Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1806/2017 ~ М-1054/2017 от 20.03.2017

№2-1806\17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12июля2017года                                                                                                    

Пролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Донувсоставе:

председательствующегосудьиМельситовойИ.Н.,

присекретареРуфуллаевойА.В.

ФИО48,третьелицо:АдминистрацияПролетарскогорайонаг.Ростова-на-Дону,УФСГРКиКпоРОовыделедоливнатуре,

Установил:

ФИО49,третьелицо:АдминистрацияПролетарскогорайонаг.Ростова-на-Дону,УФСГРКиКпоРОовыделедоливнатуре,ссылаясьнаследующиеобстоятельства.

Истециответчикявляютсясобственникамидомовладения,расположенногопоадресу:<адрес>,<адрес>

Импоправуобщейдолевойсобственностипринадлежитземельныйучасток,площадью603кв.м.,атакжестроенияисооружения,расположенныенанем.

Доляистцадолясоставляет8/12,доляответчика-3/12.

Наземельномучасткерасположены:жилойдомлитер«А,А1,Ф2,а,а2,а3»,хозяйственныепостройки:туалеты«Т»,«Х»,гараж«У»,сараи«Ф»,«Ц»,летняякухня«Ю»,навесы«Ч»,«Ш»,«3».

Междусторонамисложилсядлительныйпорядокпользованиястроениямиисооружениями.

Истецпользуетсявжиломдомекомнатами:N1,площадью15,1кв.м.,№,площадью10,4кв.м.,№З,площадью10,0кв.м.,№,площадью7,6кв.м.,туалетом№,площадью1,1кв.м.,ванной№,площадью2,8кв.м.,коридором№,площадью4,0кв.М.,подсобнымпомещением№,площадью8,5кв.м.,кухней№,площадью4,5кв.м.,холоднымкоридором№Зх,площадью7,3кв.м.,чтосоставляет71,3кв.м.Такжеистецпользуетсядворовымтуалетом«Т»,гаражом«У»инавесомЧ».

КоноваловС.Н.пользуетсявжиломдомекомнатами:№,площадью13,9кв.м.,№,площадью14,1кв.м.,кухней№,площадью7,6кв.м.,совмещеннымсанузлом№а,площадью1,7кв.м.,холоднымкоридором№х,площадью1,0кв.м.

Такжеонпользуетсяследующимипостройкаминаземельномучастке:сараями«Ф»,«Ц»,туалетом«Х»,летнейкухней«Ю»,навесами«Ш»и«Э».

Стороныимеютдваотдельныхвходаначастипомещенийвжиломдоме,которымимыпользуемсяединолично.Такимобразом,ихдомявляетсядвухквартирным.

РешениемПролетарскогорайонногосудаг.Ростова-на-Донуот26.11.2015г.междусторонамибылопределенпорядокпользованияземельнымучастком.Поопределеннымсудомграницамустановленызаборы.

Описанныеистцомхозяйственныестроения,которымистороныпользуемсяиндивидуально,расположеныназемельныхучастках,определенныхкаждомуизнихвпользование.

Учитывая,чтопорядокпользованиямеждусторонамиимуществомсложилсяитехническипредставляетсявозможнымвыделитьвнатуреуказанныеистцомпомещениявсобственностькаждогоизнас,онобратилсявсудсданнымиском.

Так,согласноЗаключениюорезультатахисследования№-Зот13.02.2017г.000«Судебнаяэкспертиза«ЮФОС30»,истцупредполагаетсявыделитькомнаты,которыеонзанимаетистроенияисооружения,которыенаходятсяназемельномучастке,которымионпользуется.

Согласноуказанномувариантувыделадолей(разделу)выделпредполагаемыхпомещенийсоответствуетидеальнымдолям.Разницасоставляетлишь,1,8кв.м.впользуответчика,чтоявляетсянезначительнымрасхождением.

Ответчикупредполагаетсявыделитьтепомещениявжиломдоме,которымионпользуетсяиндивидуально,атакжестроенияисооружения,которыерасположеныназемельномучастке,переданномемувпользованиерешениемсуда.

Согласноч.2ст.247ГКРФучастникдолевойсобственностиимеетправонапредоставлениевеговладениеипользованиечастиобщегоимущества,соразмернойегодоле,априневозможностиэтоговправетребоватьотдругихучастников,владеющихипользующихсяимуществом,приходящимсянаегодолю,соответствующейкомпенсации.

Согласност.252ГКРФимущество,находящеесявдолевойсобственности,можетбытьразделеномеждуеёучастникамипосоглашениюмеждуними.

Участникдолевойсобственностивправетребоватьвыделасвоейдолиизобщегоимущества.

Принедостиженииучастникамидолевойсобственностисоглашенияоспособеиусловияхразделаобщегоимуществаиливыделадолиодногоизнихучастникдолевойсобственностивправевсудебномпорядкетребоватьвыделавнатуресвоейдолиизобщегоимущества.

Всилупункта11ПостановленияПленумаВерховногосудаСССРот31.07.1981r.N4«Осудебнойпрактикепоразрешениюспоров,связанныхсправомсобственностинажилойдом»,согласнокоторомусудамбылоразъяснено,чтовыделпотребованиюучастникаобщейдолевойсобственностинадом,принадлежащейемудоли(разделдома)можетбытьпроизведенсудомвтомслучае,есливыделяемаядолясоставляетизолированнуючастьдомасотдельнымвходом(квартиру)либоимеетсявозможностьпревратитьэтучастьдомавизолированнуюпутемсоответствующегопереоборудования.Есливыделдолитехническивозможен,носотступлениемотразмерадолейкаждогособственника,судсучетомконкретныхобстоятельствделаможетувеличитьилиуменьшитьразмервыделяемойдолиприусловиивыплатыденежнойкомпенсациизачастьдома,присоединеннуюкдоле,оставшейсяуостальныхсобственников.

Внастоящеевремямеждусторонамисложилисьхолодныеотношенияиз-затого,чтосудомбылопределенпорядокпользованияземельнымучасткомпопредложенномуистцомварианту.Поэтомувдобровольномпорядкеонинемогутразделитьжилойдоминадворныестроения.

Доводыитребованияистцаподтверждаютсяследующимидоказательствами:-свидетельствомогосударственнойрегистрацииправанажилойдомлитер«А»,общейплощадью109,6кв.м.,втомчислежилой-71,1кв.м.;-свидетельствамиогосударственнойрегистрацииправанахозяйственныестроения;техническимпаспортомнажилойдомпосостояниюна16.01.2017г.,согласнокоторомууказанныемноюстроенияисооружениязаинвентаризованы,неявляютсясамовольнопостроенными;-свидетельствомогосударственнойрегистрацииправаназемельныйучасток;-решениеммировогосудьисудебногоучасткаN3Пролетарскогорайонаг.Ростова-на-Донуот26.11.2015г.(вступиловсилу01.03.2016г.)обопределениипорядкапользованияземельнымучастком;-ЗаключениеморезультатахисследованияN19-3от13.02.2017г.000«Судебнаяэкспертиза«ЮФОСЭО»овозможностивыделадолейсобственниковвнатуреспрекращениемправаобщедолевойсобственности.

Указываянаизложенное,истецобратилсявсудснастоящимиском,вкоторомпросилпроизвестиразделжилогодомаинадворныхпостроек,расположенныхпоадресуг.Ростов-на-Дону,ул..30-ялиния,23.

ФИО52«А,А1,А2,а,а2,а3»,состоящуюизпомещений:№,2,3,4,8,9,10,12,1Зх,общейплощадью71,3кв.м.,чтона1,8кв.мменьшеплощадижилогодома,приходящейсянаегоидеальнуюдолю,такжепогреблитер«п\А»,дворовойтуалетлитер«Т»,гаражлитер«У»,навеслитер«Ч».

ФИО53«А,А1,А2,а,а2,а3»,состоящуюизпомещений:N5,6,7,7а,14х,общейплощадью38,3кв.м.,чтона1,8кв.мбольшеплощадижилогодома,приходящейсянаегоидеальнуюдолю,сараилитер«Ф»И«Ц»,дворовойтуалетлитер«Х»,навесылитер«Ш»,«3»,летнююкухнюлитер«Ю».

ФИО54ФИО54«А,А1,А2,а,а2,а3»,общейплощадью109,6кв.М.,втомчислежилой-71,1кв.м.прекратить.

Послевыделадолейдолисторонустановить:

ФИО50-1целоевправенажилойдомлитер«А,А1,А2,а,а2,а3»общейплощадью109,6кв.м.

ФИО51-1целоевправенажилойдомлитер«А,А1,А2,а,а2,а3»общейплощадью109,6кв.м.

ВсудебноезаседаниеДурниянС.Х.,КоноваловС.Н..,УФРСпоРО,представительАдминистрацииПролетарскогорайонаг.Ростова-на-Донунеявились,будучиизвещеннымиоднерассмотренияделанадлежащимобразом.

Делорассмотреновотсутствиенеявившихсялиц,впорядкест.167ГПКРФ.

Входесудебногозаседанияпредставителиистцаиответчикапредставилисудумировоесоглашениеипросилиопрекращениипроизводстваподелуиобутвержденииегоусловии,всоответствиискоторыми:

Сторонысогласныопределитьпорядокпользованияжилымдомомлитер«А»сусловнымномером:№337общейплощадью109,8кв.м.ивспомогательнымистроениямиисооружениями,расположеннымипоадресу:<адрес>,ул.<адрес>,<адрес>следующимобразом:

1.ФИО55№№,2,3,4,8,9,10,11,12,13хобщейплощадью71,3кв.м.вжиломдомелитер«А»,атакжечастьпогребалитер«п/А»площадью10,6кв.м.,гаражлитер«У»,сарайлитер«Т»,навеслитер«Ч».

2.ФИО56№№,6,7,7а,14хобщейплощадью38,5кв.м.вжиломдомелитер«А»,атакжечастьпогребалитер«п/А»площадью5кв.м.,летняякухнялитер«Ю»,сарайлитер«Ф»,сарайлитер«Ц»,навеслитер«Ш»,навеслитер«Э»,туалетлитер«Х».

3.ФИО57.

ФИО58,находящимсянаджилымиинежилымипомещениями,переданнымивегоиндивидуальноепользованиежилогодомалитер«А».

ФИО59,расположеннымнаджилымиинежилымипомещениями,переданнымиемувиндивидуальноепользованиежилогодомалитер«А».

4.ФИО60«А».

5.ФИО62,проходящейподчастьюжилогодомалитер«А»,ФИО63.

6.Стороныподелуобязуютсянечинитьдругдругупрепятствийврегистрациипоместужительствародственниковкаждогоизсособственников.

7.Стороныподелудоговорилисьотом,ФИО65.Вслучаенеобходимости,ФИО64ФИО64.

8.Стороныподелудоговорилисьотом,чтовсевопросы,касающиесядемонтажаводопроводнойколонки,расположеннойнаучасткеобщегопользования,решаютсясовместно.

9.ФИО66«Ц».

10.Расходы,понесенныесторонамивсвязисрассмотрениемданногодела(втомчисленаоплатугоспошлины,услугпредставителей,специалистовипрочие)относятсянасчетстороны,понесшейуказанныерасходы.

Настоящеемировоесоглашениепросилиутвердить,придавемусилусудебногорешения,указав,чтоправиласт.ст.220-221ГПКРФимразъясненыипонятны,мировоесоглашениезаключенонамидобровольно.

Сторонамбылиразъясненысудомипонятыпоследствияутвержденияусловиймировогосоглашенияипрекращенияпроизводстваподелу,предусмотренныест.39,179,220,221ГПКРФ,очемсвидетельствуютихподписивприложениикпротоколусудебногозаседания.

Выслушавлиц,участвующихвделе,рассмотревусловиямировогосоглашения,судприходиткследующему.

Всоответствиисост.39ГПКРФсторонывправеокончитьделомировымсоглашением.Приэтом,мировоесоглашениеутверждаетсясудом,толькоеслиэтонепротиворечитзаконуиненарушаетправизаконныхинтересовдругихлиц.

Условиямировогосоглашения,предложенныесудудляутверждения,несодержатположений,которыебынарушаликактребованиязакона,такиправаизаконныеинтересыдругихлиц,всвязисчем,наоснованиист.39ГПКРФподлежатутверждению,апроизводствоподелупрекращению.

           Наоснованииизложенногоируководствуясьст.220,221,224,225ГПКРФ,Пролетарскийрайонныйсуд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

            Утвердитьусловиямировогосоглашения,ФИО67,третьелицо:АдминистрацияПролетарскогорайонаг.Ростова-на-Дону,УФСГРКиКпоРОовыделедоливнатуре,всоответствиискоторыми:

1.ФИО68№№,2,3,4,8,9,10,11,12,13хобщейплощадью71,3кв.м.вжиломдомелитер«А»,атакжечастьпогребалитер«п/А»площадью10,6кв.м.,гаражлитер«У»,сарайлитер«Т»,навеслитер«Ч».

2.ФИО69№№,6,7,7а,14хобщейплощадью38,5кв.м.вжиломдомелитер«А»,атакжечастьпогребалитер«п/А»площадью5кв.м.,летняякухнялитер«Ю»,сарайлитер«Ф»,сарайлитер«Ц»,навеслитер«Ш»,навеслитер«Э»,туалетлитер«Х».

3.ФИО70.

ФИО75,находящимсянаджилымиинежилымипомещениями,переданнымивегоиндивидуальноепользованиежилогодомалитер«А».

ФИО76,расположеннымнаджилымиинежилымипомещениями,переданнымиемувиндивидуальноепользованиежилогодомалитер«А».

4.ФИО73ФИО73«А».

5.ФИО74,проходящейподчастьюжилогодомалитер«А»,ФИО79.

6.Стороныподелуобязуютсянечинитьдругдругупрепятствийврегистрациипоместужительствародственниковкаждогоизсособственников.

7.Стороныподелудоговорилисьотом,ФИО72.Вслучаенеобходимости,ФИО71ФИО71.

8.Стороныподелудоговорилисьотом,чтовсевопросы,касающиесядемонтажаводопроводнойколонки,расположеннойнаучасткеобщегопользования,решаютсясовместно.

9.ФИО77«Ц».

10.Расходы,понесенныесторонамивсвязисрассмотрениемданногодела(втомчисленаоплатугоспошлины,услугпредставителей,специалистовипрочие)относятсянасчетстороны,понесшейуказанныерасходы.

ФИО78,третьелицо:АдминистрацияПролетарскогорайонаг.Ростова-на-Дону,УФСГРКиКпоРОовыделедоливнатурепрекратить.

ОпределениеможетбытьобжаловановРостовскийобластнойсудчерезПролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Донувтечение15днейсодняегооглашения.

Судья                                                                                                  И.Н.Мельситова