Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-530/2013 (2-4243/2012;) ~ М-3671/2012 от 28.08.2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ СТОРОН

12 февраля 2013 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-530/13 по иску Лисняк О. К. к Краснобаевой Т. Н., 3- и лица администрация Раменского муниципального района Московской области, администрация с/п <...> Раменского муниципального района Московской области о признании недействительными постановления о передаче в собственность земельного участка, свидетельства о праве собственности на земельный участок и признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Лисняк О.К. обратилась в суд с иском к Краснобаевой Т.Н., уточненными требованиями которого просила признать недействительными постановление Главы администрации <...> сельсовета <номер> от <дата> о передаче в собственность Краснобаевой Т.Н. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> от <дата> и признать за ней право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли указанного жилого дома <номер> в порядке наследования имущества <...>, дом принадлежал <...> на праве собственности по регистрационному удостоверению БТИ <номер> от <дата>, жилой дом расположен на земельном участке, при оформлении своих прав на землю в <дата> она узнала о наличии вышеуказанных документов о принадлежности ответчице Краснобаевой Т.Н. – сособственнику остальной 1/2 доли жилого дома <номер>, всей земли при доме площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> по данным ГКН, полагает, что в силу законодательства, при переходе права собственности на жилой дом, к ней перешло и право пользования спорным земельным участком пропорционально доли в праве собственности на дом, т.е. в 1/2 доле, при этом она вправе оформить в свою собственность 1/2 долю спорного участка (л.д. 69-71).

В судебном заседании представитель истицы Лисняк О.К. – Курякова И.В. по доверенности (л.д. 48), ответчица Краснобаева Т.Н. с представителем Сысиной Ю.В. по доверенности (л.д. 38) просили об утверждении мирового соглашения, которое представили в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме, по условиям которого стороны признали за собой в равных долях по 1/2 части за каждым право собственности на спорный земельный участок.

Представитель 3-его лица администрации Раменского муниципального района в судебном заседании отсутствовал, извещен, направил письменное мнение, которым по иску возражал за пропуском срока исковой давности об оспаривании постановления Главы администрации <...> сельсовета <номер> от <дата>, указал, что свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> от <дата> выдано на основании вышеуказанного постановления и является правоудостоверяющим документом и не может быть признано недействительным, по иску о праве собственности на 1/2 долю участка указал, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, кроме того, границы участка не установлены в соответствии с требованиями законы, в связи с чем просил в удовлетворении иска отказать (л.д. 74-76).

Представитель 3-его лица администрации с/п <...> Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 78), представил мнение, которым в части признания права собственности за истцом на 1/2 долю земельного участка площадью <...> кв.м. не возражал, просил о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 45, 81).

Судом установлено, что сторонам Лисняк О.К. и Краснобаевой Т.Н. принадлежит на праве собственности по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием приобретения права собственности на 1/2 долю жилого дома у Лисняк О.К. является свидетельство оправе на наследство имущества <...> ФИО1, умершей <дата>, право собственности которой подтверждалось выпиской из похозяйственной книги от <дата> выданной <...> с/советом и регистрационным удостоверением БТИ <номер> от <дата> (л.д. 10, 11). На основании дынных выписки из похозяйственной книги от <дата> выданной <...> с/советом, при доме <номер> имеется земельный участок площадью <...> (л.д. 80). На основании постановления администрации <...> сельсовета <номер> от <дата> и свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. <номер> от <дата>, весь земельный участок при доме <номер> находится в собственности у Краснобаевой Т.Н. (л.д. 8-9). Согласно выписке из ГКН участку присвоен кадастровый <номер>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование – веление ЛПХ (л.д.7, 50). Право в ЕГРП на участок не зарегистрировано (л.д. 22).

В подп. 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ст. 35 ЗК РФ предусматривает переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним».

Согласно ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Поскольку судом установлено, что земельный участок при доме <номер> площадью <...> кв.м. был предоставлен на праве собственности только ответчику, без учета интересов прав истца, который является правообладателем 1/2 доли жилого дома <номер> порядке наследования имущества, следовательно заключенное сторонами мировое соглашение, которым стороны признали за собой право собственности по 1/2 доли спорного участка не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Последствия сторонам были понятны, о чем имеется их подпись в мировом соглашении.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения сторон и прекращении производства по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное между Лисняк О. К. и Краснобаевой Т. Н. мировое соглашение, по которому:

1. За Краснобаевой Т. Н. признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование – веление личного подсобного хозяйства.

2. За Лисняк О. К. признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование – веление личного подсобного хозяйства.

Производство по гражданскому делу № 2-530/13 по иску Лисняк О. К. к Краснобаевой Т. Н., 3- и лица администрация Раменского муниципального района Московской области, администрация с/п <...> Раменского муниципального района Московской области о признании недействительными постановления о передаче в собственность земельного участка, свидетельства о праве собственности на земельный участок и признании права собственности на 1/2 долю земельного участка - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 15-ти дней со дня его вынесения.

Судья: О.А. Ермилова