Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1230/2020 ~ М-1002/2020 от 25.06.2020

Дело №

18RS0023-01-2020-001568-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующий судья     Евлевских С.В.,

при секретаре             Ивановой Е.С.,

с участием истца Жижиной Н.А., представителя истца Жижиной Н.А., Девятиярова А.П., действующего на основании доверенности, третьих лиц Жижина В.М., Жижина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жижиной <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на долю квартиры,

установил:

Жижина <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на долю квартиры.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Вологжанина <данные изъяты>, ее бабушка. На момент смерти они с ней проживали по адресу: <адрес>. Вологжаниной А.С. принадлежала ? доля в праве собственности на указанную квартиру на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.06.1993 года. Оставшиеся доли-по 1/4- принадлежат ей, ее мужу и сыну на основании этого же договора. Квартира в Едином государственном реестре недвижимости состоит на учете под кадастровым номером 18:30:0000855:648. За регистрацией прав в ЕГРН никто не обращался. Сведения о правах имеются в БУ УР «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества». Со слов Вологжаниной А.С., ее единственной дочерью была мать истца- Градинар Фаина Дмитриевна. Но последнюю она никогда не видела и не знала, воспитывалась Вологжаниной А.С. Где находится ее мать- ей не известно, равно как и – жива ли она. Она заботилась о Вологжаниной А.С. до момента ее смерти, осуществляла похороны. Она считает себя единственной наследницей имущества Вологжаниной А.С. Полагая возможным оформить права на наследство в любое время, к нотариусу она не обращалась. В настоящее время она хотела бы оформить наследство, но выяснилось, что не может найти документы, которые подтверждали бы родство с ней. Со слов нотариуса нотариального округа «Город Сарапул Удмуртской Республики» Зыкиной М.А. за оформлением наследства никто, кроме нее, не обращался. В такой ситуации полагает возможным просить суд признать за ней право на принадлежавшую Вологжаниной А.С. долю в квартире в порядке приобретательной давности. С даты смерти Вологжаниной А.С. она считала себя собственником открывшегося наследства. Она добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась квартирой, в том числе наследственной долей, как своей собственной, заботилась о сохранности и исправности, производила ремонт. Она ухаживала за квартирой, из своих средств производила ее ремонт. Кроме того, она несет расходы по оплате содержания общего имущества многоквартирного жилого дома. Факт того, что ей принадлежит наследственная доля Вологжаниной А.С., она ни от кого не скрывает, всем об этом сообщила сразу после ее смерти в 2002 году. Пользование квартирой продолжается более 18 лет. В указанный период она не переставала пользоваться квартирой, из ее владения она не выбывала.

Просит признать право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: УР, г. Сарапул, ул. Озерная, д. 24 кв. 12, кадастровый номер 18:30:0000855:648.

Определением суда от 22.07.2020 года, содержащимся в протоколе судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Жижин Владимир Михайлович и Жижин Николай Владимирович.

Представитель ответчика Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с заявленными требованиями.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании истец Жижина Н.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что Вологжанина А.С-это ее бабушка, она ее воспитала. Своей матери она (Жижина Н.А.) никогда не видела. Со слов бабушки ей известно, что ее матерью является дочь бабушки Градинар Фаина Дмитриевна. Ее родители (Жижиной Н.А.) привезли ее к бабушке в деревню Можгинский район, когда ей исполнился один год. После чего оставили ее у бабушки и больше не приезжали. Где находятся ее родители ей неизвестно до настоящего времени. В 1976 году она переехала работать в г. Сарапул, вышла замуж, создала свою семью. После получения их семьей квартиры по адресу: г. Сарапул, ул. Озерная, д. 24 кв. 12, в квартиру вселилась она с супругом, их дети: две дочери и сын. Позднее они с супругом привезли из деревни бабушку Вологжанину А.С., которая стала проживать с ними в одной квартире и проживала в ней до самой смерти, последовавшей 07.05.2002 года. В период проживания в квартире они вели общее совместное хозяйство, она ухаживала за бабушкой, организовала похороны бабушки. После смерти Вологжаниной А.С. она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но в связи с отсутствием у нее каких бы то ни было документов, подтверждающих родственные отношения с бабушкой, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано. До настоящего времени она с членами своей семьи проживает в этой квартире, пользуется имуществом, содержит это имущество, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, считает, что приобрела право собственности в связи с длительным, непрерывным, открытым владением квартирой, в том числе, долей квартиры, принадлежавшей ее бабушке Вологжаниной А.С.

Представитель истца Девятияров А.П. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Жижин В.М. в судебном заседании пояснил, что Жижина Н.А. является его женой с 1976г. После заключения брака они проживали по ул. Дубровской в доме его родителей до получения квартиры по ул. Озерной. Потом они переехали с женой и 3-мя детьми в квартиру по ул. Озерная, д. 24 кв. 12. В последствии в указанную квартиру они с супругой перевезли бабушку жены Вологжанину А.С. Вологжанина А.С. проживала в данной квартире до самой смерти, последовавшей 07.05.2002 года. После смерти бабушки их семья продолжает проживать в квартире, пользоваться имуществом, оплачивать коммунальные услуги, делать ремонт. В 1993 году они приватизировали квартиру по ул. Озерная, д. 24 кв. 12 в общую долевую собственность, в том числе Вологжаниной А.С. ? доля квартиры. Никаких родственников у Вологжаниной А.С., у его супруги Жижиной Н.А. за период совместного проживания он не видел. На долю квартиру, принадлежащую Вологжаниной А.С., после ее смерти никто не претендовал.

Третье лицо Жижин Н.В. в судебном заседании пояснил, что Жижин В.М и Жижина Н.А. приходятся ему родителями. Прабабушку он знает с 6 лет. Жили вместе постоянно. Со слов матери, он в курсе всей семейной истории. Свою бабушку он не знает. Братьев, сестер, иных родственников у мамы нет. У прабабушки тоже. Прабабушка до дня смерти жила с ними в квартире. Сейчас они продолжают там проживать. Несут все расходы, связанные с ее содержанием. С иском он согласен.

Свидетель Решетникова М.П. показала суду, что с Жижиной Н.А. она знакома со дня их свадьбы с Жижиным В.Н. с 1976г. Она знает Вологжанину А.С. как бабушку Жижиной Н.А. У Жижиной Н.А. из родственников только бабушка Вологжанина А.С. Со слов Жижиной Н.А. и Вологжаниной А.С. ей известно о том, что воспитанием Жижиной Н.А. с детства занималась бабушка, других родственников они не имели. Вологжанина А.С. стала проживать в квартире по ул. Озерная, д.. 24 кв. 12 совместно с семьей Жижиных. Проживала в квартире до смерти. Жижина Н.А. занималась похоронами бабушки. Жижина Н.А. со своей семьей проживает в этой квартире постоянно, оплачивает все коммунальные услуги, производит ремонт

Свидетель Логинова Н.В. показала суду, что Жижин В.М и Жижина Н.А. являются ее родителями. Вологжанина А.С.-ее прабабушка, она ее знает с 5-ти лет. Она с мамой, папой и сестрой жили по ул. Дубровской. Вологжанина А.С. жила в деревне. Они ее навещали и она их. Потом они переехали в квартиру по ул.Озерная 24 и бабушка переехала к ним. Вологжанина А.С. постоянно жила с ними. 07.05.2002г она умерла. Вологжанина А.С. воспитывала ее маму. У Вологжаниной А.С. была дочь, но о ней ничего неизвестно. Других родственников не было. После смерти Вологжаниной А.С. тоже никто не появился. Квартиру в настоящее время содержат мама, папа, брат.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Жижиной Н.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

Исходя из указанного, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим.

Доводы истца Жижиной Н.А. о том, что Вологжанина А.С. является ее бабушкой; после предоставления их семье (Жижиных) квартиры, расположенной по адресу: г. Сарапул, ул. Озерная, д. 24 кв. 12, они перевезли бабушку в свою квартиру, где она проживала с ними в качестве члена семьи до своей смерти, последовавшей 07.05.2002 года. В 1993 году данная квартира была приватизирована в общую долевую собственность ее (Жижиной Н.А.), ее супруга Жижина В.М., их сына Жижина Н.В., а также бабушки Вологжаниной А.С. по ? доли каждому, нашли подтверждение в суде исследованными доказательствами.

Так из пояснений третьих лиц Жижина В.М., Жижина Н.В., показаний свидетелей Логиновой Н.В., Решетниковой М.П. следует, что Вологжанина А.С. являлась бабушкой Жижиной Н.А. Со слов Жижиной Н.А. и Вологжаниной А.С. указанным лицам известно о том, что Вологжанина А.С. занималась воспитанием Жижиной Н.А. с раннего детства. После замужества Жижиной Н.А., Вологжанина А.С. вселилась в квартиру к Жижиной Н.А. по ул. Озерная, д. 24 кв. 12 г. Сарапула, где проживала до своей смерти, последовавшей 07.05.2002 года. Других родственников ни у Вологжаниной А.С., ни у Жижиной Н.А. не было.

Согласно поквартирной карточке по адресу: г. Сарапул, ул. Озерная, д. 24 кв. 12, Жижин В.М. (квартиросъемщик); Жижина Н.А. (жена) зарегистрированы по месту жительства с 17.04.1986г. по настоящее время; Вологжанина А.С. была зарегистрирована в квартире 25.09.1986 г., снята с регистрации 08.05.2002г. в связи со смертью

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.06.1993 года, Вологжаниной А.С., Жижиной Н.А., Жижину В.М., Жижину Н.В. передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: УР, г. Сарапул, ул. Озерная, д. 24 кв. 12 по ? доле каждому (л.д.7).

Выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 05.04.1999г.) №, выданной Сарапульским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ» следует, что собственниками квартиры по <адрес> являются: Жижин В.М. –1/4 доля; Жижина Н.А.- ? доля; Жижин Н.В.-1/4 доля; Вологжанина А.С. -1/4 доля, на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан 17.06.1993г. (л.д.10).

Далее судом установлено, что сособственник 1/4 доли квартиры – Вологжанина А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-НИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес> УР РФ, о чем составлена запись акта о смерти № 613 08.05.2002г.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 13.08.2019г. №, выданного нотариусом <адрес> палаты УР ФИО13, следует, что, рассмотрев заявление ФИО1 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей 07.05.2002г. Вологжаниной А.С., нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство Жижиной Н.А. отказано, в связи с тем, что документально не доказаны родственные отношения с наследодателем, и не подтверждается принадлежность имущества (л.д.11).

Согласно ответам нотариусов г. Сарапула и Сарапульского района УР, следует, что наследственное дело после смерти Вологжаниной А.С., 08.03.1908 года рождения, умершей 07.05.2002 года, не заводилось свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Исследованными доказательствами судом устанавливается, что в отношении ? доли квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес>, принадлежащей Вологжаниной А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные права не оформлены, право собственности муниципального образования г. Сарапула не указанную долю не зарегистрировано.

Представитель ответчика Администрации г. Сарапула представил в суд заявление о том, что не возражает в удовлетворении исковых требований Жижиной Н.А. о признании права собственности на ? долю квартиры по приобретательной давности.

Доводы истца о том, что после смерти Вологжаниной А.С., то есть с 07.05.2002 года, она продолжает проживать в квартире, пользуется всей квартирой, несет расходы по её содержанию и предпринимает меры к её сохранности, то есть, с указанного времени по настоящее время Жижина Н.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной долей квартиры как собственной; в течении всего срока владения Жижиной Н.А. претензий, споров в отношении владения и пользования данным имуществом не заявлялось, нашли свое подтверждение в судебном заседании, как письменными доказательствами, так и показаниями свидетелей, пояснениями третьих лиц.

Судом установлено, что 1/4 доля в общей долевой собственности на спорную квартиру принадлежащая Вологжаниной А.С., умершей 07.05.2002 года, является выморочным имуществом.

Таким образом, с момента смерти Вологжаниной А.С., то есть с 07.05.2002 года, данная доля считается принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию. Однако свои права на наследство в отношении указанного имущества ответчик не оформил, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществлял.

Истцом в материалы дела представлены договоры купли- продажи бытовой техники, договоры поставки продукции, приобретенной в квартиру по адресу: г. Сарапул, ул. Озерная, д. 24 кв. 12 за период с 2006года по 2016 года, оплаченные от имени Жижиной Н.А.: стальная дверь, газовая плита, вытяжка, услуги по остеклению балкона, оконные конструкции.

Из показаний свидетелей Решетниковой М.П., Логиновой Н.В., третьих лиц Жижина В.М., Жижина Н.В. в суде следует, что Жижина Н.А. проживала в квартире, расположенной по адресу: г. Сарапул, ул. Озерная, д. 24 кв. 12 совместно с членами своей семьи, в том числе с бабушкой Вологжаниной А.С., умершей 07.05.2002 года. После смерти Вологжаниной А.С. Жижина Н.А. с членами своей семьи продолжает пользоваться данным жилым помещением, проживает в квартире, несет плату за коммунальные услуги, расходы по содержанию этой квартиры, занимается ремонтом этой квартиры. Других лиц, претендующих на долю квартиры, оставшуюся после смерти ФИО2 не имеется.

Таким образом, установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/4 долей квартиры, принадлежавшей ФИО2, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной более 18 лет, выполняет обязанности собственника по содержанию всей квартиры; какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении указанного имущества, мер к его содержанию не предпринимали, не проявляли к нему интереса.

С учетом установленных обстоятельств суд находит, что имеет место совокупность всех установленных статьей 234 ГК РФ условий для признания за истцом права собственности на долю в квартире в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                            решил:

Исковые требования Жижиной <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Жижиной <данные изъяты> право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер 18:30:0000855:648, принадлежавшую Вологжаниной <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Решение принято судом в окончательной форме 28 июля 2020 года.

Судья                                     С.В. Евлевских

Копия верна, судья                        С.В. Евлевских