Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3492/2011 ~ М-3090/2011 от 21.09.2011

Дело № 2-3492/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2011 года                                                                                                          г. Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Болотиной А.А.

при секретаре                              Эктовой Р.Н.,

рассмотрев исковое заявление Моисеева Д.А. к Моисеевой О.Н., Администрации г. Смоленска, Теплову А.В. о признании недействительным в части договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан, признании права собственности на долю в квартире, внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону, об определении долей в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛА:

Моисеев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Моисеевой О.Н., Администрации г. Смоленска, Теплову А.В. о признании недействительным договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части невключения в состав собственников приватизируемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признании права собственности на 1/5 доли в указанной квартире, внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя Теплова А.В., об определении долей в праве собственности на указанное жилое помещение. В обоснование заявленного требований указал, что с рождения проживает в <адрес> вместе со своей матерью Моисеевой О.Н. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Промышленного района г. Смоленска и гражданами: ФИО 2 (дедушкой истца), ФИО 3 (бабушкой истца), ФИО 4 (дядей истца), Моисеевой О.Н. (матерью истца), заключен договор на безвозмездную передачу квартиры <адрес>, в собственность ФИО 2, ФИО 3., ФИО 4, Моисеевой О.Н. по 1/4 доли в праве собственности за каждым. На момент заключения договора он был зарегистрирован и проживал в указанной квартире, но не был включен в договор приватизации. В настоящее время ФИО 2, ФИО 3 и ФИО 4 умерли. Несовершеннолетним Тепловым А.В. - сыном ФИО 4, получено свидетельство о праве собственности на наследство по закону на 1/3 доли спорной квартиры. Поскольку при заключении договора на безвозмездную передачу было нарушено его право, просит суд признать недействительным договор на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части невключения Моисеева Д.А. в состав собственников приватизируемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признании за ним (Моисеевым Д.А.) права собственности на 1/5 доли указанной квартиры, внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Теплова А.В. в части размера доли в праве собственности на спорную квартиру, изменив размер доли с 1/3 на 4/15, об определении долей в праве собственности на указанное жилое помещение следующим образом: Моисеевой О.Н. - 8/15 доли, Теплову А.В. - 4/15 доли, Моисееву Д.А. - 1/5 доли.

Истец Моисеев Д.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился.

Представитель истца Сачков М.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным обстоятельствам.

Ответчица Моисеева О.Н. исковые требования признала в полном объеме. Пояснив, что в настоящее время является собственником 2/3 спорной квартиры на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования за умершими родителями ФИО 3, ФИО 2 Свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные на ее имя нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области ФИО 1, ею в установленном порядке не учтены.

Представители ответчика Теплова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Теплова Н.А. (мать Теплова А.В.) и представитель по доверенности Тарасов В.М. исковые требования признали в полном объеме. Пояснив, что несовершеннолетний Теплов А.В. является собственником 1/3 доли в праве собственности спорной квартиры в порядке наследования за отцом ФИО 4., умершим ДД.ММ.ГГГГ, о чем нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области ФИО 1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №

Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истица и ответчика.

Заслушав объяснения представителя истица, ответчика Моисеевой О.Н., представителей ответчика Теплова А.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в ходе разбирательства дела и подтверждается материалами дела, <данные изъяты> квартира, общей площадью 69, 88 кв. м, жилой площадью 40 кв. м, находится по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Промышленного района г. Смоленска и ФИО 2, ФИО 3., ФИО 4, Моисеевой О.Н. заключен договор на безвозмездную передачу квартир (домов), в соответствии с которым указанная квартира передана им в общую совместную собственность. Данный договор зарегистрирован в Смоленском областном БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3 умерла (л.д.16), завещание отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 умер (л.д. 17), завещание отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 4 умер (л.д. 18), завещание отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ Моисеевой О.Н. нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области ФИО 1. выданы свидетельства о праве на наследство по закону № и дополнительное - № на имущество умерших ФИО 3 и ФИО 2, которые в установленном порядке не учтены.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области ФИО 1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на имущество ФИО 4, согласно которому сын умершего Теплов А.В. является наследником 1/3 доли в праве собственности <адрес>, настоящий документ учтен в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ Свидетельства о праве собственности на долю недвижимого имущества на настоящий момент не получено

Моисеевой О.Н. принадлежит на праве собственности 2/3 доли спорной квартиры.

Согласно справкам филиала ОАО "ТТ" от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире в настоящее время зарегистрированы Моисеева О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и Моисеев Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Как усматривается из материалов дела, на момент заключения договора на безвозмездную передачу от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> были постоянно зарегистрированы: ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, Моисеева О.Н. и несовершеннолетний Моисеев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8-10).

Истец Моисеев Д.А. в договор передачи включен не был.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 11.06.2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом обязательное включение в договор передачи жилого помещения несовершеннолетних членов семьи закон в редакции, действовавшей на тот момент, не предусматривал.

Однако, учитывая, что в соответствии со ст. 133 КоБС РСФСР опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности, отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных выше органов.

Как установлено в судебном заседании, несовершеннолетний Моисеев Д.А. на момент заключения договора передачи спорной квартиры в собственность - ДД.ММ.ГГГГ, проживал в квартире, был в ней зарегистрирован (еще с 4 членами семьи), вместе с тем в договор о передачи квартиры в собственность включен не был, разрешения на сделку органов опеки и попечительства не имеется.

Учитывая изложенное, поскольку нарушенные права несовершеннолетнего на участие в приватизации жилья подлежат восстановлению, требование истца о признании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в части невключения его в состав участников договора приватизации и признании за ним права собственности на 1/5 доли <адрес>, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таком положении на основании ст.ст. 1111, 1112, 1162, 1163 ГК РФ, с учетом согласия ответчиков, суд также полагает возможным удовлетворить требования истца об определении долей ответчиков в праве собственности на спорное жилое помещение, внесении изменений в завещание от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Теплова А.В.

С учетом интересов несовершеннолетнего Моисеева Д.А. первоначально (на ДД.ММ.ГГГГ) доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, должны были составлять: ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, Моисеева О.Н., Моисеев Д.А. - по 1/5 доли каждому.

После смерти ФИО 3. в ДД.ММ.ГГГГ (завещание отсутствует) её доля в праве собственности на указанную квартиру распределилась в равных долях между наследниками первой очереди: ФИО 2, Моисеевой О.Н. и ФИО 4, в результате чего доля каждого составила 4/15 доли в праве, Моисеев Д.А. -1/5 доли в праве.

После смерти ФИО 2 в ДД.ММ.ГГГГ (завещание отсутствует) его доля в праве собственности на указанную квартиру распределилась в равных долях между наследниками первой очереди: ФИО 4 и Моисеевой О.Н.. Наследник первой очереди ФИО 4 от принятия наследства ФИО 2 отказался. Следовательно, 4/15 доли в праве собственности указанной квартиры наследодателя ФИО 2 перешли Моисеевой О.Н. Таким образом доли в праве собственности на указанную квартиру распределились следующим образом: Моисеева О.Н. - 4/15 + 4/15 = 8/15 доли в праве, ФИО 4.- 4/15 доли в праве, Моисеев Д.А. - 1/5 доли в праве.

После смерти ФИО 4. (умер ДД.ММ.ГГГГ, завещания не оставил) его 4/15 доли в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону переходят к его несовершеннолетнему сыну Теплову А.В.

С учетом указанных обстоятельств на данный момент доли в праве собственности на спорную квартиру распределились следующим образом: Моисеева О.Н. - 8/15 доли в праве, Теплов А.В. - 4/15 доли в праве, Моисеев Д.А. - 1/5 доли в праве.

Ответчик Моисеева О.Н., представители ответчика <данные изъяты> в своих письменных заявлениях признали иск в полном объеме, в том числе, выразили согласие с признанием за ними права собственности в размере установленных долей, внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя Теплова А.В. в части изменения размера доли в праве собственности квартиры с 1/3 на 4/15.

Указанное признание иска не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц, и является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Ответчиком Администрацией г. Смоленска возражений относительно заявленных истцом требований не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Моисеева Д.А..

Признать недействительным договор на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администраций Промышленного района г. Смоленска и ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, Моисеевой О.Н., в части невключения Моисеева Д.А. в состав собственников приватизируемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с включением Моисеева Д.А. в состав собственников жилого помещения по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области ФИО 1 на имя Теплова А.В., в части размера доли в вправе собственности Теплова А.В. на квартиру по адресу: <адрес>, изменив размер доли с 1/3 на 4/15.

Признать за Моисеевым Д.А. право собственности на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации,

признать за Моисеевой О.Н. право собственности на 8/15 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и наследования,

признать за Тепловым А.В. право собственности на 4/15 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Судья                                                                                                А.А. Болотина