Решение по делу № 2-357/2018 ~ М-316/2018 от 13.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018года с.Богучаны

Богучанский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Толстых М.М.

при секретаре Макарец Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антощук Л.М. к Карташову С.М., Садовской В.М., ООО «Веста Люкс», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об открытии отдельных финансовых лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Антощук Л.М. обратилась в Богучанский районный суд с иском к Карташову С.М., Садовниковой В.М.. ООО «ВестаЛюкс», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об открытии отдельных финансовых лицевых счетов, ссылаясь на то, что она на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу <адрес>. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанного жилого помещения являются также Садовская В.М. и Карташов С.М.. Долевая собственность у каждого по <данные изъяты>.

По договору дарения одаряемые осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвуют соразмерно, согласно площади квартиры, находящейся в собственности каждого владельца в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает только Карташов С.М..

На протяжении длительного периода времени, с октября 2015 года по декабрь 2017 года она вынуждена была оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчиков -Садовскую В.М. и Карташова С.М.. В январе 2018 года по их совместному с Карташовым С.М. заявлению ООО УК «Богучанжилкомхоз» разделили лицевой счет.

В ООО «ВестаЛюкс» отказали разделить лицевые счета, так как нет согласия всех собственников. Ответчик Садовская В.М. длительное время не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Соглашения достигнуть не удалось. Считает необходимым разделить финансовые счета по оплате расходов за содержание жилого помещения, по обслуживанию жилого дома, потому как открытие отдельных финансовых лицевых счетов не ущемит ничьих прав и законных интересов, а также обязать ООО «ВестаЛюкс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату расходов за содержание жилого помещения, по обслуживанию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с Карташовым С.М., Садовской В.М..

В судебном заседании истец Антощук Л.М. поддержала свои требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Карташов С.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласен в полном объеме, пояснил, что в январе 2018года по их заявлению ООО УК «Богучанжилкомхоз» произвело раздел финансово-лицевого счета, ПАО «Красноярскэнергосбыт» с ним заключен договор энергоснабжения. В настоящее время необходимо произвести раздел лицевого счета по оплате на содержание жилого дома. В связи с тем, что Садовская В.М. отказывается заключить соглашение, ООО «ВестаЛюкс» не может произвести разделение лицевого счета.

Ответчик Садовская В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, отзыва на исковое заявление не представила.

Представитель ответчика ООО « ВестаЛюкс» в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела, ранее в своем письменном отзыве в суд не возражает в удовлетворении требований истца.

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» Рукосуев А.А. действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что разделение финансового лицевого счета на жилое помещение в коммунальной квартире не предусмотрено. В то же время собственники квартиры вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же согласие между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика Садовской В.М..

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Антощук Л.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры по адресу <адрес>.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанного жилого помещения являются также Садовская В.М. и Карташов С.М.. Долевая собственность у каждого по <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Антощук Л.М. является собственником – доля в праве <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м, кадастровый №. Иные участники общей долевой собственности: Карташов С.М.- доля в праве <данные изъяты>, Садовская В.М.- доля в праве <данные изъяты>

По договору дарения одаряемые осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвуют соразмерно, согласно площади квартиры, находящейся в собственности каждого владельца в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает Карташов С.М..

Антощук Л.М. и Садовская В.М. проживают в других жилых помещениях, по другим адресам..

Согласно справки ПАО «Красноясркэнергосбыт» по лицевому счет № предоставляет коммунальную услугу энергоснабжения Карташову С.М. в рамках заключенного договора энергоснабжения.

Согласно Договору управления многоквартирным домом от 21.04.2017гола ООО «ВестаЛюкс» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию жилого помещения- жилого дома по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 154 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Разрешая заявленные требования, суд, принимая во внимание, что истец Антощук Л.М., ответчики Карташов С.М. и Садовская В.М. являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений, лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты расходов за содержание жилого помещения, по обслуживанию жилого дома в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты расходов за содержание жилого помещения, по обслуживанию жилого дома, соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Учитывая, что Антощук Л.М., Карташов С.М., Садовская В.М. являются сособственниками спорной жилой площади в равных долях, с учетом вышеуказанных норм закона, оснований для отказа истице в иске по разделу финансовых счетов по уплате расходов за содержание жилого помещения, по обслуживанию жилого дома, не имеется.

Кроме того, в силу вышеуказанных норм закона, на ООО «ВестаЛюкс» необходимо возложить обязанность по открытию отдельных лицевых счетов на имя Садовской В.М., Карташова С.М., Антощук Л.М., выдаче им отдельных платежных документов для оплаты расходов за содержание жилого помещения, по обслуживанию жилого дома, в соответствии с приходящимися на них долями общей площади жилого помещения в указанной квартире, в размерах соответственно в 1/3 доле у каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Антощук Л.М. к Карташову С.М., Садовской В.М., ООО «Веста Люкс», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об открытии отдельных финансовых лицевых счетов удовлетворить.

Обязать ООО «ВестаЛюкс» разделить финансовые счета по оплате содержания жилого помещения, обслуживанию жилого дома по адресу <адрес>, открыв отдельные лицевые счета на имя Антощук Л.М., Карташова С.М., Садовской В.М. в размере <данные изъяты> доли каждому.

Обязать ООО «ВестаЛюкс» выдать Антощук Л.М., Карташову С.М., Садовской В.М. отдельные платежные документы для оплаты содержания жилого помещения, обслуживанию жилого дома на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с приходящимися на них долями общей площади жилого помещения в указанной квартире, в размерах соответственно в <данные изъяты> доли у каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.М.Толстых

Решение не вступило в законную силу. Подлинник находится в деле № Богучанского районного суда <адрес>.

Копия верна.

Судья                                М.М.Толстых

Секретарь                         Ю.В. Макарец