Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2017 ~ М-658/2017 от 03.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года город Тула

Привокзальный районный суд г Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Нагорнове А.В.,

с участием истца Крымова Е.В.,

ответчика Макаровой С.П.,

представителя третьего лица АО «ТНС ЭНЕРГО Тула» по доверенности Фединой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-645/17 по исковому заявлению Крымова Е.В. к Макаровой С.П., Обществу с ограниченной ответственностью «ТУЛЖИЛХОЗ» о признании решений общего собрания собственников помещений недействительными,

установил:

Крымов Е.В. обратился в суд с иском к Макаровой С.П., Обществу с ограниченной ответственностью «ТУЛЖИЛХОЗ» о признании решений общего собрания собственников помещений недействительными, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: .... В дата года им и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... получена квитанция об оплате потребленной энергии за дата года (копия прилагается). Из указанной квитанции усматривалось, что произведен перерасчет за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужны (ОДН). Основанием для перерасчета является подтверждение решения Арбитражного суда Тульской области №№ *, * факта, принятия собственниками помещений многоквартирных домов решений о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения либо выбора непосредственного управления МКД. Указанный перерасчет выполнен за период с дата года по дата года.

Из указанных решений Арбитражного суда Тульской области (согласно картотеки электронного правосудия официального сайта Арбитражного суда Тульской области) усматривается, что ООО «ТУЛЖИЛХОЗ» предоставил суду протоколы собственников МКД, из которых следует, что в ряде МКД общим собранием собственников помещений принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

С целью ознакомления с вышеуказанным протоколом общего собрания собственников МКД, он обратилась к адвокату с просьбой о составлении и подачи запроса в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд. Ознакомившись с протоколами общего собрания помещений в МКД от дата., он обнаружил, что принято решение собственниками МКД по вопросам выбора ресурсоснабжающей организации исполнителями коммунальных услуг, и принятии решения об оплате превышения норматива ОДН собственниками пропорционально площади. Участие в данном собрании он не принимала. Как усматривается из вышеуказанного протокола, инициатором собрания является Макарова С.П. После чего, он обратился к Макаровой С.П. с вопросом о состоявшемся собрании, на что та ответила, что ничего о данном собрании не знает, а подпись в протоколе собрания стоит не её. После чего он устно обратился в ООО «ТУЛЖИЛХОЗ» с просьбой выдать решение и протокол собрания собственников помещений МКД от дата. Однако ему было отказано в предоставлении подлинника данного решения и протокола.

Как усматривается из протокола № * собрания собственников помещений многоквартирного дома ... от дата года, собрание созвано по инициативе Макаровой С.П. Однако данное обстоятельство не соответствует действительности, поскольку она не созывала общее собрание по вышеуказанным вопросам, не уведомляла собственников о проводимом решении, а подпись в протоколе собрания стоит не её.

Счел процедуру проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме в форме заочного голосования не соответствующей требованиям Жилищного Кодекса Российской Федерации, поскольку фактически общие собрание не проводилось, уведомления о голосовании по вопросам указанным в протоколе собственники не получали, не подписывали и следовательно не голосовали по вопросам указанным в протоколе собрания. Считает, что решение общего собрания МКД нарушает его права и законные интересы, как собственника жилого помещения, поскольку данное решение не соответствует действительности, и понудило АО «ТНС ЭНЕРГО ТУЛА» произвести перерасчет за ОДН на основании данного решения собственников МКД.

О принятом решении собрания собственников помещений МКД он узнала из решений Арбитражного суда Тульской области.

С учетом уточнений, просил суд признать недействительными решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 5, расположенном по адресу: ..., оформленные протоколом № * от дата года, проведенные в форме заочного голосования, недействительными.

Представитель ответчика ООО «ТУЛЖИЛХОЗ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании представитель ответчика по доверенности Беломытцева С.Д. пояснила, что в управляющей компании оригинала протокола №2 общего собрания не имеется, протоколы к ним поступают от собственников помещений МКД, но они никаким образом не регистрируются. В арбитражный суд она предоставила копию данного протокола, снятую с копии и лично ее заверила.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Истец Крымов Е.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований с учетом уточнений, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Макарова С.П. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений признала, просила суд их удовлетворить, также показала, что собрание собственников помещений МКД дата года проводилось, но на повестке дня такого вопроса как оплата превышения норматива ОДН собственниками пропорционально площади не стояло и за него не голосовали. В обжалуемом протоколе общего собрания не ее подпись, она не составляла этот протокол, не подписывала его, откуда он появился ей не известно, о его существовании ей сообщил Крымов Е.В.

Представитель третьего лица АО «ТНС ЭНЕРГО ТУЛА» по доверенности Федина Т.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений просила рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, также указала, что перерасчет энергии был произведен на основании решения арбитражного суда, в котором указано, что суд принял копии протокола №2 и решения общего собрания собственников в качестве доказательства.

Третьи лица Крипак В.И., Крипак Е.И., Зябрикова Н.В., Малинкович Т.В., Сербиненко Л.Ю., Сербиненко О.А., Долгов С.Н., Веселов С.И., Веселов А.С., Анисимов П.В., Лаушкина М.В., Анисимова Н.В., Анисимова Г.П., Старков В.А., Стракова И.Н., Старков В.В., Андриянова С.С., Шпанова О.В., Королева Н.Л., Королев В.Н., Сафонов А.Ю., Кирилина А.К., Мыцик Г.П., Мыцик А.А., Макаров Д.С., Макаров С.В., Бородин А.А., Макаров А.С., Урюпина З.Н., Смешко Н.П., Смешко В.А., Киселова М.Г., Петрушенко И.А., Купрюхина Н.А., Хрущева Н.С., Соловьева З.П., Полякова А.И., Поляков Н.В., Шишигина Н.А., Шишигин И.А., Азарова Н.И., Азаров Ю.В., Коновалова М.Н., Коновалова О.О., Швиндин В.И., Петровская Н.Н., Шестакова Т., Семина А.В., Семин Н.Н., Шумилов С.Н., Суховлянский А. Зеленцова Е.М. Арефьева Л.С. Ягудина О.Д. Миронова Т. Бачурина О.В., Калиничева Л.Б., Калиничева В.А., Козлова О.Б., Кисляков С.В., Кислякова А.С., Попова Т.В., Анпилогова Л.М., Кирилина З.Ф., Щеголев Е.В., Щеголева А.А., Чадаева Г.В., Гордеев П.,привлеченные судом к участию в деле, в судебное заседание не явились, извещались должным образом о времени и месте судебного разбирательства, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, также указав о том, что не принимали участие в общем собрании и не голосовали по указанным в повестке дня вопросам.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решение о выборе ресурсоснабжающей организации исполнителем коммунальных услуг и об оплате превышения норматива ОДН собственниками пропорционально площади оформлено протоколом №2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме *, расположенном по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования дата года.

Истец, заявляя требования об оспаривании данного протокола, указывает на нарушение процедуры проведения собрания.

Согласно ч.1 и п.2 ч.2 ст.44 ЖК Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.45 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч.3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч.4 ст.45 ЖК Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч.5 ст.45 ЖК Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1, 2, 6 ст. 46 ЖК Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами, как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1)        сведения о лице, участвующем в голосовании;

2)        сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3)        решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против», «воздержался».

В силу ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Согласно части 3 статьи 181.2 ГК РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с частью 4 статьи 181.2 ГК РФ, в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В своем коллективном заявлении в адрес суда, собственники многоквартирного дома 5 по ул.Гагарина, Привокзального района г.Тулы указали, что не принимали участие в общем собрании и не голосовали по указанным в повестке дня вопросам.

Судом достоверно установлено, что Макарова С.П. указанная в качестве председателя собрания в проведении внеочередного общего собрания от дата года, указанного в протоколе № * участия не принимала и свою подпись не ставила.

Кроме того, в нарушение пункта 4 части 4 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе от дата г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в голосовании, проводивших подсчет голосов, что является существенным нарушением правил составления протокола, поскольку не позволяет установить перечень лиц, принявших участие в голосовании, проверить правильность подсчета голосов и установить наличие кворума.

Признавая заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд, основываясь на положениях указанных выше норм права, согласно которым проведение общего собрания в заочной форме подразумевает непосредственное совместное присутствие на момент открытия собрания лиц, обладающих необходимым для кворума количеством голосов, учитывая пояснения сторон, исходил из того, что поскольку собственники квартир вместе не собирались, по вопросам, указанным в повестке дня не голосовали, решений не принимали, то такое собрание по своей правовой природе, не может расцениваться как состоявшееся.

Учитывая допущенные нарушения норм жилищного законодательства, устанавливающих порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания проведенного дата года общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома ... состоявшимися.

Кроме того, суд учитывает признание иска ответчиком, и показания истца о том, что ни он, ни другие жители дома, не принимали участия в голосовании, а также обсуждении поставленных на разрешение вопросов и принятии по ним решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования с учетом их уточнения удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... оформленные протоколом №* от дата года, недействительными.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата года.

Председательствующий