Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3621/2017 ~ М-3014/2017 от 07.06.2017

дело № 2-3621/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова ФИО49 к Керочевой ФИО50, Богомоловой ФИО51, Скоковой ФИО52, Полетаевой ФИО53, Тепловой ФИО54, Кольевой ФИО55, Кулековой ФИО56, Трошкина ФИО57, Салатову ФИО58., Хайдаровой ФИО59, Зайцеву ФИО60, Цыковой ФИО61, Смирновой ФИО62, Нанаеву ФИО63, Перепелкину ФИО64, Кисурину ФИО65, Митькину ФИО66, Радченко ФИО67, Степкиной ФИО68, Курындиковой ФИО69, Тертычному ФИО70, Мещеряковой ФИО71, Ярцевой ФИО72, Солдатенковой ФИО73, Митрофанову ФИО74, Кудрявцевой ФИО75, Лабудину ФИО76, Курдюковой ФИО77, Пузыреву ФИО78, Масловой ФИО79, Мишиной ФИО80, Лесничиму ФИО81, Есаковой ФИО82, Кокоша ФИО83, Назаркину ФИО84, Плющай ФИО85, Братову ФИО86 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов А.А. обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Керочевой ФИО87, Богомоловой ФИО88, Скоковой ФИО89, Полетаевой ФИО90, Тепловой ФИО91, Кольевой ФИО92, Кулековой ФИО93, Трошкина ФИО94, Салатову ФИО95 Хайдаровой ФИО96, Зайцеву ФИО97, Цыковой ФИО98, Смирновой ФИО99, Нанаеву ФИО100, Перепелкину ФИО101, Кисурину ФИО102, Митькину ФИО103, Радченко ФИО104, Степкиной ФИО105, Курындиковой ФИО106, Тертычному ФИО107, Мещеряковой ФИО108, Ярцевой ФИО109, Солдатенковой ФИО110, Митрофанову ФИО111, Кудрявцевой ФИО112, Лабудину ФИО113, Курдюковой ФИО114, Пузыреву ФИО115, Масловой ФИО116, Мишиной ФИО117, Лесничиму ФИО118, Есаковой ФИО119, Кокоша ФИО120, Назаркину ФИО121, Плющай ФИО122, Братову ФИО123 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного Протоколом № от 28 апреля 2017 года.

В обоснование исковых требований указав, что истцу стало известно, что в указанном доме было проведено общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, оформленное Протоколом № от 28.04.2017г. В результате проведенного собрания новой управляющей компанией по дому была избрано ООО «СВТ». В протоколе общего собрания в качестве инициатора и председателя собрания, а так же члена счетной комиссии указана Цыкова ФИО128, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

Истец с решением такого собрания полностью не согласен и считает его незаконным и принятым с нарушением норм жилищного законодательства.

Истец полагает, что процедура проведения данного собрания нарушена, общего собрания как такового не проводилось, достоверно подсчитать кворум не представлялось возможным, инициатором и председателем собрания, членом счетной комиссии указан умерший гражданин, что противоречит нормам действующего законодательства Российской Федерации и существенно нарушает права собственников.

Истец просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленного Протоколом № от 28 апреля 2017 года.

В судебном заседании истец Смирнов ФИО124 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменным пояснениям по делу.

Представители истца – Крайнова ФИО125, Стонис ФИО126, действующие на основании доверенности (копия в деле), заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменным пояснениям по делу.

Пояснили суду, что имеются существенные нарушения процедуры проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые указаны в исковом заявлении, в связи с чем решение общего собрания от 28 апреля 2017г. считает недействительным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Цыкова ФИО129 умерла, из числа ответчиков исключена. Ответчик Курындикова ФИО127 умерла, из числа ответчиков исключена. Ответчик Салатов С.А. умер, из числа ответчиков исключен.

Ответчики Богомолова ФИО130, Нанаев ФИО131, Степкина ФИО132, Мещерякова ФИО133, Кудрявцева ФИО134, Лабудин ФИО135, Курдюкова ФИО136, Маслова ФИО137 в судебное заседание явились, исковые требования Смирнова ФИО138 поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Пояснили суду, что в оспариваемом собрании не участвовали, решений, оформленных Протоколом № от 28 апреля 2017 г. не принимали, такого собрания не проводилось.

Ответчики Керочева ФИО139, Скокова ФИО140, Полетаева ФИО141, Теплова ФИО142, Кольева ФИО143, Кулекова ФИО144, Трошкина ФИО145, Хайдарова ФИО146, Зайцев ФИО147, Смирнова ФИО148, Перепелкин ФИО149, Кисурин ФИО150, Митькин ФИО151, Радченко ФИО152, Тертычный ФИО153, Ярцева ФИО154, Солдатенкова ФИО155, Митрофанов ФИО156, Пузырев ФИО157, Мишина ФИО158, Лесничий ФИО159, Есакова ФИО160, Кокоша ФИО161, Назаркин ФИО162, Плющай ФИО163, Братов ФИО164 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица – ООО «СВТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений данного дома. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений подпункта 4 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 45 Жилищного кодекса РФ общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме проводятся в форме годового общего собрания и внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Включив в Жилищный кодекс РФ положения, регламентирующие обязанность инициатора общего собрания собственников помещений многоквартирного дома известить об этом каждого собственника, в первую очередь заказным письмом либо вручить сообщение под роспись извещаемого собственника, законодатель тем самым подчеркнул значимость волеизъявление каждого собственника при принятии решений и его права на выражение своей воли.

Предусмотренные действующим законодательством правила о порядке созыва и проведения общего собрания собственников жилых помещений законодатель относит к существенным, следовательно, и нарушение установленного порядка проведения общего собрания также относится к существенным.

Со стороны ответчиков не представлены в материалы дела документы, подтверждающие надлежащее уведомление собственников помещений многоквартирного дома <адрес> о намерении провести общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Предусмотренный порядок уведомления собственников помещений многоквартирного дома о решениях, принятых на общем собрании собственников жилых помещений и об итогах голосования законодатель относит к существенным, следовательно, и нарушение установленного порядка проведения общего собрания также относится к существенным.В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие надлежащее уведомление собственников помещений многоквартирного дома <адрес> о решениях, принятых на общем собрании собственников жилых помещений и об итогах голосования.

Действующая редакция части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно представленного истцом в материалы дела оспариваемого Протокола № от 28.04.2017г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> местом хранения оригинала протокола общего собрания и приложений к нему определено у управляющей организации ООО «СВТ».

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, согласно которой решение собрания в праве оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие оспариваемого решения или воздержавшийся от голосования, в праве оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом(оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункта 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся доказательства и не представляет их суду, ссуд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В материалы дела представлены все доказательства и документы, подтверждающие существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания собственниками МКД <адрес> влияющее на волеизъявление участников собрания, а также соблюдение требований об извещении собственников о результатах состоявшегося общего собрания собственников помещений многоквартирного.

Доказательств правомерности и законности проведения общего собрания собственниками МКД <адрес> в материалы дела Истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования доводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другим.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, на основании фактических обстоятельств дела, установив, что ответчики действовали с нарушением требований гражданского и жилищного законодательства, не соблюдая нормы и сроки, предусмотренные статьями 44-48 Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> и составлению Протокола № от 28.04.2017г., а представленные в материалы дела со стороны истца письменные доказательства полностью подтверждают указанные обстоятельства. Доказательств нарушения правил подсчета голосов, а также процедур проведения голосования в материалы дела ответчиками не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного Протоколом № от 28 апреля 2017 года, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Смирнова ФИО165 к Керочевой ФИО166, Богомоловой ФИО167, Скоковой ФИО168, Полетаевой Антонине ФИО169, Тепловой ФИО170, Кольевой ФИО171, Кулековой ФИО172, Трошкина ФИО173, Хайдаровой ФИО174, Зайцеву ФИО175 Смирновой ФИО176, Нанаеву ФИО177, Перепелкину ФИО178, Кисурину ФИО179, Митькину ФИО180 Радченко ФИО181, Степкиной ФИО182, Тертычному ФИО183, Мещеряковой ФИО184, Ярцевой ФИО185, Солдатенковой ФИО186, Митрофанову ФИО187, Кудрявцевой ФИО188, Лабудину ФИО189, Курдюковой ФИО190, Пузыреву ФИО191, Масловой ФИО192, Мишиной ФИО193, Лесничиму ФИО194, Есаковой ФИО195, Кокоша ФИО196, Назаркину ФИО197, Плющай ФИО198, Братову ФИО199 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного Протоколом № от 28 апреля 2017 года – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного Протоколом № от 28 апреля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течении месяца.

Председательствующий

    Судья                             И.Ю. Кулагина