Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2019 ~ М-551/2019 от 26.06.2019

Дело № 2-678/2019

Решение

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года        пос.Парфино

Старорусский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Ворониной Е.Б., при секретаре Холод И.В., с участием ответчиков Александровой С.Н., Рохловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровой А.А. к Александровой С.А., Рохловой Е.Н., Александрову А.Н. о признании принявшей наследство и признании права собственности на квартиру,

        установил:

Истец Александрова А.А. обратилась в суд с иском к Александровой С.Н., Рохловой Е.Н., Александрову А.Н., с учетом уточнений, о признании принявшей наследство и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 51,5 кв. м с кадастровым номером №. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из квартиры по указанному выше адресу. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку вступление в права наследования невозможно ввиду того, что в правоустанавливающих документах на вышеуказанную квартиру была допущена техническая ошибка, а именно, в договоре о безвозмездной передаче имущества в собственность, которым квартира передана в собственность супругам по 1/2 доли в праве, вместо квартиры, объект недвижимого имущества указан как 1/2 доля жилого дома. При этом она фактически пользуется наследственным имуществом, поддерживая его надлежащее состояние. Истец совместно с супругом проживала в спорной квартире, оплачивала коммунальные и иные платежи, обеспечивала сохранность имущества. В настоящее время продолжает проживать в указанной квартире. Кроме того, поскольку в документах регистрационного органа ее право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру не зарегистрировано ввиду ранее допущенной ошибке в договоре приватизации, свою часть квартиры ей также надлежащим образом не оформить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета пора, привлечена Администрация Федорковского сельского поселения.           

В судебном заседании ответчик Александрова С.Н. исковые требования, с учетом уточнений признала, пояснила, что ни она, ни ее сестра Рохлова Е.Н. и брат Александров А.Н. на спорную квартиру не претендуют и отказываются от своих долей в пользу матери. Мать действительно обращалась установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку вступление в права наследования невозможно ввиду того, что в правоустанавливающих документах на вышеуказанную квартиру была допущена техническая ошибка, а именно, в договоре о безвозмездной передаче имущества в собственность, которым квартира передана в собственность супругам по 1/2 доли в праве, вместо квартиры указана 1/2 доля жилого дома. Фактически жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме и является отдельной квартирой, а не жилым домом. Изначально квартира имела адрес: <адрес>, впоследствии квартире присвоен адрес: <адрес>. Мать проживала на момент смерти отца и в настоящее время продолжает проживать в указанной квартире, пользуется наследственным имуществом, поддерживая его надлежащее состояние, занимается благоустройством, оплачивает коммунальные платежи.

Ответчик Рохлова Е.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные пояснениям ответчика Александровой С.Н. Дополнила, что она, ее сестра Александрова С.Н. и брат Александров А.Н. в права наследования не вступали и отказываются от наследства отца в пользу своей матери Александровой А.А.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области и администрации Федорковского сельского поселения, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, между товариществом с ограниченной ответственностью «Темп» и ФИО1 и Александровой А.А. заключен договор №, согласно которому ТОО «Темп» безвозмездно передало в совместную собственность ФИО1 и Александровой А.А. 1/2 дома по адресу: <адрес>. Общая площадь 1/2 дома составляет 51,6 кв.м, жилая площадь 38,1 кв.м и состоит из трех комнат (л.д. 22).

Указанный договор зарегистрирован в Старорусском Бюро Технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу за номером № (инвентарное дело №).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Александровой А.А. решением малого совета Лазарицкого сельсовета на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 21).

Постановлением администрации Лазарицкого сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» жилому помещению, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 18).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 части жилого дома, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и Александровой А.А., указанной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, на основании указанного выше постановления (л.д. 17).

Как следует из информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об актуальном (ранее учтенном) помещении (квартире) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 51,6 кв. м. сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Данное помещение располагается в многоквартирном доме с кадастровым номером №. информация об объекте с кадастровым номером № была внесена на основании сведений, поступивших от органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в том числе от ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в порядке исполнения приказа Минэкономразвития РФ №1 от 11.01.21001 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» и госконтракта№ от ДД.ММ.ГГГГ (технический паспорт) №) (л.д. 98-99).

Сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, а также 1/2 дома по указанному адресу в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 62, 65, 98-99).

Согласно выписке из ЕГРН, в едином государственном реестре недвижимости содержится запись о помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, инвентарный номер №, назначение помещения - жилое, вид жилого помещения - квартира, площадью 51,6 кв. м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Кроме того, как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за иным лицом (л.д. 100).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически жилое помещение, приобретенное ФИО1 и Александровой А.А. по договору безвозмездной передачи в собственность от ТОО «Темп», представляет собой квартиру, 1/2 доля в праве которой принадлежит Александровой А.А.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о браке № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ... года рождения, и Ивановой А.А., ... года рождения, зарегистрирован брак, супругам присвоена фамилия Александровы (л.д. 9).

Согласно свидетельствам о рождении, родителями Александровой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рохловой Е.Н. (фамилия до вступления ДД.ММ.ГГГГ в брак - Александрова), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Александрова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и Александрова А.А. (л.д. 13-16).

Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истец Александрова А.А. приходилась супругой наследодателю, ответчики - родными детьми.

Для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу требований ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственном имуществом. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, вселение наследника в жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, оплата коммунальных услуг и т.д.

Как следует из информации миграционного пункта ОМВД России по Парфинскому району, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по адресу: <адрес>, по ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета в связи со смертью (л.д. 84). По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована истец (л.д. 24).

Согласно информации, предоставленной нотариусом нотариального округа <адрес> Матвеевой У.А., наследственных дел к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве не имеется (л.д. 26). Таким образом, ответчики в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

Факт принятия наследства (квартиры) в течение шести месяцев после смерти ФИО1 наследником Александровой А.А. подтвержден объяснениями сторон, проживанием истца в квартире на день открытия наследства и в настоящее время, обращением истца в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Принимая во внимание, что спорная квартира находилась в пользовании и владении Александровой А.А. по день смерти ее супруга, после ФИО1 истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд считает установленным, что Александрова А.А. приняла наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Нормы Гражданского Кодекса РФ основывается на добросовестности поведения участников гражданского оборота. Факта злоупотребления правом со стороны истца судом не установлено.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Александровой А.А. к Александровой С.А., Рохловой Е.Н., Александрову А.Н. о признании принявшей наследство и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать Александрову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, принявшей наследство к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Александровой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 51.6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за правообладателем права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда с момента изготовления мотивированного решения, то есть, с 24 сентября 2019 года.

Судья                                                                Е.Б. Воронина