, г. Баймак» и компенсации убытков, связанных с изъятием земельного участка путем возмещения ГКУ УКС РБ стоимости указанного земельного участка и нежилого одноэтажного строения общей площадью _____ кв.м., инв. № _____ лит. _____, кадастровый номер _____, расположенного по адресу: _____ принадлежащего ответчику на праве собственности по договору купли - продажи от _____ года № _____, согласносвидетельству о государственной регистрации права серии _____ _____ № _____, от _____ года.

Постановлением Администрации муниципального района Баймакский район от _____ № _____ (далее - Постановление № _____ в Постановление № _____ внесены уточняющие изменения, согласно которым изъятие принадлежащего ответчику на праве собственности

земельного участка и снос нежилого одноэтажного строения, также принадлежащего Ответчику на праве собственности,осуществляются в связи с предоставлением данного земельного участка ГКУ УКСРБ в безвозмездное срочное пользование для строительства детского сада на 220 мест.

     Истцы указывают, что постановление № _____ было зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан _____ за № _____ (запись № _____), а уведомление о принятом решении государственного органа направлено в адрес Кусмаева B.C. как до регистрации решения государственного органа письмомГКУ УКС РБ от _____ № _____, полученным ответчиком _____, что подтверждается почтовым отправлением, так и после регистрации.

     Оценка изымаемого земельного участка и нежилого одноэтажного строения была проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании договора от _____ № _____, заключенного ГКУ УКС РБ с ЗАО «_____».

    В соответствии с выполненным ЗАО «_____» отчетом обопределении рыночной стоимости единого объекта недвижимости № _____ от _____ (далее - отчет о рыночной стоимости недвижимости), признанным Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан соответствующим требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», рыночная стоимостьединого объекта недвижимости (торгового здания, литера Б, и земельного участкапод ним), расположенного по адресу: _____, принадлежащего Ответчику на праве собственности,составила _____ (_____) рублей.

Руководствуясь отчетом об оценке рыночной стоимости, Администрацией муниципального района Баймакский район Кусмаеву B.C. было предложено подписать соглашение о возмещении стоимости объектов недвижимого имущества в размере _____ (_____) рублей.

Соглашение Ответчиком не подписано в связи с несогласием с размером выкупной цены, в связи с чем, письмом от _____ № _____ ГКУ УКС РБ было предложено Ответчику предоставить в адрес Истца удовлетворяющую требованиям Ответчика обоснованную выкупную цену за изымаемый участок, включая рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные изъятием земельного участка.

    Однако, как указывают истцы, до настоящего времени согласия о выкупе земельного участка не достигнуто.

В связи с вышеизложенным, истцы обратились в Баймакский районный суд и просят прекратить право собственности ответчика путем выкупа истцом земельного участка, кадастровый номер _____, и нежилого одноэтажного строения общей площадью _____ кв.м., инв. № _____, лит. _____ кадастровый номер _____, расположенных по адресу: _____, с выплатой ответчику денежной компенсации в размере _____ рублей на условиях, предлагаемых истцом.

На судебном заседании было установлено, что вышеуказанные объекты недвижимости: земельный участок, кадастровый номер _____, и нежилое одноэтажное строение общей площадью _____ кв.м., инв. № _____ лит. _____, кадастровый номер _____, расположенные по адресу: _____, приобретены и используются ответчиком Кусмаевым В. С. исключительно для предпринимательской деятельности.

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о внесении изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе Кусмаеве В. С., содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с ч.2 ст.27 АПК РФ, Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Данное исковое заявление неподведомственно Баймакскому районному суду.

         Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

определил:

Производство по исковому заявлению Администрации муниципального района Баймакский район РБ, Государственного казенного учреждения Управление капитального строительства РБ к Кусмаеву В. С. о принудительном выкупе земельного участка для государственных (муниципальных) нужд, прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, подлежит рассмотрению арбитражным судом в порядке главы 27 АПК РФ по общим правилам подсудности.

           Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней со дня вынесения.

                                      Судья:                                  Янтилина Л.М.