Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2012 ~ М-98/2012 от 07.02.2012

Дело № 2-135

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлоград

28 февраля 2012 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ульянова А.И.,

при секретаре – Шелудченко Т.А.,

с участием представителя истца Снхчян С.А. – Хрикян В.С., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снхчян С.А. к Хрикян А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Снхчян С.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования Хрикян А.А., *** года рождения, жилым помещением – домом --- по ... с.Донская Балка Петровского района Ставропольского края, мотивируя следующим.

Он является собственником домовладения, расположенного по указанному адресу. Данное домовладение принадлежит ему на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. В данном домовладении он проживает вместе с супругой. Ранее, в 1997г. в данном домовладении был зарегистрирован его зять - Хрикян А.А.. Однако, в 2001 году Хрикян А.А. добровольно выехал из домовладения, после чего *** дочь истца – Хрикян В.С. расторгла брак с ответчиком.

Согласно справки, выданной главой муниципального образования Дон-Балковского сельского совета, Хрикян А.А. зарегистрирован по адресу: с.Донская Балка, ..., но с 2001 года не проживает на территории муниципального образования Дон-Балковского сельсовета.

Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Все расходы по ведению домовладения несет он. Полагает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, так как в нем не проживает. Своими действиями ответчик нарушает его права как собственника жилого помещения. Поскольку ответчик не проживает в его домовладении, полагает, что право пользования его жилым помещением должно быть без всяких условий прекращено.

В судебном заседании представитель истца Снхчян С.А. – Хрикян В.С. поддержала заявленное требование и добавила, что истец намерен продать принадлежащий ему дом и с этой целью необходимо прекратить право пользования ответчика жилым помещением. Очень редко Хрикян А.А. звонит их общей дочери, но свое местонахождение скрывает. Брак с Хрикян А.А. она расторгла в 2008 году.

В судебное заседание ответчик Хрикян А.А. не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте судебного заседания по месту регистрации.

Третье лицо – начальник УФМС России по ... ФИО3 в судебное заседание не явился, письменно просил дело по иску Снхчян С.А. к Хрикян А.А. о прекращении права пользования жилым помещением рассмотреть в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и не находит достаточных оснований для назначения Хрикян А.А. адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.

В судебном заседании свидетель Снхчян С.М. пояснила, что проживает по ..., с.Донская Балка Петровского ..., является супругой Снхчян С.А. и матерью Хрикян В.С.. В 1994 году дочь вступила в брак с Хрикян А.А., который зарегистрировался в их домовладении, но в 2001 году выехал в неизвестном направлении и с того времени в селе не появлялся. В 2008 году дочь расторгла брак с ответчиком. О местонахождении Хрикян А.А. ей ничего не известно.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что проживает по ..., с.Донская Балка Петровского .... Ей известно, что ранее в домовладении знакомых соседей Снхчян проживал Хрикян А.А., который вступил в брак с ФИО6. Примерно с 2001 года она больше не видела Хрикян А.А. ни у соседей, ни в селе.

Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает удовлетворить иск по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 26-АЗ 306679 (л.д.7), выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ***, следует, что жилой дом по адресу: ..., село Донская Балка, ..., на праве собственности принадлежит Снхчян С.А, то есть истцу.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Факт регистрации ответчика *** в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, подтверждается домовой книгой (л.д.11-12), запись ---, адресной справкой отделения --- от *** (л.д.13), справкой администрации МО Дон-Балковского сельсовета --- от *** (л.д.6), из которой также следует, что с 2001г. Хрикян А.А. не проживает на территории данного муниципального образования.

Истцом подтверждено (л.д.10), что брак между Хрикян А.А. и ФИО7 прекращен *** на основании решения мирового судьи судебного участка --- Петровского ... от ***, актовая запись о расторжении брака --- от ***.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи Снхчян С.А., каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено. Местонахождение ответчика истцу не известно.

Указанные выше обстоятельства, положения ст.304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом доме, нарушают права Снхчян С.А. как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, а поэтому, право пользования им данным жилым помещением следует прекратить.

Исковые требования обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд полагает прекратить право пользования Хрикян А.А. жилым помещением – домом --- по ..., села Донская Балка Петровского ....

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Снхчян С.А. к Хрикян А.А. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право Хрикян А.А., *** года рождения, пользования жилым помещением по адресу: село Донская Балка, ..., Петровского ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Петровского районного суда

Ставропольского края

А.И. Ульянов