Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5006/2015 ~ М-4308/2015 от 28.05.2015

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2015 года. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к Огородному некоммерческому товариществу «Лесхоз» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ОНТ «Лесхоз» о признании права собственности на земельный участок общей площадью 251 кв.м. с кадастровым номером № с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земли общего пользования, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Свои требования мотивируя тем, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земли общего пользования, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Истец является членом ОНТ «Лесхоз», задолженностей перед товариществом не имеет. На участке построен жилой дом площадью 200 кв.м. и баня площадью 120 кв.м, которые также находятся в собственности истца. <адрес> используемого земельного участка всегда была больше площади, указанной в правоустанавливающих документах. При проведении работ по формированию границ, спорный земельный участок площадью 251 кв.м. поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер № данный спорный участок находится в фактическом пользовании истца и присоединен к земельному участку общей площадью 600 кв.м., обнесен общим забором. Спора по границам со смежными землепользователями не имеется.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал

Ответчик - представитель ОНТ «Лесхоз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, представил в суд отзыв в котором исковые требования истца признают.

Третье лицо - представитель Администрации <адрес> в судебное заседание явился, не возражал против заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что на основании договора кули-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3 и ФИО1, истцу в собственность передан земельный участок с жилым домом расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения огородничества. На данном земельном участке расположен жилой дом, 2-этажный, общей площадью 200 кв.м.

Согласно п.2.1. Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом Покупатель купил у Продавца указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом за 670000 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи бани, на основании которого истцу в собственность передана 2-этажная баня площадью 120 кв.м., назначение нежилое, расположенная по адресу: <адрес> номер объекта №

Согласно п. 3 Договора купли-продажи бани цена продаваемой по настоящему договору бани равно 100000 рублей.

Обязательства по договорам купли продажи истец выполнил.

Истца на праве собственности принадлежит 2-этажная баня общей площадью 120 кв.м., назначение нежилое, с кадастровым номером: №, земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения огородничества, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д. 19-22)

При проведении землеустроительных работ, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 851 кв.м.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ действующей на момент заключения договора купли-продажи, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истец пользуется спорным земельным участком, несёт расходы по его содержанию, оплачивает налоги,границы земельных участков установлены, споров со смежными землепользователями по границам земельных участков не имеется, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на испрашиваемые земельные участки.

С учётом представленных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                                                      Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 251 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земли общего пользования.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья -                                                    С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>