Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3820/2012 ~ М-1799/2012 от 05.03.2012

Дело № 2-3820/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2012 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ярлыковой В.В.,

с участием представителя истца Сабадырь О.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельца Руслана Сергеевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Стрелец Р.С. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на одноэтажное железобетонное сооружение, общей площадью 23,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> мотивируя заявленные исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ПГК «Норд» был заключен договор № на строительство гаража в 1-ом микрорайоне Северный г. Красноярск, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО6 был заключен договор о перемене лиц в обязательстве. Для строительства гаражей ГК «НОРД» распоряжением администрации г. Красноярска предоставлен в аренду земельный участок, однако разрешения на строительство гаража в установленном порядке ГК «НОРД» не получал, вследствие этого ввод гаража в эксплуатацию не проведен до настоящего времени. Данный гараж был построен на его личные средства. Он является членом указанного кооператива, владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Стрелец Р.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Сабадырь О.В. поддержала заявленное требование, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в суд не явился, извещен о дате, времени и месте слушания своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц - ПК «НОРД», Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Бортникова Е.А.письменным заявлением просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 47-50), представитель третьего лица – ПК «НОРД» Постовалов А.Б. письменным заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 50).

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Стрельца Р.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ПК СЭИГ «Норд» и ФИО6 заключен договор на строительство гаража для индивидуального пользования, строительный № гаража 4 (п.п. 1.2. договора) (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Стрельцом Р.С. заключен договор о перемене лиц в обязательстве, согласно п.п. 3.1. цена переуступленного права определена сторонами в сумме 500 000 рублей (л.д. 6).

Распоряжением администрации г. Красноярска №-ж от ДД.ММ.ГГГГ ПК СЭИГ «НОРД» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2 235 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей Департаментом градостроительства администрации города в установленном порядке разрешения на строительство (л.д. 9).

На основании распоряжения администрации г. Красноярска №-ж от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключен с ПК СЭИГ «НОРД» договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2 235 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка (л.д. 10-15).

Согласно справке председателя ГК «НОРД» Постовалова А.Б. от ДД.ММ.ГГГГ Стрелец Р.С. является членом ГК «НОРД», действующего на основании Устава, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Красноярска и полностью выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – гаражный бокс расположен по адресу: <адрес>, обозначен в техническом паспорте литерой Г, имеет общую площадь 23,8 кв.м. (л.д. 23-26).

Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – одноэтажный гаражный бокс с погребом, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, г4, расположенный в ПК СЭИГ «Норд», <адрес>, бокс № б/н; в ГК «Норд», <адрес> в ПК СЭИГ «Норд», в первом мк<адрес> (л.д. 27).

Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сохранения самовольной постройки размещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, – соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года № В-306 (л.д. 16-17).

Как следует из заключения ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю» № от ДД.ММ.ГГГГ противопожарное состояние гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательством РФ (л.д. 22).

Согласно техническому заключению ОАО Территориального градостроительного института «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ обследуемое строение гаражного бокса № относится к 3-му уровню ответственности в соответствии с ГОСТ.Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». Несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии. Рассматриваемый гаражный бокс №, расположенный в гаражном строении по адресу: <адрес>, является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажностный режим соответствуют строительным нормами и правилам (СНиП) обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном строении по адресу: <адрес> и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению (л.д. 18-19).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ условия размещения гаражного бокса № на 1 машино-место по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 (табл.7.1.1.) (л.д. 20-21).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 38).

При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные Стрельцом Р.С. доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Стрелец Р.С. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду ПК «НОРД», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Стрельцом Р.С. право собственности на одноэтажный гаражный бокс с погребом, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный в комплексе гаражей ГК «НОРД» по адресу: <адрес> обозначенный в техническом паспорте лит. Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стрельца Руслана Сергеевича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Стрельцом Русланом Сергеевичем право собственности на одноэтажный гаражный бокс с погребом, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный в комплексе гаражей ГК «НОРД» по адресу: <адрес> обозначенный в техническом паспорте лит. Г.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г.Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – 18.05.2012 года.

Судья          С.В. Мороз