Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8351/2019 ~ М-3556/2019 от 08.04.2019

Дело № 2-8351/19

24RS0048-01-2019-004351-52

ЗАЧОНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи      Пустоходовой Р.В.,

при секретаре                 Паженцевой М.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисунова С.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лисунова Д.С., Лисунова С.С. к Лисуновой Н.И., ООО УК «Жилищные системы Красноярска» о прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в оплате коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения, выдаче платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Лисунов С.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лисунова Д.С., Лисунов С.С. обратились с иском к Лисуновой Н.И., ООО УК «Жилищные системы Красноярска» о прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в оплате коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения, выдаче платежных документов. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, доли в праве равные. Ответчик, фактически пользуясь жилым помещением, расходы по его содержанию не несет, оплату за коммунальные услуги не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. Соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просят прекратить право общей долевой собственности между истцами и ответчиком Лисуновой Н.И., определить порядок пользования спорным жилым помещением, предоставив в пользование истцов изолированные комнаты №, ответчику предоставить комнату №, определить размер участия в оплате коммунальных услуг с учетом приходящихся на собственников долей, обязать ООО УК «ЖСК» заключить отдельное соглашение на оплату и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (л.д.5-6).

В судебном заседании истец Лисунов С.А., представляющий так же истца Лисунова С.С. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.47), представитель Лисунова С.А., Лисунова Е.А., допущенная ка участию в деле по устному ходатайству, исковые требования поддержали.

Ответчики, извещенные о рассмотрении дела (л.д.38-41), в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что <адрес> находится в долевой собственности Лисунова С.А. (1/4 доля в праве), Лисунова Данила Сергеевича 23.08.2005 г.р. (1/4 доля в праве), Лисуновой Н.И. (1/4 доля в праве), Лисунова С.С. (1/4 доля в праве) (л.д.29-30).

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в квартире<адрес> состоят: Лисунова Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Лисунов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Лисунов С.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Лисунов Д.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Квартира <адрес> состоит из четырех изолированных комнат площадью: №1- 8,8 кв.м., №2 - 15,7 кв.м., №3 - 15,7кв.м., №4 - 7,8 кв.м., всего жилы площадь 48кв.м. (л.д.13).

Лисунов Д.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном Лисунова С.А. и Лисуновой Н.И. (л.д.20), решением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Лисунова Н.И. лишена родительских прав в отношении сына Лисунова Д. ( л.д.16-18).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «ЖСК» (л.д.32).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что истцы в настоящее время в квартире не проживают, фактически жилым помещением пользуется ответчик Лисунова Н.И., истцы не возражают против выделения одному и них в пользование канаты, площадь которой меньше приходящейся на долю каждого.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что из материалов дела следует, что Лисунов С.А., Лисунов Д.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лисунов С.С., Лисунова Н.И. являются собственниками квартиры <адрес>, квартира принадлежит им на праве долевой собственности, доли в праве равные. Из пояснений истца следует, что соглашение о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Ответчиком доказательств иного не представлено. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством стороны, как сособственники жилого помещения, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истцов и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить с истцами отдельное соглашение на оплату.

Учитывая, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО УК «ЖСК», суд приходит к выводу о том, что обязанность заключить отдельное соглашение на оплату жилищных и коммунальных услуг, выдавать отдельный платежный документ на оплату надлежит возложить на ООО УК «Жилищные системы Красноярска».

Разрешая требования об определении порядка пользования жилым помещением суд учитывает следующее.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Учитывая, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, от права пользования жилым помещением не отказались, суд приходит к выводу о том, что истцы, как собственники жилого помещения имеют право пользования принадлежащим им жилым помещением.

    Право пользования спорной квартирой имеют четыре человека: Лисунов С.А., несовершеннолетний Лисунов Д.С., Лисунова С.С. и Лисунова Н.И.. Таким образом, жилая площадь, приходящаяся на каждого, составляет 12м.кв (48кв.м. / 4).

Как указано в п.37 Постановления Пленума ВС РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    Из пояснений истцов следует, что в настоящее время они в спортном помещении не проживают, ответчица Лисунова Н.И. использует для проживания все четыре комнаты. Суд полагает, что выделение ответчице, фактически в настоящее время проживающей в спорном помещении, в пользование комнаты № площадью 8.8кв.м. нарушит права ответчика. При таких обстоятельствах, с учетом позиции истцов, изложенных в судебном заседании, суд полагает необходимым установить следующий порядок пользования жилым помещением: выделить в пользование Лисуновой Н.И. комнату № площадью 15.7кв.м., Лисунову С.А. и Лисунову Д.С. комнату № площадью 7.8кв.м. и комнату № площадью 15.7кв.м., Лисунову С.С. – комнату № площадью 8.8.кв.м..

Установленных ГК РФ оснований для удовлетворения требования о прекращении права общей долевой собственности не имеется, в связи с чем в данной части требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лисунова С.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лисунова Д.С., Лисунова С.С. удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>: выделить в пользование Лисуновой Н.И. комнату № площадью 15.7кв.м., Лисунову С.А. и Лисунову Д.С. комнату № площадью 7.8кв.м. и комнату № площадью 15.7кв.м., Лисунову С.С. – комнату № площадью 8.8.кв.м..

Установить размер участия Лисунова С.А., Лисунова Д.С., Лисунова С.С., Лисуновой Н.И. в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли у каждого.

Обязать УК «Жилищные системы Красноярска» заключить с Лисуновым С.А. соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли, выдавать Лисунову С.А. отдельный платежный документ на внесение платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от общих расходов.

Обязать УК «Жилищные системы Красноярска» заключить Лисуновым Д.С. ДД.ММ.ГГГГ.р. в лице законного представителя Лисунова С.А. соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли, выдавать Лисунову Д.С. ДД.ММ.ГГГГ.р. в лице законного представителя Лисунова С.А. отдельный платежный документ на внесение платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от общих расходов.

Обязать УК «Жилищные системы Красноярска» заключить с Лисуновым С.С. соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли, выдавать Лисунову С.С. отдельный платежный документ на внесение платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от общих расходов.

В удовлетворении требования о прекращении права общей долевой собственности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий                        Р.В.Пустоходова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ