Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1809/2018 ~ М-1548/2018 от 20.07.2018

Дело № 2-1809/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 15 августа 2018 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Дудиной Е.О.

с участием:

истца Королевой ФИО6,

ответчика Королева ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой ФИО19 к Королеву ФИО21, ООО «<данные изъяты>» о признании незаключенным договора аренды, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Королева ФИО7 обратилась с иском к Королеву ФИО12, ООО «<данные изъяты>» о признании незаключенным договора аренды.

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит ? доли нежилого помещения общей площадью 461,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Королеву ФИО13 также принадлежит ? доли вышеуказанного нежилого помещения. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Королевым ФИО14 и ООО «<данные изъяты>» заключен договор аренды ? доли нежилого помещения, однако, истец, как сособственник ? доли имущества, согласие на заключение указанного договора не давала.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Королева ФИО8 просила признать незаключенным договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Королева ФИО9 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Королев ФИО15 в судебном заседании возражал относительно заявленных требований.

Представитель ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки не известны.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из этих положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что заявление одной из сторон о необходимости согласования какого-либо условия означает, что это условие является существенным, то есть таким, отсутствие соглашения по которому означает, что договор не является заключенным.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, что ФИО5 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 461,7 кв. м, адрес объекта: <адрес>.

Ответчик Королев ФИО16 также является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество.

Являясь собственником 1/2 доли в праве общей собственности на нежилое помещение, истец имеет равные с ответчиком права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Как следует из пояснений истца, она, как участник общей долевой собственности, не давала своего согласия на предоставление нежилого помещения в аренду третьим лицам.

При этом истцом не представлен подлинник договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем ответчик Королев ФИО17 наличие такого договора отрицает.

Доказательств, опровергающих утверждения ответчика, материалы дела не содержат, истцом не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку истец не представил доказательств фактического наличия этого договора, то оснований для установления правоотношений сторон, а также выводов о нарушении каких-либо прав истца не имеется.

С учетом изложенного, суд считает необходимым отказать в иске о признании договора аренды незаключенным.

Поскольку в удовлетворении требований о признании договора аренды незаключенным Королевой ФИО10 отказано, её требования о взыскании с Королева ФИО18 в её пользу расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Королевой ФИО20 к Королеву ФИО22, ООО «<данные изъяты>» о признании незаключенным договора аренды, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья:                             А.Г. Пустовая