Решение по делу № 2-75/2020 ~ М-68/2020 от 31.03.2020

Дело № 75/2020

УИД 58RS0004-01-2020-000109-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 г р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Ехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочкова Николая Николаевича к администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области, Клочковой Галине Павловне о признании права собственности на ? долю жилого дома и встречному иску Клочковой Галины Павловны к Клочкову Николаю Николаевичу, администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о признании права собственности на ? долю жилого дома,

установил:

Клочков Николай Николаевич обратился в Бековский районный суд Пензенской области с иском к администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что 02 июля 1985 г приобрел по договору купли-продажи целого домовладения в собственность целое домовладении, состоящее из одного жилого деревянного, одноэтажного дома с общеполезной площадью 45 кв.м, вместе с сенями и всеми надворными постройками при нем, по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен ФИО6, секретарем исполкома Нарышкинского сельского Совета Бековского района Пензенской области, зарегистрирован в реестре под № 65, зарегистрирован в Нарышкинском сельсовете Бековского района 02 июля 1985 г. Жилой дом был приобретен за счет общих доходов с супругой, Клочковой Галиной Павловной, на его имя. С момента покупки жилого дома и по настоящее время они с супругой проживают в данном доме. Брачный договор или иное соглашение о разделе имущества, определении долей ими не заключалось. Постановлением администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области от 18 мая 2010 г № 108 жилому дому присвоен точный адрес: р.<адрес>, взамен ранее значившегося адреса: <адрес>. В 2005 г им была произведена реконструкция жилого дома с увеличением общей площади до 93,5 кв.м. Узаконить произведенную реконструкцию не представляется возможным. Просит признать за ним, Клочковым Николаем Николаевичем, право собственности на жилой дом, приобретенный по договору купли-продажи целого домовладения от 02 июля 1985 г, удостоверенного ФИО6, секретарем Нарышкинского сельского Совета Бековского района пензенской области, зарегистрированного в реестре под № 65, зарегистрированного в Нарышкинском сельсовета Бековского района 02 июля 1985 г общей площадью 93,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением судьи Бековского районного суда Пензенской области от 06 апреля 2020 г Клочкова Галина Павловна привлечена к участию в деле соответчиком.

В ходе подготовке гражданского дела к судебному разбирательству от истца Клочкова Н.Н. поступило заявление об уменьшении размера иска, в котором истец указал, что просит признать за ним право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Клочкова Г.П. обратилась в Бековский районный суд Пензенской области с иском к Клочкову Николаю Николаевичу, администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о признании права собственности на ? долю жилого дома, указав, что жилой дом по адресу: <адрес>.<адрес>, был приобретен по договору купли-продажи целого домовладения от 02 июля 1985 г в период брака с Клочковым Николаем Николаевичем на совместные денежные средства. Реконструкция так же была ими произведена на совместные денежные средства. Брачный договор или иное соглашение о разделе имущества, определении долей ими не заключалось. Просит определить доли Клочкова Николая Николаевича и Клочковой Галины Павловны в праве собственности на жилой дом по ? и признать за ней право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Определением судьи Бековского районного суда Пензенской области от 22 мая 2020 г встречный иск Клочковой Галины Павловны к Клочкову Николаю Николаевичу, администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о признании права собственности на ? долю жилого дома принят для совместного рассмотрения с иском Клочкова Николая Николаевича к администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области, Клочковой Галине Павловне о признании права собственности на ? долю жилого дома.

Истец (ответчик) Клочков Н.Н. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик (истец) Клочкова Г.П. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик администрация рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просило о рассмотрении дела в отсутствии представителя управления.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в частности свидетельства о заключении брака от 24 апреля 1982 г следует, что Клочков Николай Николаевич и Клочкова Галина Павловна 24 апреля 1982 года зарегистрировали брак.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г № 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 года.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11), Федеральным законом от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (статья 8) регламентировано ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 похозяйственные книги являлись документами первичного учета и содержали в разделе III информацию о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В судебном заседании было установлено, что в период совместного проживания в зарегистрированном браке и ведения общего хозяйства на совместные денежные средства супруги Клочков Николай Николаевич и Клочкова Галина Павловна по договору купли-продажи целого домовладения от 02 июля 1985 г приобрели в собственность жилой дом с общеполезной площадью 45 кв.м. Приобретенным жилым домом супруги Клочков Николай Николаевич и Клочкова Галина Павловна пользуются на праве общей совместной собственности и проживают в данном доме.

Данные обстоятельства подтверждаются данными договора купли-продажи от 02 июля 1985 г, удостоверенного ФИО6, секретарем исполкома Нарышкинского сельского Совета Бековского района Пензенской области, зарегистрированного в реестре под № 65, выписками из похозяйственных книг за период с 1986-1990, 1991-1995, 1997-2001, 2002-2006, 2008-2013, 2014-2019 г.г.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании было установлено, что супруги Клочков Николай Николаевич и Клочкова Галина Павловна в 2005 г произвели реконструкцию жилого дома с увеличением площади. В реконструированном состоянии общая площадь жилого помещения - жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 93,5 кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта на помещение - жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 10 декабря 1997 г, данными технического плана здания от 13 февраля 2020 г.

Из заключения по обследованию технического состояния строительных конструкций объекта капитального строительства следует, что строительство жилого дома по адресу: <адрес>, не противоречит требования СПиП, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания обеспечит дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта недвижимости; надежность и безопасность объекта не нарушает чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушает конструктивную целостность, возможно использование жилого дома по прямому назначению, безопасная эксплуатация жилого дома обеспечена.

Из сообщения администрации Бековского района Пензенской области от 18 марта 2020 г № 40/2 следует, что за разрешением на строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обращения с 2005 г не поступали.

Постановлением главы администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области от 18 мая 2010 г № 108 «О точном адресе домовладения» постановлено в целях упорядочивания адресного хозяйства присвоить домовладению, принадлежащему Клочкову Николаю Николаевичу по договору купли-продажи домовладения от 02 июля 1985 г, точный адрес: р.<адрес>, взамен ранее значившегося адреса: <адрес>.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 20 Кодекса законов о браке и семье РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов и если иное не предусмотрено договором между супругами, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В судебном заседании было установлено, что супруги Клочков Николай Николаевич и Клочкова Галина Павловна брачный договор или соглашение о разделе имущества, определении долей не заключали.

Следовательно, приобретенный супругами Клочковым Николаем Николаевичем и Клочковой Галиной Павловнй жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является их совместной собственностью, доли супругов равны и составляют по ? доли.

Лиц, заявляющих о правах на спорное имущество, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило.

При указанных обстоятельствах суд находит иск Клочкова Николая Николаевича к администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области, Клочковой Галине Павловне о признании права собственности на ? долю жилого дома и встречный иск Клочковой Галины Павловны к Клочкову Николаю Николаевичу, администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о признании права собственности на ? долю жилого дома подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Истцом Клочковым Н.Н. заявлено требование о признании права собственности на ? долю жилого дома, стоимостью согласно данным отчета рыночной стоимости дома, - 190 594 рубля. Следовательно, истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 3 058 рублей. Из чека-ордера от 26 марта 2020 г следует, что истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 012 рублей.

Принимая во внимание, что истцом Клочковым Н.Н. государственная пошлина уплачена в больше размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации, от истца Клочкова Н.Н. поступило заявление о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, суд приходит к выводу, что подлежит возврату Клочкову Николаю Николаевичу излишне уплаченная по чеку-ордеру от 26 марта 2020 г государственная пошлина в размере 1 954 рубля.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск Клочкова Николая Николаевича к администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области, Клочковой Галине Павловне о признании права собственности на ? долю жилого дома удовлетворить.

Признать за Клочковым Николаем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом общей площадью 93,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Иск Клочковой Галины Павловны к Клочкову Николаю Николаевичу, администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о признании права собственности на ? долю жилого дома удовлетворить.

Признать за Клочковой Галиной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом общей площадью 93,5 кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Возвратить Клочкову Николаю Николаевичу излишне уплаченную по чеку-ордеру от 26 марта 2020 г государственную пошлину в размере 1 954 (одна тысяча девятьсот пятьдесят четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 июля 2020 г.

Судья