Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1644/2015 ~ М-805/2015 от 28.01.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2015 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1644/15 по исковому заявлению Бельдей Е.В. к Талайко С.В. о выделе доли земельного участка в натуре,

у с т а н о в и л :

Истец Бельдей Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит выделить ей в натуре 1/2 долю земельного участка площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, относящегося к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием ЛПХ в городах и поселках, находящегося при <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что на основании решения Раменского городского суда Московской области от <дата> ей на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли принадлежит вышеуказанный земельный участок, который она хочет выделить в натуре. Ответчик является совладельцем земельного участка, которой принадлежит 1/2 доля участка.

Истец Бельдей Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.27).

Представитель истца Лежнев И.Р., действующий по доверенности (л.д.21) в судебном заседании исковые требования и их основания поддержал.

Ответчик Талайко С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Направленное извещение возвращено почтовым отделением по истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах подлежит удовлетворению ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, проверив и изучив материалы, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. п. 1, 2 и 6 ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нор мативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Решением Совета Депутатов Раменского муниципального района Московской области от <дата> г. N <номер> "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Раменского района" установлен минимальный размер земельного участка, представляемого для ведения личного подсобного хозяйства на территории поселка <...> Раменского муниципального района Московской области, который составляет <...> га.

Судом установлено земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер> относящегося к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием ЛПХ в городах и поселках, находящегося при доме <адрес> принадлежит сторонам в равных долях.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в размере 1/8 доли каждой (л.д.15-16). Соглашением от <дата>. между сторонами определен порядок пользования указанным домовладением (л.д. 17-18).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование исковых требований истцом представлено техническое заключение о разделе земельного участка, из которого следует, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1406 кв.м.

Согласно указанному заключению в собственность истицы выделяется земельный участок общей площадью <...> кв.м в следующих границах:

<...>

<...>

<...>

<...>

Координаты поворотных точек границ земельного участка, сервитута земельного участка:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В собственность Талайко С.В. выделяется земельный участок общей площадью <...> кв.м в следующих границах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Координаты поворотных точек границ земельного участка, сервитута земельного участка:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Оценив в совокупности представленное техническое заключение в совокупности с другими имеющимися доказательствами, суд приходит к выводу о возможности раздела земельного участка по предложенному истцом варианту, поскольку площадь испрашиваемого земельного участка при данном варианте раздела земельного участка будет соответствовать минимальному размеру земельного участка, представляемого для ведения личного подсобного хозяйства на территории поселка <...> Раменского муниципального района Московской области, который составляет <...> га.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бельдей Е.В. удовлетворить.

Выделить в собственность Бельдей Е.В. земельный участок при доме <адрес> общей площадью <...> кв.м в следующих границах:

<...>

<...>

<...>

<...>

Координаты поворотных точек границ земельного участка, сервитута земельного участка:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Прекратить право общей долевой собственности Бельдей Е.В. на земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием ЛПХ в городах и поселках, находящийся при <адрес>

Признать за Бельдей Е.В. право собственности на земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием ЛПХ в городах и поселках, расположенный при <адрес> общей площадью <...> кв.м в следующих границах:

<...>

<...>

<...>

<...>

Координаты поворотных точек границ земельного участка, сервитута земельного участка:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Выделить в собственность Талайко С.В. земельный участок общей площадью <...> кв.м в следующих границах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Координаты поворотных точек границ земельного участка, сервитута земельного участка:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Щербаков