Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2020 ~ М-465/2020 от 09.07.2020

Гр.дело №2-580/2020

24RS0059-01-2020-000708-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское

Красноярского края                                                               28 августа 2020 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,

при секретаре Немцевой И.С.,

с участием истца Кузмина В.В., его представителя Остаповой Е.Г., третьего лица Байзан Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузмина Владимира Викторовича к администрации поселка Шушенское Шушенского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

          Кузмин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации п.Шушенское, в котором просит о признании за ним права собственности на жилой дом площадью 44,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что после смерти Г, умершей 22.12.2008 года, открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Завещание Г было оставлено на имя дочери Б, которая фактически приняла наследство, вступила в права владения жилым домом и земельным участком, но надлежащим образом оформить свои права на данное недвижимое имущество не успела, т.к. умерла 11.05.2011 года. Истец является сыном Б и наследником первой очереди, кроме истца есть еще один наследник – дочь наследодателя Байзан Е.Л., которая на наследство не претендует и отказывается от него в пользу истца. Истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери, постоянно проживает в доме, пользуется земельным участком, оплачивает земельный налог и коммунальные платежи. Поскольку Б при жизни надлежащим образом не оформила документы на спорное недвижимое имущество, в настоящее время признать за истцом право собственности на данное имущество в ином порядке кроме судебного не представляется возможным.

В судебном заседании истец Кузмин В.В. и его представитель Остапова Е.Г. на удовлетворении иска настаивали, мотивируя изложенным в иске, а так же ссылаясь на давностное владение.

    Представитель ответчика администрации п.Шушенское, представитель третьего лица Минусинского Межрайонного муниципального отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    И.о.главы поселка Шушенское Поспелова А.В. в отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации п.Шушенское, принять решение на усмотрение суда, указала, что какие-либо права или интересы в данном предмете спора у администрации п.Шушенское не затронуты.

    Представитель третьего лица Минусинского Межрайонного муниципального отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю Глуцкая Н.В. в ходатайстве от 20.07.2020 года просила рассмотреть дело по иску Кузмина В.В. в отсутствие представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю.

    Третье лицо Байзан Е.Л. в судебном заседании удовлетворению исковых требований Кузмина В.В. не возражала.

        Выслушав истца и его представителя, третье лицо Байзан Е.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;           принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

    В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 21 декабря 2008 года в п.Шушенское Красноярского края, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА № 532637, выданным 22.12.2008 года Шушенским территориальным отделом агентства ЗАГС администрации Красноярского края.

    Из пояснений истца следует, что Г на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на спорное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно абзацу 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Из материалов дела следует, что в соответствии с договором от 25.02.1965 года Г купила у Ш домовладение, состоящее из жилого дома с надворной постройкой, находящееся в <адрес>, и расположенное на участке земли мерою 1500 кв.м.. Данный договор удостоверен нотариусом Шушенской государственной нотариальной конторы И, зарегистрирован в реестре за № 178. Право собственности Г на указанное домовладение зарегистрировано в БТИ в реестровой книге №2 за №764 стр.61 25.02.1965 года.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом общей площадью 44,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности Г, умершей 21 декабря 2008 года.

            Постановлением администрации п.Шушенское №1044 от 19.12.1994 года (с учетом изменений внесенных постановлением №380 от 23.08.2019г.) Г предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,12 га.

    На основании указанного постановления Г 19 декабря 1994 года выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 2513, в соответствии с которым Г приобретает право собственности на земельный участок по <адрес>, общей площадью 0,12 га.

          Пунктами 2 и 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было предусмотрено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

        Пунктом 7 Рекомендаций Роскомзема от 11.08.1992г. "По применению основных положений Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было конкретизировано, что документы, удостоверяющие право граждан и юридических лиц на землю (государственный акт и свидетельство), должны быть выданы до 1 января 1993 года.

         Таким образом, орган местного самоуправления – администрация поселка Шушенское в декабре 1994 года не имела полномочий передавать земельный участок Г в собственность.

           Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку в 1994 году присвоен кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют.

    После смерти Г нотариусом Шушенского нотариального округа Д открыто наследственное дело №100/2009, свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано дочери наследодателя Б. Наследственное имущество, на которое Б было выдано свидетельство, состояло из денежных вкладов.

    Из пояснений истца следует, что Б фактически приняла наследство и вступила во владение жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, но оформить право собственности на данное имущество при жизни не успела.

    Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

      Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

     То есть, фактически срок давностного, непрерывного и открытого владения имуществом как своим собственным продлевается на 3 года и для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности должен составлять 18 лет.

     В силу ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

     Установив, что Г добросовестно, открыто и непрерывно владела земельным участком с кадастровым номером № как своим собственным с 1994 года по 2008 год, учитывая, что Б приняла после смерти своей матери Г часть наследства (денежные вклады), обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, суд приходит к выводу о том, что Б было принято все наследство, оставшееся после смерти Г, в том числе и жилой дом по адресу: <адрес>, а значит она продолжала открытое владение и пользование расположенным под домом участком.

Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 11 мая 2011 года в п.Шушенское Шушенского района Красноярского края, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА № 644311, выданным 11.05.2011 года Шушенским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края.

    Наследниками первой очереди к имуществу Б являются: сын наследодателя Кузмин Владимир Викторович (истец по настоящему делу) и дочь Байзан Елена Леонидовна (третье лицо по настоящему делу).

    Наследственное дело к имуществу Б не открывалось, что подтверждается сведениями из Реестра наследственных дел с сайта Федеральной нотариальной палаты, сообщением нотариуса Шушенского нотариального округа К от 25.07.2020г.

    Истец пояснил, что он фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери Б, вступил во владение жилым домом, проживает в нем, пользуется земельным участком, оплачивает земельный налог и коммунальные услуги.

    Согласно копии паспорта истца Кузмин В.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 25 августа 2006 года.

Байзан Е.Л. в судебном заседании пояснила, что на наследство после умершей Б не претендует, фактически наследство не принимала, от причитающейся ей доли наследства отказывается в пользу истца.

    Учитывая, что от лиц, обладающих правом претендовать на спорное имущество, возражений удовлетворению требований истца не поступило, а также учитывая, что Кузмин В.В. фактически принял после смерти матери Б наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, проживает в доме, осуществляет его содержание, оплачивает коммунальные платежи и налоги, принимает меры к сохранению имущества, пользуется спорным земельным участком как своим собственным, несет бремя по его содержанию, общее время добросовестного, непрерывного и открытого владения истцом спорным земельным участком, вместе со временем владения данным земельным участком наследодателями Г и Б составляет более 25 лет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кузминым Владимиром Викторовичем право собственности на жилой дом общей площадью 44,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Кузминым Владимиром Викторовичем право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, из категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для приусадебного участка», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                                                                          А.Л.Филимонова

         Мотивированное решение составлено 03 сентября 2020 года.