Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-947/2022 (2-5434/2021;) ~ М-4017/2021 от 15.12.2021

Дело № 2-947/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2022 года

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С., при секретаре Сотниковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда исковое заявление Воронина Виталия Владимировича, Ворониной Светланы Федоровны к Лавинди Елене Александровне о внесении изменении в Единый государственный реестр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Советского районного суда г.Нижнего Новгорода от (дата)г. по гражданскому делу №... постановлено:

Признать за Авдеевым Николаем Алексеевичем, (дата) г.р., право собственности на пристрой литер А-3, общей площадью 44,0 кв.м. к жилому дому (адрес).

Признать за Ворониной Светланой Федоровной, (дата) г.р., Ворониным Виталием Владимировичем, (дата) г.р. право общей долевой собственности на пристрой литер А-2 общей площадью 19,8 кв.м.

Перераспределить доли в (адрес):

Признать за Авдеевым Николаем Алексеевичем, (дата) г.р., право собственности на 765/1524 долю, за М.В.Г – 280/1524, за Ворониной Светланой Федоровной, (дата) г.р., Ворониным Виталием Владимировичем, (дата) г.р.- 479/1524.

Определением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №... (материал №...) суд разъяснил следующее:

Разъяснить, что решением суда от (дата)г. по делу №... признано право собственности за Ворониной Светланой Федоровной, (дата) г.р., Ворониным Виталием Владимировичем, (дата) г.р.- 479/1524 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 152,4 кв.м., находящийся по адресу: (адрес), из которых

- за Ворониной Светланой Федоровной, (дата) года рождения, на 160/1524 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 152,4 кв.м., находящийся по адресу: (адрес);

- за Ворониным Виталием Владимировичем, (дата) года рождения, на 319/1524 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 152,4 кв.м., находящийся по адресу: (адрес).

Настоящее определение является основанием для регистрации права собственности Воронина Виталия Владимировича, Ворониной Светланы Федоровны на жилой дом в указанных долях.

Во вновь заявленном иске в суд истцы Воронин В.В. и Воронина С.Ф. указывают, что в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении здания – жилого (адрес) на основании вышеназванных судебных актов, вступивших в законную силу Воронин В.В., Воронина С.Ф., Авдеев Н.А. обратились в Управление Росреестра по (адрес) с соответствующими заявлениями.

Уведомлениями от (дата) № №... и от (дата) №... осуществление государственного кадастрового учета приостановлено ввиду того, что сособственник жилого дома (адрес) – ответчик Лавинди Е.А. не обратилась совместно с Ворониным В.В., Ворониной С.Ф. и Авдеевым Н.А. за внесением соответствующих изменений.

Как указано в иске Лавинди Е.А. игнорирует все предложения сособственников, совместно с Ворониным В.В., Ворониной С.Ф. и Авдеевым Н.А. в Управление Росреестра по Нижегородской области не обращается. Направленное в адрес ответчика письменное предложение об исполнении решения суда оставлено ответа и исполнения.

На основании изложенного, истцы заявляют исковые требования:

- Признать за Ворониной Светланой Федоровной, Ворониным Виталием Владимировичем, Авдеевым Николаем Алексеевичем право на обращение в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о внесении изменений в сведения о жилом доме с кадастровым номером №..., общей площадью 152,4 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), без участия других собственников.

- Внести сведения в ЕГРН об изменившейся площади жилого дома с кадастровым номером №..., общей площадью 152,4 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), и зарегистрировать права собственности на основании заявлений Ворониной Светланы Федоровны, Воронина Виталия Владимировича, Авдеева Николая Алексеевича.

В судебном заседании представитель истцов Воронина В.В., Ворониной С.Ф. (по доверенностям) Борискина С.Ю., третье лицо Авдеев Н.А. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Лавинди Е.А. лично в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя (по доверенности) Суворова А.В., который по иску возражал, указывая, что ответчик Лавинди Е.А. не согласна с действиями истцов по увеличению долей в праве на жилой дом и внесению соответствующих изменений в ЕГРН в отношении прав на объект недвижимости – жилого дома, поскольку до настоящего времени сособственники не разрешили вопрос о земельном участке, на котором расположен жилой дом.

Управление Росреестра по Нижегородской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, позиции по иску не представило.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из материалов дела следует, что решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №... постановлено:

Признать за Авдеевым Николаем Алексеевичем, (дата) г.р., право собственности на пристрой литер А-3, общей площадью 44,0 кв.м. к жилому дому 32 по (адрес).

Признать за Ворониной Светланой Федоровной, (дата) г.р., Ворониным Виталием Владимировичем, (дата) г.р. право общей долевой собственности на пристрой литер А-2 общей площадью 19,8 кв.м.

Перераспределить доли в доме (адрес):

Признать за Авдеевым Николаем Алексеевичем, (дата) г.р., право собственности на 765/1524 долю, за М.В.Г – 280/1524, за Ворониной Светланой Федоровной, (дата) г.р., Ворониным Виталием Владимировичем, (дата) г.р.- 479/1524.

Определением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата)1 по гражданскому делу №... (материал №...) суд разъяснил следующее:

Разъяснить, что решением суда от (дата)г. по делу №... признано право собственности за Ворониной Светланой Федоровной, (дата) г.р., Ворониным Виталием Владимировичем, (дата) г.р.- 479/1524 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 152,4 кв.м., находящийся по адресу: (адрес), из которых

- за Ворониной Светланой Федоровной, (дата) года рождения, на 160/1524 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 152,4 кв.м., находящийся по адресу: (адрес);

- за Ворониным Виталием Владимировичем, (дата) года рождения, на 319/1524 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 152,4 кв.м., находящийся по адресу: (адрес).

Настоящее определение является основанием для регистрации права собственности Воронина Виталия Владимировича, Ворониной Светланы Федоровны на жилой дом в указанных долях.

Вместе с тем, согласно Выписке из ЕГРН от (дата) №..., здание, кадастровый №... (ранее присвоенный условный №...), адрес: (адрес), площадью 88,4 кв.м., сведения об объекте «актуальные, ранее учтенные». Правообладатели: 1.1 Лавинди Елена Александровна, общая долевая 28/90, дата гос.регистрации (дата), 1.2 Воронин Виталий Владимирович, общая долевая собственность, 1/9 дата гос.регистрации (дата), 1.3 Воронин Владимир Александрович, общая долевая собственность, 2/9, дата гос.регистрации (дата), 1.4 Авдеев Николая Алексеевич, 3общая долевая собственность, 2/90, дата гос.регистрации (дата).

Таким образом, в ЕГРН не внесены сведения об объекте недвижимого имущества и правах на основании вышеназванных судебных актов, вступивших в законную силу.

В соответствии частью 1 и п. п. 5, 7 части 2 статьи 14 Закона 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из материалов дела усматривается, что Воронина С.Ф., Воронин В.В. ( в лице представителя Борискиной С.Ю.) и Авдеев Н.А. обратились в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в отношении здания с кадастровым номером №....

Уведомлением от (дата) г. №... осуществление государственного кадастрового учета приостановлено, в том числе по тому основанию, что:

Согласно сведениям ЕГРН собственниками данного объекта недвижимости являются: Авдеев Николай Алексеевич, Воронин Владимир Александрович, Воронин Виталий Владимирович и Лавинди Елена Александровна.

Однако, с заявлением обращаются Авдеев Николай Алексеевич и Борискина С.Ю., действующая от имени Ворониной Светланы Федоровны и Воронина Виталия Владимировича.

Уведомлением от (дата) №... представитель Ворониных также извещена о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации в отношении здании с кадастровым номером 52:18:0070006:83 в связи с несоответствием площади рассматриваемого здания.

Приостановление осуществления государственного кадастрового учета и действий по государственной регистрации прав в установленном законом порядке не обжаловалось.

В заявленном иске истцы указывают, что исполнить требования государственного регистратора в полном объеме они не могут, поскольку собственник Лавинди Е.А. не обращается в установленном порядке с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений.

В судебном заседании представитель Лавинди Е.А., возражая по иску, фактически подтвердил, что ответчик Лавинди Е.А. не считает необходимым обращаться с соответствующим заявлением для внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в отношении здания – жилого дома, в том числе по внесению изменений на основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода

Данная позиция ответчика Лавинди Е.А. нарушает права истцов, так как противоречит положениям закона об общей долевой собственности, а также Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости, в частности, при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (пункт 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Воронина В.В. и Ворониной С.Ф. к Лавинди Е.А. подлежат удовлетворению в части признания за Ворониным В.В., Ворониной С.Ф. и Авдеевым Н.А. права на обращение в территориальный орган Росреестра – Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в отношении здания с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: (адрес), на основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №..., определения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №... (материал №...), без участия собственника доли объекта – Лавинди Елены Александровны.

Оснований для удовлетворения иска в остальной части - внести изменения в ЕГРН об изменившейся площади дома и зарегистрировать право собственности, суд не находит, поскольку, настоящий иск предъявлен к ответчику Лавинди Е.А. по мотивам не совершения последней действий по обращению в регистрирующий орган, однако Лавинди Е.А. не является регистрирующим органом, и как следует из уведомлений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, основанием приостановления послужило не только отсутствие соответствующего заявления Лавинди Е.А., но и другие нарушения, о которых указано в уведомлении.

Управление Росреестра по Нижегородской области не является ответчиком по иску Ворониных. В исковом заявлении истцы не указали на то, что считают действия государственного регистратора незаконными. В порядке Кодекса административного судопроизводства РФ решения регистрирующего органа, его должностных лиц не оспаривалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ворониным Виталием Владимировичем, (дата) года рождения, Ворониной Светланой Федоровной, (дата) года рождения, Авдеевым Николаем Алексеевичем, (дата) года рождения, право на обращение в территориальный орган Росреестра – Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в отношении здания с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: (адрес), на основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №..., определения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №... (материал №...), без участия собственника доли объекта – Лавинди Елены Александровны

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья С.С.Толмачева

Справка: оригинал документа хранится в Советском районном суде г.Н.Новгорода в материалах гражданского дела 2-947/2022;

Уникальный идентификатор дела 52RS0007-01-2021-005766-28

Копия верна

Судья С.С.Толмачева