Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3311/2013 ~ М-3086/2013 от 18.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>513, ФИО1 является нанимателем данного жилого помещения. ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 405,6 рубля, из которых: 63 026,9 рубля основной долгу, 2378,7 рубля пени. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 65 405,6 руб., а также 2 162,17 руб. в счет возврата государственной пошлины.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании фактически против иска не возражал, наличие задолженности в указанном истцом размере не оспаривал, представил чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ о погашении части долга в размере 8 000 рублей, пояснил также, что ФИО6 является его бывшей супругой, в квартире по адресу: <адрес>513 не проживает с 2008 года.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>513, являясь нанимателем данного жилого помещения, зарегистрирован и проживает по данному адресу, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

В указанной квартире помимо ФИО1 зарегистрирована по месту жительства его бывшая супруга ФИО6 и их несовершеннолетний сын ФИО5 Из пояснений ответчика ФИО1 явствует, что в квартире он проживает один с 2008 года, его бывшая супруга с ребенком выехали из квартиры после расторжения брака. Не доверять данным пояснениям у суда оснований не имеется. Доказательств того, что ответчик ФИО6 проживает в квартире по адресу: <адрес>513 и пользуется коммунальными услугами, истцом суду не представлено.

Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> избрана управляющей организацией.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 405,6 рубля, из которых: 63 026,9 рубля основной долгу, 2378,7 рубля пени. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.

Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков.

При указанных обстоятельствах, учитывая пояснения ответчика ФИО1, который пояснил, что в квартире проживает один, ФИО6 с 2008 года членом его семьи не является и в квартире не проживает, а также то обстоятельство, что задолженность образовалась с 2010 года, суд полагает необходимым взыскать, образовавшуюся задолженность с ответчика ФИО1, а в удовлетворении требования о взыскании задолженности с ответчика ФИО6 отказать.

При определении размера задолженности, суд руководствуется представленной истцом выпиской по лицевому счету, и учитывает, что ответчик ФИО1 расчет задолженности не оспаривал, представив документ, подтверждающий частичную оплату долга, после подачи иска, в сумме 8 000 рублей. В соответствии со ст. 319 ГК РФ, уплаченная ответчиком сумма в размере 8 000 рублей должна быть направлена в погашение пени в размере 2 378,7 рубля, а в оставшейся сумме в погашение задолженности по основному долгу.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме основного долга 57 405,6 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2162,17 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилья, предоставленные коммунальные услуги в сумме 57 405,6 рубля, а также 2 162,17 рубля в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, а всего взыскать 59 567 (пятьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят семь) рублей 77 копеек.

В удовлетворении исковых требований к ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: