Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2015 (2-2251/2014;) ~ М-1967/2014 от 18.11.2014

№ 2-2251/2014 2-337/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мошенское Новгородской области 16 января 2015 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

судьи Цабулевой В.В.,

при секретаре Лямкиной В.А.,

с участием Бабакишева Н.Ш.о.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабакишева Насраддина Шамиля оглы к ФИО1 и ФИО2 об освобождении части земельного участка принадлежащего истцу и сносу самовольно возведенного забора,

у с т а н о в и л:

Бабакишев Н.Ш. оглы обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 об освобождении части земельного участка, принадлежащего истцу и сносу самовольно возведенного забора, указав в обоснование, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 585 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, д. Дорохово, <адрес>, а ответчик ФИО1 являющаяся собственником смежного земельного участка площадью 2 486 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, д. Дорохово, <адрес>, и ответчик ФИО2 являющаяся собственником смежного земельного участка площадью 2 486 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, д. Дорохово, <адрес> самовольно заняли часть земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, и возвели на нем забор, что является нарушением его прав. В ответ на его претензию, направленную в адрес ответчиков с просьбой добровольно устранить нарушения его права на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером 53:10:0021001:9, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дорохово, <адрес>, а именно освободить самовольно занятую часть и снести самовольно возведенные заборы, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ответчики нарушение не устранили.

Просит суд обязать ответчиков ФИО1 и ФИО2 освободить часть земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, снести самовольно возведенный забор, а так же взыскать с ответчиков в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

В судебном заседании истец Бабкишев Н.Ш. оглы, заявленные исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовала.

Представитель третьего лица администрации Кировского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Понятие земельного участка закреплено в статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-фз от 24 июля 2007 года ( с последующими изменениями и дополнениями) « О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из пояснений сторон и письменных материалов дела судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, д. Дорохово, <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 2486 кв.м., правообладатель ФИО1 Границы данного участка определены в соответствии с федеральными законами, согласна землеустроительного дела №<данные изъяты>

Также в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, д. Дорохово, <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства – 2486 кв.м., правообладатель ФИО2 Границы данного участка определены в соответствии с федеральными законами, согласна землеустроительного дела №<данные изъяты>

И земельный участок с кадастровым номером 53:10:0021001:9, расположенном по адресу: <адрес>, д. Дорохово, <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства – 585 кв.м., правообладатель Бабакишев Н.Ш. оглы. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

Указанные земельные участки являются смежными.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании суду сообщил, что он является кадастровым инженером и к нему обратился Бабакишев Н.Ш.о. с просьбой провести межевание его земельного участка. По его мнению, произошло наложение земельных участков принадлежащих ФИО1 и ФИО2 на участок Бабакишева Н.Ш.о. В настоящее время границы участка Бабакишева Н.Ш.о. в соответствии с земельным законодательством не определены.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник или лицо, право которого нарушено самовольным занятием земельного участка, вправе обратиться в суд с требованием о возврате земельного участка из чужого незаконного владения. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Бабакишевым Н.Ш.о. фактически заявлены требования об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения. При предъявлении данных требований, истец должен доказать наличие у него соответствующего вещного права на индивидуально-определенную вещь, факт нахождения данного имущества в неправомерном владении ответчика.

Согласно ст. 7 названного ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр. Индивидуализация земельного участка осуществляется путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о его уникальных характеристиках (кадастровый номер, описание местоположения границ и другие сведения согласно ст. 7 Закона о кадастре недвижимости).

Исходя из положений вышеперечисленного законодательства, определения земельного участка содержат упоминание о его границах, поскольку земельный участок создается установлением его границ. Без определения границ земельный участок, как объект права существовать не может.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских и иных правоотношений земельный участок может быть только при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Как видно из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, д. Дорохово, <адрес>, находится в пользовании истца Бабакишева Н.Ш. оглы в отсутствие правоустанавливающих документов. Данный участок не сформирован, межевание не проводилось, на кадастровый учет участок не поставлен. Установить фактическую площадь землепользования Бабакишева Н.Ш. оглы и соответственно площадь указанного им захваченного участка не представляется возможным.

Обязанность истца доказать основания своих требований основывается на принципе состязательности сторон, закрепленном в статье 123 Конституции РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом суду не представлено достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих захват ответчиками земельного участка, принадлежащего истцу.

При этом требования об установлении фактических границ между земельными участками истцом не заявлены, процедура межевания в установленном законом порядке не оспорена.

Напротив, ответчики представила суду доказательства в возражения по иску, подтвердив законные основания владения земельными участками, представив правоустанавливающие документы на земельный участок.

При таких обстоятельствах, исковые требования Бабакишева Н.Ш. о. следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Бабакишева Насраддина Шамиля оглы к ФИО1 и ФИО2 об освобождении части земельного участка принадлежащего истцу и сносу самовольно возведенного забора - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: В.В. Цабуле