Решение по делу № 2[1]-256/2016 ~ М[1]-73/2016 от 21.01.2016

гр.д.№2(1) -256/2016

РЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2016 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи К.В. Зверевой,

при секретаре А.И.Умрихине,

с участием представителя истца Мураста О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкова Д.А. к Холод Т.В. о признании права собственности на гараж,

установил:

Шишков Д.А. обратился в суд с иском к Холод Т.В., указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел гараж по адресу: <адрес>, <адрес> гараж № что подтверждается договором купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, р.№.

На данный момент право собственности на гараж по вышеуказанному адресу не возникло, поскольку данный договор своевременно не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а именно регистрация в органах технической инвентаризации не была проведена и в настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Но фактическая продажа гаража произошла. Расчет за указанный гараж произведен полностью в размере <данные изъяты> руб.

В настоящее время фактически он является собственником данного гаража. На данный момент желает в надлежащем порядке зарегистрировать гараж по вышеуказанному адресу.

Просил признать за ним, Шишковым Д.А., право собственности на гараж по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Шишков Д.А. в суд не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом. В суд направил своего представителя.

В судебном заседании представитель Шишкова Д.А. - Мураста О.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Шишкова Д.А. поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Холод Т.В. в суд не явилась, о времени и месте была извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление, в котором дело просила рассмотреть в её отсутствии. В заявлении также сообщила, что с иском Шишкова Д.А. согласна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Из приобщенного к материалам дела договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Шишков Д.А. купил у Холод Т.В. гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> №. Согласно п.4 договора гараж продан за <данные изъяты> руб. Расчет сторонами произведен полностью при подписании настоящего договора. Договор был удостоверен нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Однако указанный договор в установленном законом порядке не был зарегистрирован. В настоящее время из-за проживания ответчика в другом городе зарегистрировать переход права собственности на гараж к истцу не представляется возможным.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства, требованиями добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░ 2016 ░░░░.