Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2012 ~ М-566/2012 от 03.10.2012

Дело № 2-569/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рудня 07 ноября 2012 г.

Судья Руднянского районного суда Смоленской области Ерофеев А.В. при секретаре Гуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М2 к Администрации МО сельского поселения признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

М2 обратился в Руднянский районный суд с иском к Администрации МО сельского поселения о признании права собственности на квартиру общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме без номера, находящуюся по адресу: . В обоснование своих доводов истец указал, что в 1991г. в связи с работой, ему была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: . Данный дом находился на балансе совхоза им. «Свердлова», который был реорганизован в ТСОО «Озерное». На основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного между администрацией ТСОО «Озерное» и истцом, указанная квартира была предоставлена ему в собственность. В оформлении права собственности, на приватизированную квартиру истцу, участвовавшему в приватизации в УФРС по , отказано, по причине того, что в 2001г. ТСОО «Озерное» ликвидировано. В связи с тем, что истец с 1991 года и по настоящее время, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным имуществом, добросовестно несет бремя собственника, производит ремонт и исполняет обязанности по оплате налога на имущество, то просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме без номера, по адресу:

В судебном заседании истец М2 заявленные требования поддержал уточнив, что проживает в спорной квартире с 1993 года. Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме без номера, по адресу: .

Ответчик – глава Администрации МО сельского поселения Ч, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражений не представил.

В соответствии с нормами ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Заслушав истца М2, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждены доказательствами по делу, исследованные судом:

- копией договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного постановлением главы администрации сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), из которого следует, что администрацией ТСОО «Озерное» М2 бесплатно предоставлена в личную собственность квартира в , состоящая из двух комнат, общей площадью 53 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м.;

- копией выписки № Р от ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта объекта капитального строительства выданной Руднянским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ» и поэтажного плана (л.д. 9,10), из которых следует, что квартира жилого дома б/н, расположенная по адресу: , имеет следующие площади: общая площадь 64,1 кв.м., жилая 30,6 кв.м. Квартира принадлежит М2 на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно примечанию, площади изменены по данным последней инвентаризации;

- копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ , (л.д.11), согласно которого, М2 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ выделено 1,68 га земель;

- копией архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ - постановления № от ДД.ММ.ГГГГ , о предоставлении земель в личную собственность граждан и приложенного к нему списка, согласно которого, М2 в д. предоставлен в частную собственность приусадебный участок площадью 0,3 га (л.д. 12);

- копией кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которого, М2, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ , принадлежит земельный участок под кадастровым номером 67:16:1150101:371 площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: (л.д. 13);

- копиями справок о реорганизации хозяйства (л.д. 14,15,16,18-19);

- копией протокола № решения Совета ТСОО «Озерное» от ДД.ММ.ГГГГ , о разрешении приватизировать жилье, всем жителям поселения, ранее принадлежащего ТСОО «Озерное» (л.д. 17);

- копией похозяйственной книги № д сельской администрации на 1997-2001 г.г. согласно которой, по лицевому счету № в по земельно-кадастровой книге № членом хозяйства значится М2 и его супруга М1 (л.д. 26-28);

В судебном заседании установлено, что в 1993 г. М2, в связи с работой, была предоставлена для проживания квартира в двухквартирном жилом доме, по адресу: д. . ДД.ММ.ГГГГ , по договору приватизации, данная квартира администрацией ТСОО «Озерное», бесплатно передана в собственность М2 Данный договор утвержден постановлением № от 01.10.2001 г. главы сельского округа (л.д.7-8). Земельный участок, расположенный в д. , также принадлежит на праве собственности М2

В соответствии со ст. ст. 5, 47, 50 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ , жилищный фонд включал в себя жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Предоставление жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда осуществлялось на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов путем выдачи гражданину ордера. Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. ст. 19, 49 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ , жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма. Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений возможна в порядке приватизации только на основании Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 217 ГК РФ).

На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ , № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Из вышеуказанного следует, что договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ утвержденный постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главой администрации сельского округа, заключен ненадлежащим лицом, поскольку спорное жилое помещение не принадлежало государственному или муниципальному жилищным фондам, а состояло на балансе ТСОО «Озерное», являющемся правопреемником колхоза «Имени Свердлова».

Судом установлено, что М2 с момента вселения в 1993 году и до настоящего времени, без ограничений и по своему усмотрению осуществляет в отношении квартиры права собственников – владеет и пользуется данным жилым помещением, как своим собственным, добросовестно несет все бремя собственника, в частности - производит ремонт, исполняет обязанности по оплате налога на имущество.

Таким образом, М2 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой двухквартирного жилого дома б/н в д. как своей собственной.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме и признает за М2 право собственности на квартиру общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м., в двухквартирном жилом доме без номера, находящуюся по адресу: .

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

1. Иск М2 к Администрации МО сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

2. Признать за М2 право собственности на квартиру общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м., в двухквартирном жилом доме без номера, находящуюся по адресу: , в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Ерофеев