Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2630/2017 ~ М-1717/2017 от 20.04.2017

Дело №2-2630/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой М. А., Морковиной А. М. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

    Морковина А.М. и Иванова М.А. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> переустроенном состоянии с увеличением общей площади с 36,70 кв.м. до 89,1 кв.м., в обоснование иска указали следующие обстоятельства. Истицы являются собственниками по 40/200 жилого дома, расположенного по указанному адресу. Соседи по жилому дому проживают в <адрес>: Мышелова Л.А. собственник часть жилого дома площадью 46,9 кв.м., Мышелов А.В., собственник часть жилого дома площадью 9,5 кв.м., в их свидетельствах указаны не доли, как у истцов, а части жилого дома, т.к. общая долевая собственность на жилой дом прекращена решением Пушкинского городского суда от <дата>. Несмотря на то, что свидетельства о праве собственности истцов получены после решения суда, они выданы с указанием долей, а не частей дома, что является ошибкой. В 2007 г. часть дома приватизирована истцами, а в 2014 г. произведена реконструкция части дома с увеличением площади. Возведенная пристройка осуществлена в границах земельного участка, который закреплен за домом, в данный момент истцы оформляют право собственности на земельный участок.

    Истица Иванова М.А. представляющая также по доверенности интересы истицы Морковиной А.М. иск поддержала, просила признать за истцами право собственности на часть жилого дома в переустроенном состоянии в равных долях между истцами по 44,55 кв.м. каждой.

    Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела пришел к следующему.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1-2 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, Иванова А.М. (после вступления в брак присвоена фамилия «Морковина», в соответствии со свидетельством о заключении брака от <дата> л.д. 12) и Иванова М.А. являются собственниками по 40/200 долей в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу доли дома в собственность граждан № кн. 40 от <дата>, право собственности зарегистрировано (л.д. 42-43).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> произведен раздел спорного жилого дома, в собственность Мышеловой Л.А. и Матухина В.А. выделены части дома, право общей долевой собственности на жилой дом прекращено (л.д. 39-41).

Истцами произведена реконструкция принадлежащей им части дома в соответствии с проектом, подготовленным ООО «ПОТОК» (л.д. 44-58).

Согласно письму Пушкинского филиала ГУП МО «МОБТИ», первичная инвентаризация земельного участка <адрес> была произведена <дата> по фактическому пользованию (л.д. 62).

Определением суда назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта, строение лит. А2 выполнено без противоречий с нормами СНиП. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данного строения не имеется.

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строение лит. А2 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенное строение за истцами.

    Экспертом установлена техническая возможность выдела части дома истцов. В общую долевую собственность истцов в равных долях выделяется часть жилого дома общей площадью 89,1 кв.м., в составе: строение лит. А помещение № – 3,3 кв.м., № – 5,3 кв.м., № – 9,5 кв.м., № – 18,6 кв.м., строение лит. А2 помещение № – 10,1 кв.м., № – 16,2 кв.м., № – 26,1 кв.м., из надворн6ых построек лит. Г9, Г8, Г6, Г7.

    Требования истцов законны, обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ивановой М. А., Морковиной А. М. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

    Признать за Ивановой М. А., Морковиной А. М. право общей долевой собственности в равных долях по ? доли на часть жилого дома общей площадью 89,1 кв.м., в составе: строение лит. А помещение № – 3,3 кв.м., № – 5,3 кв.м., № – 9,5 кв.м., № – 18,6 кв.м., строение лит. А2 помещение № – 10,1 кв.м., № – 16,2 кв.м., № – 26,1 кв.м., из надворн6ых построек лит. Г9, Г8, Г6, Г7.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья