Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7736/2016 ~ М-7160/2016 от 29.06.2016

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9 к ЖСК «Красивый дом» о признании права собственности на помещения, и по встречному исковому заявлению ЖСК «Красивый дом к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9 о признании недействительным принятие в члены ЖСПК «Красивый дом»,

установил:

ФИО6, ФИО12, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9 обратились в суд с иском и с учетом ст.39 ГПК РФ просят признать за ФИО6 право собственности на помещение № площадью 37,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на помещение № площадью 24,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на помещение № площадью 23 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать за ФИО14 право собственности на помещение № площадью 46,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на помещение № площадью 24,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать за ФИО8 право собственности на помещение № площадью 41,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать за ФИО4 право собственности на помещение № площадью 47,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать за ФИО9 право собственности на помещение № площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивируют тем, что они были приняты в члены ЖСПК «Красивый дом» на основании протоколов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ собрания правления ЖСПК «Красивый дом», также за ними закреплены квартиры (нежилые помещения: №, №, №, №, №, №, №, №). Паевые взносы ими полностью уплачены. Решением Арбитражного суда Московской области за ЖСПК «Красивый дом» признано право собственности на здание- 3-х этажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой общей площадью 3845,6 кв.м., лит.А, расположенный по адресу: <адрес> Ответчиком указанный корпус поставлен на кадастровый учет. Однако, дальнейшим оформлением документов ЖСПК «Красивый дом» перестало заниматься, в связи с чем они лишены возможности зарегистрировать право собственности на указанные помещения.

ЖСК «Красивый дом» обратился в суд со встречным иском к ответчикам о признании недействительным принятие в члены ЖСПК «Красивый дом» ФИО13, оформленное протоколом № собрания правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, оформленное протоколом № собрания правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, оформленное протоколом № собрания правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО14, оформленное протоколом № собрания правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, оформленное протоколом № собрания правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, оформленное протоколом № собрания правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, оформленное протоколом № собрания правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9, оформленное протоколом № собрания правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование встречного иска указал на то, что решение общего собрания членов ЖСК по данному вопросу не принималось, в связи с чем они не могут являться членами ЖСК «Красивый дом». ФИО6, ФИО12, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9 знали и должны были знать о том, что общего собрания о приеме их в члены кооператива не проводилось, указанное принятие в члены ЖСК «Красивый дом» является недействительным.

Истцы - ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены, представитель по доверенности ФИО16 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать в полном объеме.

Ответчик - ЖСК «Красивый Дом», представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования не признал. Встречные исковые требования поддержал.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Протоколом № заседания Правления ЖСПК «Красивый Дом» от ДД.ММ.ГГГГ наименование кооператива изменено с ЖСПК «Красивый Дом» на ЖСК «Красивый дом», этим же решением установлено, что утверждена новая редакция Устава кооператива, положения о внутренней деятельности кооператива распространяются на отношения в кооперативе, возникшие до их утверждения.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ЖСК «Красивый дом» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении ЖСК «Красивый дом» было введено конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО5 ( т.№

Решением Арбитражного суда Московской области по делу № за ЖСПК «Красивый дом» признано право собственности на нежилое здание - 3-х этажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой, общей площадью 3845,6 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: <адрес> (т.№ Указанное здание поставлено на кадастровый учет как нежилое здание.

Протоколом заседания Правления ЖСПК «Красивый Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принята в члены ЖСПК Красивый Дом» (т. №). Согласно данному протоколу паевой взнос определен в размере 1537000,00 рублей, а за ФИО6 закреплена <адрес> жилом <адрес> общей площадью 33,1 кв.м. + лоджии 3,5 кв.м., расположенная на земельных участках с кадастровым номером № находящаяся на 1 этаже, общей площадью 33,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Красивый дом» и ФИО6 заключен договор № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом» (т№). Согласно справке №, выданной ЖСК «Красивый дом» ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 является членом ЖСК «Красивый дом» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет закрепленное за ней помещение - однокомнатную <адрес> общей площадью 33,1 кв.м. + лоджия 3,5 кв.м., расположенную на 1 этаже дома, находящегося на земельных участках с кадастровыми номерами № По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере 1537200,00 рублей выплачен ФИО6 в полном объеме (т.1 № ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан передаточный акт, согласно которому указанная квартира принята ФИО6 (т.№

Протоколом заседания Правления ЖСПК «Красивый Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены ЖСПК Красивый Дом» (т. №). Согласно данному протоколу паевой взнос определен в размере 1463224,00 рублей, а за ФИО1 закреплена <адрес> жилом <адрес> общей площадью 23,8 кв.м. на 2 этаже, расположенная на земельных участках с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи д. Бородино. ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Красивый дом» и ФИО1 заключен договор № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом» (т.№). Согласно справке №, выданной ЖСК «Красивый дом» ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом ЖСК «Красивый дом» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет закрепленное за ним помещение - однокомнатную <адрес> общей площадью 23,8 кв.м., расположенную на 2 этаже дома, находящегося на земельных участках с кадастровыми номерами № №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере 1463224,00 рублей выплачен ФИО1 в полном объеме (т.№). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан передаточный акт, согласно которому указанная квартира принята ФИО1 (т.№

Протоколом заседания Правления ЖСПК «Красивый Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены ЖСПК Красивый Дом» (т. №). Согласно данному протоколу паевой взнос определен в размере 1400000,00 рублей, а за ФИО2 закреплена <адрес> жилом <адрес> общей площадью 22 кв.м., лоджия 2,45 кв.м. на 4 этаже, расположенная на земельных участках с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи д. Бородино. ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Красивый дом» и ФИО2 заключен договор № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом» (т.№). Согласно справке №, выданной ЖСК «Красивый дом» ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является членом ЖСК «Красивый дом» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет закрепленное за ним помещение - однокомнатную <адрес> общей площадью 22 кв.м. + лоджия 2,45 кв.м., расположенную на 4 этаже дома, находящегося на земельных участках с кадастровыми номерами № №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере 1400000,00 рублей выплачен ФИО2 в полном объеме (т.№). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан передаточный акт, согласно которому указанная квартира принята ФИО2 (т.1 №

Протоколом заседания Правления ЖСПК «Красивый Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 принята в члены ЖСПК Красивый Дом» (т. №). Согласно данному протоколу паевой взнос определен в размере 2200000,00 рублей, а за ФИО14 закреплена <адрес> жилом <адрес> общей площадью 40,2 кв.м. + 2 лоджии 3 кв.м., расположенная на земельных участках с кадастровым номером № находящаяся на 1 этаже, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Красивый дом» и ФИО14 заключен договор № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом» (т.№ Согласно справке №, выданной ЖСК «Красивый дом» ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО14 является членом ЖСК «Красивый дом» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет закрепленное за ней помещение - однокомнатную <адрес> общей площадью 40,2 кв.м. + лоджии 3 кв.м. и 3 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного корпуса, находящегося на земельных участках с кадастровыми номерами № По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере 2200000,00 рублей выплачен ФИО14 в полном объеме (т.№). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан передаточный акт, согласно которому указанная квартира принята ФИО14 (т№

Протоколом заседания Правления ЖСПК «Красивый Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принят в члены ЖСПК Красивый Дом» (т. №). Согласно данному протоколу паевой взнос определен в размере 1100000,00 рублей, а за ФИО3 закреплена <адрес> жилом <адрес> общей площадью 23,8 кв.м., на 1 этаже, расположенная на земельных участках с кадастровым номером 50№ по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Красивый дом» и ФИО3 заключен договор № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом» (т.1 л.д.63-67). Согласно справке №, выданной ЖСК «Красивый дом» ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является членом ЖСК «Красивый дом» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет закрепленное за ним помещение - однокомнатную <адрес> общей площадью 23,8 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного корпуса, находящегося на земельных участках с кадастровыми номерами 50:№. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере 1261400,00 рублей выплачен ФИО3 в полном объеме (т№). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан передаточный акт, согласно которому указанная квартира принята ФИО3 (т№

Протоколом заседания Правления ЖСПК «Красивый Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принята в члены ЖСПК Красивый Дом» (т. №). Согласно данному протоколу паевой взнос определен в размере 2230348,00 рублей, а за ФИО8 закреплена <адрес> жилом <адрес> общей площадью 44 кв.м., расположенная на земельных участках с кадастровым номером № находящаяся на 4 этаже, расположенном по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи д. Бородино. ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Красивый дом» и ФИО8 заключен договор № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом» (т.№ ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан передаточный акт, согласно которому указанная квартира принята ФИО8 (т.№

Протоколом заседания Правления ЖСПК «Красивый Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 принят в члены ЖСПК Красивый Дом» (т. №). Согласно данному протоколу паевой взнос определен в размере 2079000,00 рублей, а за ФИО17 закреплена <адрес> жилом <адрес> общей площадью 40,2 кв.м. + лоджии 6 кв.м., на 2 этаже, расположенная на земельных участках с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи д. Бородино. ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Красивый дом» и ФИО17 заключен договор № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом» (т.№). Протоколом заседания Правления ЖСПК «Красивый Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принята в члены ЖСПК Красивый Дом» (т. №). Согласно данному протоколу за ФИО4 закреплена <адрес> жилом <адрес> общей площадью 44 кв.м. + 2 лоджии 3,11 кв.м. и 2,44 кв.м., на 2 этаже, расположенная на земельных участках с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 в адрес ЖСПК «Красивый дом» направлено уведомление о том, что между ним и ФИО4 заключено соглашение, в соответствии с которым им были уступлены права и обязанности, в том числе права и обязанности члена ЖСПК «Красивый дом», принадлежащие ему на основании протокола заседания ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым за ним закреплялась <адрес> жилом <адрес> общей площадью 40,2 кв.м. + лоджии 6 кв.м., на 2 этаже, расположенная на земельных участках с кадастровым номером № № по адресу: <адрес> (т.№). Цена уступки права по настоящему соглашению составляет 1950000,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красивый дом» и ФИО4 подписан передаточный акт, согласно которому указанная квартира принята ФИО4 (т.№

Протоколом заседания Правления ЖСПК «Красивый Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принята в члены ЖСПК Красивый Дом» (т. №). Согласно данному протоколу паевой взнос определен в размере 1668960,00 рублей, а за ФИО9 закреплена <адрес> жилом <адрес> общей площадью 36,48 кв.м. + лоджия 2,45 кв.м., расположенная на земельных участках с кадастровым номером № находящаяся на 2 этаже, расположенном по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи д. Бородино. ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Красивый дом» и ФИО9 заключен договор № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом» (т.№. Согласно справке №, выданной ЖСК «Красивый дом» ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 является членом ЖСК «Красивый дом» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет закрепленное за ней помещение - однокомнатную <адрес> общей площадью 36,48 кв.м. + лоджия 2,45 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного корпуса, находящегося на земельных участках с кадастровыми номерами №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере 1668960,00 рублей выплачен ФИО9 в полном объеме (т.№). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан передаточный акт, согласно которому указанная квартира принята ФИО9 (т.№

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Истцами, представлены платежные документы, согласно которым паевые взносы выплачены ими в полном объеме (т.№

Таким образом, учитывая, что истцы выплатили паевой взнос в полном объеме, помещения переданы им по акту приема-передачи, суд признает заявленные требования ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9 к ЖСК «Красивый Дом» о признании права собственности на помещения подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 121 Жилищного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В обосновании встречных исковых требований ЖСК «Красивый дом» указывает на то обстоятельство, что, наличие протоколов правления ЖСПК «Красивый дом» не является достаточным основанием для признания указанных лиц членами ЖСК «Красивый дом». Для признания гражданина членом ЖСК «Красивый дом» необходимо решение общего собрания членов ЖСК «Красивый дом» о принятии данного гражданина в члены ЖСК «Красивый дом». Между тем, общее собрание членов ЖСК «Красивый дом» по вопросу принятия Истца в члены ЖСК «Красивый дом» не проводилось.

Представитель ЖСК «Красивый Дом» просил признать подложными выписки из протоколов общих собраний членов ЖСК «Красивый дом» (т.№ так как в действительности общие собрания членов ЖСК «Красивый дом» по вопросу принятия истцов в члены ЖСК «Красивый дом», по мнению ответчика ЖСК «Красивый Дом», не проводились.

В судебном заседании были представлены подлинники указанных выписок из протоколов.

Согласно положений ст. 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом.. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

Согласно положениям ст. 186 ГПК РФ в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Судом допрошены свидетели ФИО18, ФИО19 показали, что ими оформлялись все документы, согласно Уставу, в члены кооператива можно было вступить путем написания заявления, затем Правлением рассматривалось это заявление и принималось решение. На общем собрании утверждались списки членов, принятых в кооператив.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, которые предупреждены судом об уголовной ответственности в соответствии со ст.307, 308 УК РФ.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, у суда не имеется оснований для удовлетворения встречных исковых требований ЖСК «Красивый дом к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9 о признании недействительным принятие в члены ЖСПК «Красивый дом».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9 к ЖСК «Красивый Дом» о признании права собственности на помещения удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на помещение № площадью 37,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение № площадью 24,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на помещение № площадью 23 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на помещение № площадью 46,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на помещение № площадью 24,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на помещение № площадью 41,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на помещение № площадью 47,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на помещение № площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ЖСК «Красивый дом к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9 о признании недействительным принятие в члены ЖСПК «Красивый дом» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                Л.Н. Терехова