Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2022 ~ М-26/2022 от 17.01.2022

      УИД 53RS0№-59

Дело №

Решение

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Солецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киселёва Д.А.,

при секретаре Лаптевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Импэкслен» к Царёву Царев Е.П. и Чаклина И.С. о признании права собственности на земельную долю Царёва Царев Е.П. находящуюся в общей долевой собственности земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Горское сельское поселение кадастровый № площадью 33489 кв.м. которая соответствует 10192 баллогектарам, выделенный из земельного участка колхоза им. Энгельса кадастровый №,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Импэкслен» (далее ООО «Импэкслен») обратилось в суд с иском к Гаврилову И.В., Егоровой Н.П., Елизарову Н.П., Елизаровой А.А., Елизаровой А.И., Ефремову А.М., Ефремову Н.М., Ефремовой В.Г., Ефремовой И.В., Жукову Г.А., Жукову Н.А., Жуковой А.Е., Жуковой Е.Н., Зайцевой А.И., Зайцевой В.К., Захарову А,И., Захарову В.И., Захаровой Г.А., Захаровой И.В., Иванову А.А., Иванову А.Б., Иванову А.Н., Иванову В.Б., Ивановой Е.М., Ивановой Е.Ю., Ивановой Н.И., Ивановой Н.К., Ивановой Т.И., Кирилловой С.П., Николаевой Г,И., Николаевой Л.А., Николаевой Т.П., Павловой А.И., Павловой М.Н., Петрову В.И., Петровой А.В., Петровой Г.Н., Петровой З.И., Петухову Г.Н., Поляковой А.И., Световой М.П., Семенову Н.И., Семеновой А.И., Сергееву А.М., Сергееву Ю.А., Сергеевой А.П., Сергеевой Н.А., Тимофеевой А.М., Цареву Е.П., Царевой В.П., Шаровой Л.Н., Шаровой Т.В., Ивановой Т.А., Ерохиной Л.П. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, ответчики, а так же Тиханова Л.М. и Федотова Н.В. (всего 56 человек) произвели выдел в счет принадлежащих им долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 33489кв.м. которая соответствует 10192 баллогектарам (56 долей с оценкой 182балогектара каждая доля) из земельного участка колхоза им. Энгельса кадастровый №. Истец у каждого указанного ответчика, а так же у Тиханова Л.М. и Федотова Н.В. приобрел принадлежащие им земельные доли, о чем между сторонами были заключены письменные договора купли-продажи. Истец в свою очередь согласно заключенным договорами уплатил оговоренную договором цену каждому и начал пользоваться земельным участком кадастровый №. В свою очередь ответчики получив денежные средства уклоняются от явки на регистрацию перехода права собственности, на претензии не отвечают, а потому истец вынужден обратиться в суд.

Определением Солецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены Тиханова Л.М. и Федотова Н.В..

В последующем истец изменил исковые требования, кроме того из гражданского дела были выделены в отдельное производство исковые требования к утратившим на момент подачи иска правоспособность ответчикам.

Определением Солецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена Чаклина И.С..

Исковые требования по данному делу истцом предъявлены к Царёву Царев Е.П. и Чаклина И.С. о признании права собственности на земельную долю Царёва Царев Е.П. находящейся в общей долевой собственности земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Горское сельское поселение кадастровый № площадью 3348649кв.м., которая соответствует 10192 баллогектарам, выделенный из земельного участка колхоза им. Энгельса кадастровый №.

В судебное заседание представитель истца Соколов Н.Ю. представил заявление о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Царёв Е.П. в суд не вызывался по причине смерти.

Ответчик Чаклина М.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему:

Статья 223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.ст. 209,218,219 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом Право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 30-32) из земельного участка 53:16:0000000:17 произведен выдел земельного участка кадастровый № площадью 3348649 кв.м. которая соответствует 10192 баллогектарам (56 долей каждая с оценкой 182балогектара). При этом в паспорте указаны номера свидетельств на основании которых произведен выдел вновь образуемого земельного участка, в том числе и свидетельство серии РФ-ХIII 53-238849 №, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28), выданное Царёву Царев Е.П..

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) истец приобрел, а Царёв Е.П. на основании свидетельства о праве собственности серии РФ-ХIII 53-238849 № от ДД.ММ.ГГГГ, продала принадлежащую ей на праве общей долевой собственности земельную долю с оценкой 182 баллогектара, колхоза имени Энгельса.

Факт заключения договора купли-продажи так же подтверждается ведомостью об оплате земельных паев в которой под № Церёв Е.П. расписался в получении установленной заключенным между сторонами договором денежной суммы (л.д. 29).

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> (л.д.36), Царёв Царев Е.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № (л.д. 39-81) наследником к имуществу умершего Царёва Е.П. является Чаклина И.С..

Согласно сведениям управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> Чаклина И.С. зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> по настоящее время.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ в случае смерти собственника доли право собственности на нее переходит к наследникам, принявшим наследство, независимо от того, включена данная доля в свидетельство о праве на наследство или нет.

Таким образом, установлено, что Царёв Е.П. при жизни продал ООО «Импэкслен», а последний купил у Царёва Е.П. земельную долю (с оценкой 182 баллогектара) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3348649 кв.м., (соответствует 10192 баллогектарам) расположенный в границах Горского сельского поселения <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза имени Энгельса.

На основании изложенного, а также, учитывая, что ООО «Импэкслен» до настоящего времени по отношению к указанной земельной доли осуществляет все правомочия собственника: владеет, пользуется (обрабатывает), несет бремя содержания, принимая во внимание, что его отношение к указанному земельному участку как к собственности никем не оспаривается, суд полагает возможным признать право собственности за истцом на указанную земельную долю находящуюся в общей долевой собственности.

Вместе с тем, суд полагает, что в иске к Царёву Е.П. следует отказать в силу ч.2 ст.17 ГК РФ в связи с утратой правоспособности по причине смерти, и не может являться субъектом прав и обязанностей.

Руководствуясь ст.ст. 11, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Импэкслен» к Чаклина И.С. о признании права собственности на земельную долю Царёва Царев Е.П. удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Импэкслен» на земельную долю Царёва Царев Е.П. с оценкой 182 баллогектара, находящуюся в общей долевой собственности в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном в Горском сельском поселении <адрес> на землях бывшего колхоза им. <адрес>ю 3348649 кв.м. (10192 баллогектаров), с кадастровым номером 53:16:0080301:15, которая соответствует 1/56 доли указанного земельного участка,

В иске к Царёву Царев Е.П. отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности правообладателя на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий      Д.А. Киселёв