Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2012 ~ М-360/2012 от 13.02.2012

Дело № 2-536/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.03.2012 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Писаревой М.Г., с участием представителя ответчика Каревой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой О.В. к Евсееву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Колосова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику и просит прекратить за ним право пользования жилым помещением в квартире по <адрес> г.Оренбурга. В обоснование своих требований ссылается на то, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения сделки в квартире были зарегистрированы продавцы Евсеева Н.В. и Евсеев А.В., которые обещали выписаться из квартиры после получения документов из регистрационной службы. Евсеева Н.В. из квартиры выписалась, а ответчик нарушил свое обязательство и до настоящего времени с регистрации не снялся. Истица пыталась его розыскать, однако где он проживает ей не известно. Считает, что ответчик утратил право на жилое помещение в квартире в связи с ее продажей. В настоящее время данное жилое помещение необходимо истице для личного пользования, а прописка не проживающих у нее лиц, чинит ей препятствия в этом. На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ просит удовлетворить ее иск.

В судебное заседание Колосова О.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление на рассмотрение дела в ее отсутствие.

Ответчик Евсеев А.В. в судебное заседание не явился, его место нахождения суду не известно.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, Карева Е.И., в судебном заседании исковые требования не признала и просила вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истица представила суду договор купли-продажи квартиры от 04.09.2007 года, по которому Колосова О.В. купила у Евсеевой Н.В. и Евсеева А.В. квартиру по <адрес> г.Оренбурга. Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям заключенного Договора п.4.1.4 Продавцы обязались сняться с регистрационного учета по адресу квартиры и передать Покупателю квартиру, свободную от прав и претензий третьих лиц, в течение 10 календарных дней с момента регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру на имя Колосовой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Оренбургской техинформкомпании от 10.02.2012 года Евсеев А.В. по настоящее время с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире не снялся.

Таким образом, ответчик свои обязательства по договору купли-продажи надлежащим образом не исполнил.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку ответчик Евсеев А.В. добровольно распорядился своим правом собственности на спорное жилое помещение, по закону право пользования указанным жилым за ним не сохраняется и подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колосовой О.В. удовлетворить.

Признать, что за Евсеевым А.В. право пользования жилым помещением в квартире по <адрес> г.Оренбурга прекратилось.

Решение суда является основанием для снятия Евсеева А.В. с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 12.03.2012 года

Решение вступило в законную силу 12.04.2012 года