Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6116/2013 ~ М-5009/2013 от 29.05.2013

Дело № 2-6116/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***               г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Исаченко М.В.,

при секретаре Данилове Е.А.,

с участием представителя ответчика Дурова М.Ю. - Сальниковой И.А., представителя истца Васильева А.А. - Лашковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева А. А. к Дурову М. Ю., УФМС по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Васильев А.А. обратился в суд с иском к Дурову М.Ю., УФМС по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указала, что с *** истец является собственником квартиры *** по адресу: *** в ***. В квартире истца зарегистрирован ответчик Дуров М.Ю., который является сыном бывшего собственника квартиры ЮН В добровольном порядке ответчик не снял свои сведения с регистрационного учета, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета зарегистрированных в квартир лиц, просит признать Дурова М. Ю. утратившим право пользования жилым квартирой *** по ***. Обязать УФМС по Амурской области снять с регистрационного учета сведения о регистрации Дурова М. Ю. по адресу: ***.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, поддерживала доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Дурова М.Ю. - Сальникова И.А., назначенная в силу ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения требований.

Истец, ответчик УФМС по Амурской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, Место жительство ответчика не известно, в силу ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат для представления интересов ответчика. Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом, при данной явке.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что спор возник относительно регистрации по месту жительства ответчика Дурова М.Ю. по адресу: ***.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Дуров М.Ю. был зарегистрирован в спорном доме с согласия бывшего собственника *** ЮН

*** между МИ, действующей в интересах ЮН (продавец) и Васильевым А.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи ***.

На основании договора купли-продажи от ***, свидетельства о государственной регистрации права от *** Васильеву А.А. на праве собственности принадлежит ***.

Согласно справке многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг от *** ***, поквартирной карточки и карточки прописки Дуров М. Ю. зарегистрирован в *** с *** года.

Из искового заявления следует, что после заключения договора купли-продажи *** ответчик не проживает в указанной квартире, вселиться не пытался.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчик членом семьи истца не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у нового собственника не возникает обязанностей перед членом семьи бывшего собственника на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях, его право пользование квартирой в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на *** в г. Благовещенске к новому собственнику Васильеву А.А, ответчик Дуров М.Ю. как член семьи прежнего собственника, утратил право пользования, а поэтому требования истца о признании Дурова М.Ю. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Суд учитывает, что в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

Как следует из ст. 6 приведенного Закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация гражданина по избранному им месту жительства является административным актом и сама по себе не влечет возникновение и последующее сохранение права пользования жильем.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что нарушенное право истца подлежит судебной защите, а поэтому препятствия в осуществлении истцом в полном объеме полномочий собственника, в виде регистрации ответчика в спорном жилом помещении должны быть устранены, а исковые требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.

При этом сведения о регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении надлежит снять с учета; обязанность по снятию таких сведений следует возложить на соответчика УФМС России по Амурской области как на орган, ведающий вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории г. Благовещенска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева А. А. к Дурову М. Ю., УФМС по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Дурова М. Ю. утратившим право пользования жилым квартирой *** по ***.

Обязать УФМС по Амурской области снять с регистрационного учета сведения о регистрации Дурова М. Ю. по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 1 месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке - ***г.

Председательствующий судья:                          М.В. Исаченко