Решение по делу № 2-1354/2018 ~ М-795/2018 от 07.06.2018

№ 2-1354/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2018 года                          п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яловка С.Г.,

при секретаре Верхотурове С.И.,

с участием старшего помощника прокурора Березовского района

Красноярского края Павловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труновой Натальи Александровны к Карпухину Владиславу Васильевичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Трунова Н.А. обратилась в суд с иском к Карпухину В.В., в котором просила признать его утратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой по адресу: Красноярский край, <адрес>, и выселить из указанной квартиры.

В обоснование иска указала, что <дата> Трунова Н.А. стала проживать совместно с Карпухиным В.В., от совместного проживания имеется сын Карпухин А.В., <дата> года рождения. В период совместного проживания Трунова Н.А. в <дата> приобрела за счет собственных средств спорную квартиру, в которой стала проживать совместно с ответчиком. С целью трудоустройства Трунова Н.А. зарегистрировала Карпухина В.В. в принадлежащей ей квартире. Однако семейная жизнь у них не сложилась, в настоящее время отношения с ответчиком ухудшились, он злоупотребляет спиртными напитками, не работает, оскорбляет истицу, грубит, унижает ее достоинство. Общего хозяйства с ответчиком истица не ведет, членом семьи истицы Карпухин В.В. не является. Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит. На просьбы освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ МО МВД России «Березовский», извещенный о рассмотрения дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании истица Трунова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Карпухин В.В. исковые требования признал, пояснил, что признание иска сделано им добровольно и правовые последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Судом установлено, что последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 292 ГК РФ, граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. Члены семьи собственника дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 677 ГК РФ в договоре найма жилого помещения должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 ГК РФ, в соответствии с которой, другие граждане могут быть вселены в жилое помещение в качестве постоянного проживающих с нанимателем с согласия наймодателя. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу положений ч. I ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 688 ЖК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Исходя из положений п. 1 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством (абз. 2 п. 3 ст. 687 ГК РФ).

Каждая сторона в силу ст.    56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела (договор купли-продажи от <дата>, свидетельство о государственной регистрации права серии № от <дата>, выписка из ЕГРН от <дата>) судом установлено следующее:

Трунова Н.А. является единоличным собственником трехкомнатной квартиры общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире на регистрационном учете состоят: с <дата> истица Трунова Н.А. и несовершеннолетний Карпухин А.В. <дата> года рождения, с <дата> по <дата> был зарегистрирован по месту постоянного жительства ответчик Карпухин В.В.

Из пояснений сторон, показаний свидетеля Трунова А.П. судом установлено, что истица Трунова Н.А., ответчик Карпухин В.В. и их совместный сын Карпухин А.В., 2005 года рождения, проживают в принадлежащей истице на праве собственности трехкомнатной квартире по адресу: Красноярский край, <адрес>, Маганский с/с, <адрес>, которую она приобрела <дата>, в период совместного проживания с Карпухиным В.В. за счет собственных средств и денежных средств, подаренных истице ее отцом Труновым А.П. Трунова Н.А., ответчик Карпухин В.В. и их совместный сын проживают в квартире со времени ее приобретения. В <дата> Карпухин В.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении собственницей жилого помещения Труновой Н.А. с целью трудоустройства ответчика. В настоящее время ответчик состоит в спорной квартире на временном регистрационном учете. Трунова Н.А. и Карпухин В.В. в зарегистрированном браке не состоят. Состояли в фактических брачных отношениях <дата> года по <дата> года, вели общее хозяйство. С осени 2017 года фактически брачные отношения между истицей и ответчиком прекращены. Истица возражает против проживания ответчика в ее квартире. Каких-либо соглашений (договоров) с ответчиком о пользовании квартирой, сохранении регистрации в ней истица не заключала. У ответчика имеется собственное жилье – ему у принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру по адресу: Красноярский край, <адрес>, в которой он был зарегистрирован с <дата> до <дата>.

При таких обстоятельствах суд, применяя вышеприведенные нормы законодательства, оценивая их в совокупности с представленными суду доказательствами, приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку у ответчика семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены, а право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой после прекращения семейных отношений с истицей судом не установлено.

Регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности или иное право на имущество.

Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать Карпухина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учета и выселения из квартиры.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы, как собственника спорного жилого помещения, о выселении из принадлежащей ей квартиры ответчика подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, в настоящее время являющийся бывшим членом семьи истицы, без законных на то оснований занимает спорную квартиру, добровольно освобождать ее не желает, какое-либо соглашение между истицей и ответчиком относительно пользования последним спорным жилым помещением отсутствует.

При этом в соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение вопроса о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из него, снятии ответчика с регистрационного учета не зависит от наличия либо отсутствия у ответчика другого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, либо ином основании, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчика, а также наличия у него возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении требований собственника жилья о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Труновой Натальи Александровны к Карпухину Владиславу Васильевичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Карпухина Владислава Васильевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учете по указанному адресу.

выселить Карпухина Владислава Васильевича из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий

судья:                      С.Г. Яловка

Копия верна.

Судья:     С.Г. Яловка