Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2015 ~ М-133/2015 от 18.02.2015

Дело №2-259/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2015 года                                                                                    г.Прохладный КБР

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской республики в составе:

Председательствующей судьи Шапуленко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Е.

с участием представителя истица Багрянова В.А. - адвоката Адвокатского кабинета «Х. - Х. действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Багрянова В.А. к местной администрации городского округа Прохладный КБР о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Багрянов В.А. обратился в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской республики с иском к Местной администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской республики, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре за № является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок под домовладением, общей площадью <данные изъяты> м, расположенный по вышеуказанному адресу, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. При обращении в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано в государственной регистрации права собственности на землю в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок. В связи с отказом Росреестра в регистрации права собственности он обратился в местную администрацию г. о. Прохладный КБР с заявлением о предоставлении мне спорного земельного участка в собственность. На его заявление администрация ответила отказом (письмо от ДД.ММ.ГГГГ. № №), в обоснование которого указала на возможность зарегистрировать земельный участок в упрощенном порядке на основании ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что не соответствует действительности, так как согласно данной нормы закона к заявлению о регистрации права собственности на земельный участок необходимо приложить правоустанавливающий документ на этот участок.

В судебное заседание истец Багрянов В.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, но просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Х. в судебное заседание явился, исковые требования Багрянова В.А. поддержал в полном объеме по вышеизложенным в иске основаниям.

Представитель местной администрации г.о. Прохладный, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, решение по делу оставил на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика местной администрации г.о. Прохладный.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд при принятии решения оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Прохладненской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГг. по реестру № наследником к указанному в завещании имуществу Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Багрянов В.А. проживающий в <адрес> и состоящем из жилого саманного облицованного кирпичом дома с общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе с жилой площадью <данные изъяты> кв. м, летней кухни, сарая, подвала, навеса и сооружений, расположенного на земельном участке мерою - <данные изъяты> кв. м. <данные изъяты>. Указанное домовладение принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Прохладненской госнотконторой и справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № расположенном по адресу: Кабардино-Балкарская республика, <адрес>, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м.

Из постановления об изменении адреса земельного участка и жилого дома, принадлежащих Багрянову В.А. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что изменен адрес жилого дома и земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., принадлежащих Багрянову В.А., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № с адреса: <адрес> на адрес: <адрес>.

Из материалов дела следует, что за домовладением № по <адрес> в <адрес> изначально был закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в собственности владельца указанного домовладения Багрянова В.А., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (кадастровый номер № Спора с собственниками соседних земельных участков нет, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в местную администрацию с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, закрепленного за его домовладением общей площадью <данные изъяты> кв.м.), в чем ему было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ. за №

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 7 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством.

В соответствии с. ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственностью. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставляемый ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Кроме того пунктом 4 той же нормы закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Поскольку истец имеет в фактическом пользовании земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на данном земельном участке жилым домом, приобретенным им по наследству, которое было совершено до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которое не было надлежащим образом оформлено, поскольку каких - либо обременений и ограничений указанный земельный участок не имеет, границы данного земельного участка определены и согласованы, он поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, то при этих обстоятельствах истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность в порядке приватизации и соответственно исковые требования Багрянова В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Багрянова В.А. к местной администрации городского округа Прохладный КБР о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Багряновым В.А. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской республики в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2015 года.

Судья Прохладненского районного суда КБР                                   Л.В. Шапуленко