Решение по делу № 2-4448/2016 ~ М-3173/2016 от 05.05.2016

Дело № 2-4448/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Е.И. к Я.Е.О., ООО Управляющей компании "Южный" об определении порядка оплаты, за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи с ответчиком. Ответчик добровольно из квартиры не выселяется, пользуется коммунальными услугами, но за них не платит. Истец просит определить размер участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, обязать ООО «УК «Южный» произвести перерасчет платежей на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца на иске настаивал в заявленной редакции, в судебном заседании просит определить именно размер участия в оплате, поскольку истец в квартире не может проживать и готов оплачивать только за те услуги, которые собственник должен оплачивать, а за потребленные услуги обязан оплачивать ответчик.

Ответчик Я.Е.О. с иском не согласна, она платит по мере возможности.

Ответчик ООО «УК «Южный» в судебное заседание своего представителя не направил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование указанными лицами жилых помещений основанием к освобождению от внесения платы не является (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности З.Е.И.

Истец приобрела право собственности на квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Балашихинского городского суда по гражданскому делу № ответчик выселена из квартиры.

Согласно выписке из паспортной картотеки в квартире никто не зарегистрирован.

Истец основывает свои требования тем, что не пользуется коммунальными услугами, ответчик, проживая в квартире, не оплачивает их, в связи с чем в квартире образовалась задолженность

Действующее законодательство предусматривает определение порядка оплаты между собственниками либо, между зарегистрированными лицами в квартире с момента вынесения решения об определении. Определение долей в образовавшейся и неоплаченной задолженности не предусмотрено действующим законодательством.

Кроме того, ответчик не зарегистрирована в квартире, не является собственником квартиры, членом семьи собственника, в связи с чем на нее не может быть определен порядок оплаты коммунальных платежей.

Оснований для перерасчета задолженности истца со стороны УК не имеется.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты нарушенного права.

Истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска З.Е.И. к Я.Е.О., ООО Управляющей компании "Южный" об определении порядка оплаты, за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева