Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1058/2018 ~ М-11411/2017 от 06.12.2017

Дело № 2-1058/2018

                                            Р Е Ш Е Н И Е

                            Именем Российской Федерации

18 января 2018 г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Шерове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску Никитенко Е.А. к Днепровской Н.В., МО МВД России «Благовещенский» о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                          У с т а н о в и л :

Никитенко Е.А. обратились в суд с иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 15 мая 2017 г. является собственником комнаты № *** в квартире № *** в доме по ул. *** в г. Благовещенске.

В данной комнате с согласия бывшего собственника комнаты зарегистрирована Днепровская Н.В., которая в комнате не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снята.

Истец требует: признать Днепровскую Н.В. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № *** в квартире № *** в доме по ул. *** в г. Благовещенске, обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения в отношении указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец высказывала те же доводы. Пояснила, что бывший собственник жилого помещения – мать ответчика Днепровской Н.В. обещала, что ответчик снимется с регистрационного учета в ближайшее время.

По требованию органа регистрации ответчик представила заявление о снятии с регистрационного учета, заверенное нотариусом Израиля, но сотрудники органа регистрационного учета пояснили, что необходимо обратиться в суд

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 15 мая 2017 г. истец является собственником комнаты № *** в квартире № *** в доме по ул. *** в г. Благовещенске.

Право собственности истца в связи с покупкой комнаты зарегистрировано в ЕГРН 23 мая 2017 г.

Ранее собственником спорного жилого помещения являлась Днепровская Г.В.

Согласно справке МАУ «МФЦ г. Благовещенска» по указанному адресу с 17 августа 2006 г. и по настоящее время зарегистрирована ответчик Днепровская Н.В.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

Прекращение права пользования жилым помещением в силу ст. ст. 3, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Доводы истца о том, что ответчик Днепровская Н.В. не является членом ее семьи, не проживает в спорном жилом помещении, материалами дела подтверждаются. Из документов, представленных истцом, следует, что ответчик Днепровская Н.В. проживает в Израиле, представила в орган регистрационного учета заявление о снятии ее с регистрационного учета по спорному адресу.

Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих сохранение за ответчиком Днепровской Н.В. права пользования спорным жилым помещением после приобретения истцом права собственности на данное помещение.

При совокупности исследованных доказательств суд считает, что ответчик, не являясь членом семьи истца и не заключив с истцом договора о пользовании жилым помещением, утратила право пользования данным помещением.

При обстоятельствах, изложенных выше, не совершая действий по снятию с регистрационного учета, ответчик Днепровская Н.В. нарушает законные права истца, препятствует истцу в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения.

Заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Днепровской Н.В. в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л :

Признать Днепровскую Н. В. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № *** в квартире № *** в доме № *** по ул. *** в г. Благовещенске.

Обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения о Днепровской Н. В. с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Днепровской Н. В. в пользу Никитенко Е. А. в счет возмещения судебных расходов - 300 рублей.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с 23 января 2018 г.

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято 22 января 2018 г.

Судья                                Бережнова