Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-943/2014 ~ М-550/2014 от 17.03.2014

Дело № 2-943/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2014 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Шиховой Н.Н.,

с участием представителя истца – адвоката Серяковой Е.Ю. по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савеловой ФИО11 к администрации Пермского муниципального района, администрации Лобановского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с постройками и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Савелова З.А. обратилась в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Лобановского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с постройками и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2. Истец является наследником по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери, также наследником является сестра истца Коваль ФИО12, которая на наследственное имущество не претендует. Других наследников нет. Завещание в пользу третьих лиц не составлялось. В установленный законом срок истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако, наследство было принято ей фактически. После смерти матери истец оплачивала расходы по похоронам, оплачивает расходы по коммунальным услугам в жилом доме, обрабатывает земельный участок, несет расходы по ремонту дома. В число наследственного имущества входит жилой дом с постройками и земельный участок площадью 1300 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается справкой администрации и записями в похозяйственной книге. Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Просит признать право собственности на жилой дом с постройками и земельный участок площадью 1300 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец – Савелова З.А. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивает.

Представитель истца – Серякова Е.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики – администрация Пермского муниципального района, администрация Лобановского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей, возражений по иску не представили.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, нотариус Осина С.Г. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей.

Третье лицо – Коваль В.А. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в суд не явилась.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 на основании решения администрации Мулянского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,13 га для личного подсобного хозяйства (л.д. 8).

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку площадью 1300 кв.м., предоставленному для личного подсобного хозяйства, расположенному на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д. 9). Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно справки администрации Мулянского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года, домовладение с постройками, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Техническим паспортом выданным МУП «Верещагинское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что домовладение расположенное по адресу: <адрес> состоит из: жилого дома (лит.А), навеса (лит.Г), навеса (лит.Г1), предбанника (лит.Г2), бани (лит.Г3), забора (лит.1), туалета (лит.I) (л.д. 16-19).

В соответствии со свидетельством о рождении, справки о заключении брака Савелова ФИО13 приходится дочерью ФИО2 (л.д. 7).

При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников и порядок принятия ими наследства в соответствии с Гражданским кодексом РСФСР 1964 года, поскольку согласно ст. 1 и 5 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса РФ введена в действие с 01 марта 2002 года и применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие, а по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В силу ст. 527 ГК РСФСР 1964 года, действовавшего до 01 марта 2002 года, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ст. 527, 546 ГК РСФСР (ст. 218 ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещание ФИО2 не составлялось.

Судом установлено, что наследодателю ФИО2 на праве собственности принадлежали жилой дом с постройками на основании похозяйственной книги и земельный участок площадью 1300 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю. У нотариуса нет возможности выдать наследникам ФИО2 свидетельство о праве на наследство в отношении указанного имущества, так как наследником пропущен установленный законодательством срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Согласно статьям 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что истец приняла наследство после смерти матери ФИО2, что подтверждается пояснениями свидетеля ФИО8, который показал, что истец проживала вместе с матерью в жилом доме в д.Меркушево, после смерти матери истец также проживает в доме, пользуется земельным участком. Дочь наследодателя Коваль В.А. от наследства отказалась (л.д. 13). Других наследников нет.

Согласно статье 3 п. 9, 9.1 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов.

Наследодателю ФИО2 при жизни до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (2001 год) принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный в <адрес>. Наследодатель пользовался им в предоставленных границах. Следовательно, в настоящий момент он мог бы зарегистрировать этот участок на праве собственности. Также наследодателю принадлежал жилой дом с постройками, расположенный на вышеуказанном земельном участке. Суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Савеловой ФИО14 право собственности на домовладение состоящее из: жилого дома (лит.А), навеса (лит.Г), навеса (лит.Г1), предбанника (лит.Г2), бани (лит.Г3), забора (лит.1), туалета (лит.I) и земельный участок площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, без установления границ участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, расположенных по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края после его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.04.2014 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья А.В.Балакина