Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2019 ~ М-324/2019 от 05.03.2019

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        10 апреля 2019 года                                                                                      г. Тула

    Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

    председательствующего Афониной С.В.,

    при секретаре Хардиковой Е.А.,

    с участием истца Македонова И.Е.,

    ответчика Денисова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-427/19 по исковому заявлению Македонова Игоря Евгеньевича к Денисову Дмитрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    у с т а н о в и л :

Македонов И.Е. обратился в суд с иском к Денисову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником <адрес>. В квартире также зарегистрирован сын его сожительницы – ответчик Денисов Д.В. В настоящее время со своей сожительницей истец не проживает, Денисов Д.В. также в квартире не проживает, вещей его в квартире нет. Ответчик не является членов семьи истца. Регистрация Денисова Д.В. нарушает права истца, как собственника жилого помещения, истец не может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а также несет убытки в связи с оплатой коммунальных услуг. Просит суд признать Денисова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Македонов И.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить, поскольку Денисов Д.В. никогда не являлся членом его семьи, постоянно в квартире не проживал, приходил в гости и иногда оставался ночевать, своих личных вещей в квартире не имеет, регистрация в квартире носила формальный характер в связи с выпиской ответчика из общежития по прежнему месту регистрации.

Ответчик Денисов Д.В. в судебном заседании исковые требования Македонова И.Е. признал полностью, не отрицал, что был зарегистрирован в квартире истца в связи с расторжением брака и выпиской из общежития, где ранее был зарегистрирован со своей супругой, фактически в квартиру истца на постоянное место жительства никогда не вселялся, приходил периодически в гости, иногда оставался с ночевкой, членом семьи истца никогда не являлся, личных вещей в спорной квартире не имеет.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от дата Македонов Игорь Евгеньевич является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от дата ( л.д.5), а также выпиской из лицевого счета ( л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги по квартире по адресу: <адрес>, в данной квартире зарегистрированы собственник истец Македонов Игорь Евгеньевич, с дата, а также с дата Денисов Дмитрий Владимирович, дата года рождения, в качестве поднанимателя.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Македонов И.Е. в исковом заявлении и в судебном заседании требования мотивировал тем, что ответчик Денисов Д.В. в квартире не проживает, не является членом семьи истца, т.к. не вел с ним общего хозяйства, намерений проживать в квартире не высказывает, коммунальные платежи не оплачивает, что нарушает права Македонова И.Е. как собственника.

Указанные обстоятельства в судебном заседании полностью подтвердил ответчик Денисов Д.В.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Денисов Д.В., зарегистрированный в спорной квартире в качестве поднанимателя как сын бывшей сожительницы истца, в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает.

Доказательства исполнения обязанностей (оплаты жилья, коммунальных услуг, поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии) на протяжении указанного времени ответчиком не представлены, доводы истца об уклонении от исполнения этих обязанностей ответчиком не опровергнуты.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.32 Постановления № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что Денисову Д.В. кто-то препятствовал и препятствует в настоящее время в проживании в спорном жилом помещении, лишении Денисова Д.В. их действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В материалах дела также нет доказательств, свидетельствующих о попытках Денисова Д.В. вселиться в спорное жилое помещение, а также о том, что он когда-либо проживал совместно с собственником квартиры одной семьей и вел с ним общее хозяйство.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют и не установлено оснований полагать, что ответчик не может быть выселен из жилого помещения.

В настоящее время у ответчика Денисова Д.В. отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника Македонова И.Е.

С учетом изложенного, ответчик Денисов Д.В. утратил право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес>, в связи с че исковые требования Македонова И.Е. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Македонова Игоря Евгеньевича удовлетворить.

Признать Денисова Дмитрия Владимировича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11 апреля 2019 года.

Председательствующий                                            С.В.Афонина