Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4071/2021 (2-14126/2020;) ~ М-10912/2020 от 07.12.2020

Дело №2-4071/2021

24RS0048-01-2020-014940-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2021 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Ван О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова В.В. к Ивановой В.В. о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванов В.В. обратился в суд с иском к ответчику Ивановой В.В. о признании права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности приобретено ответчиком в порядке приватизации. Истец от участия в приватизации данного жилого помещения отказался в пользу ответчика (своей дочери). В связи с возникшими в семье материальными затруднениями, квартира какой-то период времени сдавалась в аренду, истец зарегистрировался в квартире ФИО7, с которой состоял в фактических брачных отношениях, в ДД.ММ.ГГГГ истец снова вселился в спорную квартиру, в которой фактически проживает до настоящего времени, однако ответчик препятствует истцу в постановке на регистрационный учет.

Просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением, с последующей регистрацией по месту жительства по спорному адресу.

В судебном заседании истец, его представитель – Машенская И.Г. (допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца) на удовлетворении требований настаивали по изложенным в иске основаниям. Истец суду пояснил, что на данный период времени кроме спорной квартиры ему проживать негде, иного жилья не имеет. Ответчик на урегулирование спора мирным путем не идет. Представитель истца пояснила, что истец отказался от приватизации в пользу дочери с учетом, что сможет проживать в квартире всегда. Временно не проживал в квартире, так как семье необходимы были денежные средства, супруги квартиру сдавали в аренду. Истец счет за коммунальные услуги на протяжении всего времени проживания оплачивает самостоятельно (чему имеется документальное подтверждение).

Ответчик Иванова В.В., представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в Советском районе г. Красноярска о причинах неявки суд не уведомили.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей по состоянию на сентябрь 1992 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из содержания данной нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.

На основании ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из абз. 3 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" следует, что к названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения, не может быть применен п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации") они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.

Как установлено судом, на основании заочного решения <данные изъяты> за Ивановой В.В. признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Указанным решением, вступившим в законную силу, были установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО7 заключен договор найма жилого помещения по <адрес> общей площадью 36.5. кв. м, с учетом состава семьи: дочь - ФИО6, дочь - Иванова В.В., муж - Иванов В.В.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Иванов В.В. отказался от приватизации спорного помещения.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, постановлено: признать Иванова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данным решением установлено, что истец ФИО7 и Иванов В.В. имеют совместную дочь – Иванову В.В.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела квартиру по адресу: <адрес>, в которую вселила и прописала Иванова В.В. В ДД.ММ.ГГГГ отношения с ответчиком прекращены, Иванов В.В. с этого времени не проживает в квартире по адресу: <адрес>, вещей его в квартире нет.

Согласно выписке из домовой книги УК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., полученной по запросу суда, Иванов В.В. из жилого помещения по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд учитывает следующее.

Истец в качестве члена семьи нанимателя (ФИО7) был включен в договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, был зарегистрирован по месту жительства по данному адресу и фактически проживал, в период ДД.ММ.ГГГГ временно проживал в качестве члена семьи собственника в квартире по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО7 и в отношении которой решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признан утратившим право пользования жилым помещением.

Проживание и регистрация истца в квартире по адресу: <адрес> (равно как и непроживание в спорном жилом помещении) имело временный характер (поскольку супругами жилое помещение сдавалось в аренду).

В настоящее время истец фактически проживает по спорному адресу, неся бремя его содержания.

С учетом изложенного суд полагает, что включение в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя предполагает бессрочное право проживания и пользования жилым помещением; отказавшись реализовать право на приватизацию Иванов В.В. сохранил за собой бессрочное право пользования жилой площадью; приобретенное Ивановым В.В. самостоятельное право пользования спорным жилым помещением с учетом указанных выше норм не ставится в зависимость от прекращения семейных отношений; на момент приватизации жилого помещения Иванов В.В. имел равные права с нанимателем и членами его семьи на приобретение в собственность данного жилого помещения в порядке приватизации, отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию Ивановой В.В., без которого приватизация была бы невозможной, в связи с чем приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова В.В. к Ивановой В.В. о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за Ивановым В.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки Иванова В.В. на регистрационный учет в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                     Е.А. Мядзелец

Мотивированное решение изготовлено: 06.12.2021.