Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-64/2020 (2-1-863/2019;) ~ М-1-1025/2019 от 22.11.2019

Дело № 2-1-64/2020 год

33RS0017-01-2019-001635-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка                             21 января 2020 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи:                    Степановой И.В.

при секретаре:                    Мешковой Г.Е.

с участием представителя истца:        Короленко С.Н.

ответчика:                        Рогачевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короленко Екатерины Викторовны к Рогачевой Екатерине Сергеевне о признании блока в доме блокированной застройки индивидуальным жилым домом,

у с т а н о в и л:

    Короленко Е.В. /до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ – Б.Е.В./ обратилась в суд с иском, в котором просила признать блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу <...>, отдельно стоящим жилым домом. В обоснование иска указала, что она имеет NN долю в собственности на указанный жилой дом, фактически состоящую из изолированного жилого помещения-квартиры, которая расположена на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке. Указанную NN долю в собственности на жилой дом истец приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году, после произошедшего в доме пожара, в результате которого была уничтожена другая его часть, собственником которой является ответчик Рогачева Е.С. Приобретенное истцом жилое помещение было ею капитально отремонтировано, произведена замена полов. От второй части дома № NN осталась только общая стена и полуразрушенная фасадная стена с проемами под окна. Ответчик Рогачева Е.С. принадлежащее ей жилое помещение после пожара не восстанавливает, общая стена портится и разрушается, на месте, где находился подвал ее части дома, скапливаются снег, осадки, которые проникают в подвал истца, влекут порчу ее жилого помещения. Земельный участок ответчика также не используется, на нем произрастают деревья, кустарники, сорные травы. Принадлежащая ответчику часть дома на 95 процентов признана непригодной для проживания. С целью регистрации права собственности истца на основании определения суда о выделе ей отдельного блока NN вышеуказанного жилого дома она пыталась оформить техплан и произвести регистрацию права своей собственности на выделенный ей блок в доме блокированной застройки, однако в Собинском филиале БТИ ей было отказано в изготовлении техплана, разъяснено, что он может быть изготовлен на весь дом блокированной застройки, но блока NN, который принадлежит Рогачевой Е.С., фактически не существует. Отсутствие техплана делает невозможным регистрацию права собственности истца на отдельное жилое помещение – блок NN дома блокированной застройки по <...>. Отсутствие регистрации права собственности на отдельный объект и сохранение режима долевой собственности на дом лишают истца возможности без согласия Рогачевой Е.С. распоряжаться своим жилым помещением, зарегистрировать в дом супруга, застраховать дом, получить материнский капитал, т.е. нарушают права истца, как собственника. С учетом изложенного, она просит признать принадлежащее ей жилое помещение отдельным жилым домом.

В судебное заседание истец, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, поручила ведение дела представителю /л.д.NN/.

Представитель истца Короленко С.Н., действующий на основании доверенности нотариальной формы, иск поддержал по заявленным основаниям, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил; дополнил, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоит в зарегистрированном браке с истцом, они имеют двоих несовершеннолетних детей, фактически проживают в доме, расположенном по адресу <...>. Это жилое помещение осталось после пожара в двухквартирном жилом доме, адрес которого был <...>. В ДД.ММ.ГГГГ году Собинским городским судом было вынесено решение, которым был признан неправильным технический учет домовладения по адресу <...>, как одного строения; на органы БТИ была возложена обязанность выдать каждому собственнику технические паспорта на строения NN и NN. Однако решение исполнено не было, и каждое жилое помещение NN и NN было учтено в технической документации, как NN доля домовладения № NN по <...>. Пожар в указанном жилом доме произошел в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи, заключенного с Т., истец приобрела NN долю в собственности на указанное домовладение, которое фактически состояло из изолированного жилого помещения NN. За счет собственных средств истец провела капитальный ремонт данного дома, не выходя за границы прежнего строения, обустроила односкатную крышу, чтобы сход осадков происходил на ее участок. От части дома № NN, числящейся как NN доля Рогачевой Е.С. в собственности на дом, осталась только часть разрушенной фасадной стены, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время эта часть не восстановлена. В ДД.ММ.ГГГГ году судом по обращению Рогачевой Е.С. было утверждено мировое соглашение между последней и Короленко Е.В.; было прекращено право общей долевой собственности Короленко Е.В. и Рогачевой Е.С. на данный жилой дом; дом признан домом блокированной застройки; Короленко Е.В. и Рогачевой Е.С. были выделены в собственность изолированные блоки NN и NN данного дома с отдельными входами и коммуникациями. Однако на тот момент блока NN уже не существовало, как не существует и сейчас, в связи с чем им отказывают в изготовлении техплана на дом блокированной застройки, и Короленко не может зарегистрировать свое право на отдельный объект. Фактически прежняя общая стена, разделявшая блоки NN и NN, - частично кирпичная, частично – шлакоблочная, также разрушается, сейчас она является стеной помещения NN, которым пользуется истец. Блок Рогачевой Е.С. не ремонтируется и не используется, они договорились, чтобы у каждого было свое строение, поэтому он просит иск удовлетворить.

Ответчик Рогачева Е.С. иск признала, о чем представила письменное заявление, с объяснениями Короленко С.Н. согласилась, пояснила, что ранее часть дома по адресу <...>, которая использовалась, как квартира № NN, принадлежала ее бабушке, после которой она ее унаследовала; по документам она также, как истец, имеет право на 1/2 долю в собственности на указанный жилой дом; документов о регистрации права ее собственности на указанную долю она не имеет, права собственности на участок, расположенный под этой частью дома, она не регистрировала. На момент признания за ней права собственности на NN долю, части дома, использовавшейся, как квартира NN, фактически не было, она была уничтожена в результате пожара в ДД.ММ.ГГГГ году и до настоящего времени ею не восстановлена. Она вместе со своими родственниками желает восстановить жилое помещение после пожара, но также хочет, чтобы у нее был отдельно стоящий жилой дом, расположенный на ее земельном участке. В данный момент она обратилась в администрацию <...> с целью получить разрешение на реконструкцию жилого дома после пожара, ей разъяснили необходимость оформления права на земельный участок, чем она намерена заняться. Признавая иск Короленко, она согласна, чтобы общая стена, разделявшая их части дома, отошла к истцу, поскольку сама намерена размещать будущую постройку, отступив от строения Короленко.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...>, администрации <...>, извещенных о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, принятии решения по усмотрению суда /л.д.NN/.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика Рогачевой Е.С., исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 209, 213, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.ст. 129-130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, в частности право собственности,

    В силу п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

    На основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, Короленко Е.В. /ранее Батуева/ купила у Т. принадлежащий последней по праву собственности земельный участок площадью 734 кв. метра с кадастровым номером NN и размещенную на нем NN долю в праве собственности жилого дома после пожара в границах кадастрового плана земельного участка, прилагаемого к договору, расположенные <...> д.<...> на землях поселений, находящихся в ведении Собинской районной администрации Владимирской области, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке расположена доля жилого дома, состоящего из основного строения общей площадью по наружному обмеру 158 кв. метров /л.д.NN/.

    Указанный договор явился основанием для государственной регистрации права собственности Короленко Е.В. на земельный участок площадью 734 кв. метра с кадастровым номером NN и на NN долю в собственности на жилой дом, расположенные по адресу <...> кадастровым номером NN, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выписками из ЮГРН в отношении земельного участка и доли жилого дома /л.д.NN/.

    В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в качестве объекта права собственности Короленко Е.В. указана NN доля в собственности на жилой дом после пожара /л.д.NN/.

    Вместе с тем, по объяснениям представителя истца, в результате пожара была уничтожена только часть дома, которая использовалась правопредшественниками Рогачевой Е.С. в качестве квартиры № NN часть дома, использовавшаяся предшественниками Короленко Е.В. как квартира № NN, была сохранена.

    Согласно справке отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Петушинскому и Собинскому районам от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ответчика Рогачевой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар двухквартирного жилого дома по адресу <...>. В результате пожара жилой дом и находящееся в нем имущество уничтожено /л.д.NN/.

    При этом сведений об уничтожении в результате пожара части жилого дома, использовавшейся как квартира № NN, указанная справка не содержит.

    Вступившим в законную силу решением Собинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по иску Рогачевой Е.С. к М., К., администрации Собинского района, администрации пос. Ставрово установлен факт принятия Рогачевой Е.С. наследства после смерти Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. За Рогачевой Е.С. признано право на ? долю в общей долевой собственности на жилой дом после пожара, расположенный по адресу <...> /л.д. NN/.

    В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ осмотра жилого дома /жилого блока NN/ по адресу <...>, жилой дом /жилой блок NN/ расположен по центральной улице <...>. Дом непосредственно прилегает к пешеходному тротуару по <...> дом /жилой блок NN/ одноэтажный. Наружные несущие стены – кирпич. Кирпич частично разрушен. Крыша отсутствует. В стене дома со стороны <...> имеется три оконных проема. Рамы отсутствуют, выбитые стекла заменены ржавыми листами железа. Внутри произрастают кустарники и низкорослые деревья, имеется строительный мусор в виде досок. Разрушенная часть дома /жилого блока NN/ не закрыта забором. Фотоматериалы прилагаются /л.д.NN/.

    Приложенные к акту фотоматериалы свидетельствуют, что оставшаяся часть жилого дома /жилой блок NN/ как объект, которому должно отвечать жилое помещение, не существует /л.д.NN/.

    В соответствии с отчетом ИП М. об оценке рыночной стоимости NN доли жилого дома, расположенного по адресу <...>, площадью 79 кв. метров, составленным ДД.ММ.ГГГГ по заданию Рогачевой Е.С., процент износа здания после пожара составляет 95 процентов, состояние прилегающей территории - неудовлетворительное, рыночная стоимость объекта составляет 45460 рублей / /л.д.NN/.

    Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на государственном кадастровом учете состоит здание с кадастровым номером NN площадью 158 кв. метров назначение жилой дом, наименование: жилой дом после пожара; правообладателем NN доли в собственности на указанный жилой дом является Короленко Е.В. /л.д.NN.

    В соответствии с выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Рогачевой Е.С. на NN долю в собственности на жилой дом после пожара, расположенный по адресу <...> /л.д. NN/.

    Согласно уведомлению Росреестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости - земельном участке по адресу <...> Росреестре отсутствуют /л.д.NN/.

    Как установлено из исследованных в ходе судебного разбирательства материалов гражданского дела NN год, сторонами предпринимались попытки прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <...> /л.д. NN/.

    Вступившим в законную силу определением Собинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, в соответствии с условиями которого прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 158 кв.м. с кадастровым номером NN, находящийся по адресу: <...>; признать жилой <...>, общей площадью 158 кв.м. с кадастровым номером NN, находящийся по адресу: <...>, жилым домом блокированной застройки; признать право собственности на жилой блок NN за Рогачевой Е.С., общей площадью 51,3 кв.м., состоящий из двух жилых комнат 23,6 кв.м. и 14 кв.м., кухни 9,9 кв.м., коридора 3,8 кв.м. и пристройки 13,9 кв.м, с отдельным входом и независимыми коммуникациями, находящийся по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером NN; признать право собственности на жилой блок NN за Б.Е.В., общей площадью 59,1 кв.м., состоящий из двух жилых комнат 23,5 кв.м и 24,3 кв.м., коридора 11,3 кв.м, с отдельным входом и независимыми коммуникациями, находящийся по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером NN /л.д. NN/.     

    Как утверждает представитель истца, после утверждения данного мирового соглашения изготовить техплан на жилой дом блокированной застройки и произвести регистрацию права собственности истца на выделенное ей в собственность отдельное жилое помещение – жилой блок NN по <...> не представилось возможным, поскольку дома блокированной застройки не существует, фактически по указанному адресу находится только одно жилое строение, которое значится как блок NN.

    Согласно заключению кадастрового инженера А., работающей в Собинском филиале ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» ею выполнены кадастровые работы в связи с образованием жилого дома с наименованием блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу <...> результате преобразования здания с кадастровым номером NN, состоящего на кадастровом учете с назначением - жилой дом, наименованием – жилой дом после пожара. Согласно определению Собинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой <...> кадастровым номером NN, находящийся по адресу <...>, признан домом блокированной застройки с признанием за Рогачевой Е.С. права собственности на жилой блок NN, находящийся на земельном участке с кадастровым номером NN, и признанием за Б.Е.В. права собственности на жилой блок NN, находящийся на земельном участке с кадастровым номером NN. По информации, представленной Росреестром письмом от ДД.ММ.ГГГГ № NN, при вводе жилого блока блокированной застройки в эксплуатацию постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением жилое. По мнению Росреестра, количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков… При этом необходимо, чтобы количество земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки соответствовало количеству блоков…В ходе выполнения кадастровых работ установлено, что на государственный кадастровый учет поставить жилой дом блокированной застройки не представляется возможным в связи с тем, что жилой блок NN, на который за Рогачевой Е.С. признано право собственности, не восстановлен после пожара и отсутствует полностью. Земельный участок, на котором должен быть расположен данный жилой блок, не сформирован... в определении суда от ДД.ММ.ГГГГ кадастровые номера участков, на которых находятся жилые блоки NN и NN, указаны NN и NN, тогда как блок NN фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером NN. Блок NN восстановлен после пожара и имеет общую площадь 76,9 кв. метра /л.д.NN/.

    По смыслу подп. 2 п.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования признаются жилыми домами блокированной застройки.

    В ходе данного судебного разбирательства из объяснений сторон, заключения кадастрового инженера установлено, что фактически жилой дом по адресу <...> после происшедшего в ДД.ММ.ГГГГ году пожара не отвечает указанным признакам дома блокированной застройки, поскольку имеет только один блок, переданный на основании определения Собинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения в собственность истца Короленко Е.В.

    Ответчик Рогачева признает, что блока NN, на который признано право ее собственности, не существует с момента пожара - ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <...> в адрес ответчика Рогачевой Е.С. вынесено предупреждение по поводу того, что ею не принимаются меры по содержанию и капитальному ремонту принадлежащей ей доли жилого <...>; из предупреждения следует, что стены принадлежащего ей жилого дома имеют значительные повреждения, конструкции перекрытия и кровли разрушены, оконные рамы и полы отсутствуют, дом фактически разрушен, его дальнейшая эксплуатация может представлять опасность для жизни и здоровья людей. Рогачева Е.С. предупреждена о необходимости в течение 30 дней устранить выявленные нарушения, привести жилое помещение и придомовую территорию в нормативное состояние /л.д. NN/.

    Решением Собинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований администрации <...> к Рогачевой Е.С. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимую долю жилого дома, продаже с публичных торгов доли жилого дома с выплатой собственнику денежных средств, вырученных от продажи /л.д. NN/.

Данным решением установлено, что согласно договору коммерческого найма жилого помещения NN, заключенного между администрацией <...> и Рогачевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, ответчику предоставлено в срочное владение и пользование /коммерческий наем/ жилое помещение /квартира/, находящаяся в муниципальной собственности <...> общей площадью 12,9 кв. метров, состоящее из одной комнаты. Совместно с Рогачевой Е.С. в квартиру вселяется ее дочь, Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанной комнате она проживает с дочерью и сыномДД.ММ.ГГГГ года рождения; спорное жилое помещение по адресу <...> блок 75, фактически не используется семьей ответчика по назначению; бездействие Рогачевой Е.С. в части восстановления принадлежащего ей блока жилого дома не только нарушает архитектурный облик <...>, угрожает безопасности неограниченного круга лиц, в частности подростков, проникающих внутрь строения, но и оказывает негативное воздействие на состояние соседнего блока NN по <...> /л.д.NN/.

    В ходе судебного разбирательства по настоящему делу ответчик Рогачева Е.С. не отрицала данные факты; признала, что в действительности блока NN, на который определением суда признано право ее собственности, не существует, использовать его, как жилое помещение, невозможно; на принадлежащем ей земельном участке она намерена произвести постройку отдельно стоящего жилого дома, получив на это необходимые согласования в администрации <...>.

    Согласно п.п.1, 2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

    В соответствии с п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

    Пунктом 2 ст.16 ЖК РФ предусмотрено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Из объяснений сторон, заключения кадастрового инженера, выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером NN, плана объекта недвижимости следует, что в настоящее время на указанном земельном участке размещается объект, отвечающий признакам жилого дома, приведенным в п.2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, представляющий собой индивидуально-определенное здание, состоящее из двух жилых комнат, коридора, кухни, ванной комнаты, санузла, встроенного шкафа, общей площадью 76,9 кв. метров. В указанное помещение имеется один вход с земельного участка, принадлежащего Короленко Е.В. по праву собственности /л.дNN/.

    Согласно паспорту Короленко Е.В. зарегистрирована в жилом доме по адресу <...> /л.д.NN/.

    По объяснениям представителя истца, фактически в указанном жилом доме проживает истец с супругом и несовершеннолетними детьми.

    Ответчик Рогачева Е.С. и ее предшественники в данном жилом помещении никогда не проживали и не проживают, не претендуют на него.

    Оставшаяся от существовавшей некогда части жилого дома, использовавшейся как <...>, часть стены не отвечает ни одному из признаков жилого помещения.

    Вступившим в законную силу решением Собинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по заявлению Т. об установлении факта несоответствия текста договора фактически заключенной сделке и о приведении договора в соответствии с совершенной сделкой установлен факт несоответствия технического учета домовладения по адресу <...> как одного строения; на органы БТИ была возложена обязанность выдать каждому собственнику технические паспорта на строения NN и NN /л.дNN/.

Т. – заявитель в вышеуказанном деле является правопредшественником истца Короленко Е.В., поскольку продала ей земельный участок и NN долю в собственности на спорный жилой дом, не оформив отдельный технический паспорт на часть жилого <...>, которой фактически пользовалась, как самостоятельным объектом жилищных прав /л.д.NN/.

    Как указано в заключении кадастрового инженера, признание судебным актом от ДД.ММ.ГГГГ здания по адресу <...> домом блокированной застройки при фактическом отсутствии блока NN препятствует выдаче технического плана на указанный жилой дом, что лишает истца возможности произвести регистрацию права своей собственности на принадлежащий ей объект, отвечающий признакам отдельного жилого дома.

    В соответствии со ст. ст. 244, 247, 252 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года объекта права общей долевой собственности истца Короленко Е.В. и ответчика Рогачевой Е.С.– жилого дома по адресу <...> фактически не существует.

    На земельном участке с кадастровым номером NN, принадлежащем на праве собственности истцу Короленко Е.В. расположено только отдельное строение, на которое согласно определению Собинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности истца.

    При указанных обстоятельствах учет в органах государственного кадастрового учета здания площадью 158 кв. метров, с назначением жилой дом, наименованием жилой дом после пожара, как объекта права общей долевой собственности Короленко Е.В. и Рогачевой Е.С. и регистрация права долевой собственности сторон на указанный объект не соответствуют фактической характеристике существующего объекта недвижимости и существующим правам на него.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска Короленко Е.В. о признании права ее собственности на жилой дом, находящийся по адресу <...>, площадью 76,9 кв. метра.

    При этом суд признает необходимым прекратить право общей долевой собственности Короленко Е.В., Рогачевой Е.С. на здание площадью 158 кв. метров, с назначением жилой дом, наименованием жилой дом после пожара, находящееся по адресу <...> снять его с кадастрового учета как объект общей долевой собственности.

    На основании изложенного, суд признает необходимым иск удовлетворить.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Короленко Екатерины Викторовны удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности на здание - жилой дом, площадью 158 кв. метров, с кадастровым номером NN, расположенное по адресу <...>.

    Снять с кадастрового учета объект общей долевой собственности - жилой дом, площадью 158 кв. метров, с кадастровым номером NN, расположенное по адресу <...>.

    Признать право собственности Короленко Екатерины Викторовны на жилой дом, находящийся по адресу <...>, площадью 76,9 кв. метра, /подлежащей уточнению при составлении технического плана/, расположенный на земельном участке с кадастровым номером NN, принадлежащем Короленко Екатерине Викторовне на праве собственности.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья:    

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ,

    Судья