Решение по делу № 2-1350/2014 ~ M-1338/2014 от 29.07.2014

                                                                                                                       Дело 2-1350/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2014 года                       г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,

с участием адвоката Баймурзина Д.Р.,

при секретаре Кирановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермяковой Ольги Владимировны к Корниловой Анастасии Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пермякова О.В. обратилась в суд с иском к Корниловой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований указала, что истец является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, был приобретен ею у Корниловой Анастасии Сергеевны на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной № от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день Корнилова Анастасия Сергеевна по данному адресу не проживает, ее личных вещей в доме нет. Ей было направлено претензионное письмо о добровольном снятии с регистрационного учета, но свои обязательства о снятии с регистрационного учета с адреса: <адрес> Корнилова А.С. не выполняет.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме Корниловой А.С., существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ( в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.96 № 512, от 14.02.1997г. № 172, 16.03.2000г. № 231, от 14.08.2002г. № 599) п.31 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем просит признать ответчика Корнилову А.С. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> обязать Белорецкий отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять с регистрационного учета ответчика Корнилову А.С. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Корнилова А.С. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Также суду сообщила, что ответчик членом ее семьи не является, совместного хозяйства не ведет, вещей ее в квартире нет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Предположительно ответчик проживает по адресу: РБ, <адрес>, согласно условиям договора купли-продажи жилого дома Корнилова А.С. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора.

Ответчик Корнилова А.С. в судебное заседание не явилась. Судом принимались меры к извещению ответчика по последнему известному месту жительства, однако судебное извещение не вручено, т.к. ответчик не проживает по адресу регистрации.

Адвокат Баймурзин Д.Р., привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований о признании Корниловой А.С. утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по данному адресу отказать.

Представитель УФМС России по РБ в судебном заседании не присутствует, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО8 на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В ходе судебного заседания судом установлено, что ответчик не проживает в жилом доме с апреля 2014 года, вещей ее в доме нет, членом семьи не является, совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет, каких либо соглашений, относительно пользования жилым домом ответчиком в судебное заседание не представлено.

Согласно п. 5.6 договора купли продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ Корнилова А.С. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, сохраняет в нем регистрацию, направлены на злоупотребление своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования в части признания ответчика утратившей права на жилую площадь в доме, находящемся по адресу: <адрес> следует удовлетворить.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части обязания Белорецкого отдела УФМС РФ по РБ снять с регистрационного учета ответчика по причине того, что постановка и снятие с регистрационного учета является административным актом. Доказательств того, что истица обращалась в УФМС РФ с вопросом о снятии ответчика с регистрационного учета и ей было отказано, в судебное заседание истцом не представлено.

Также суд считает необходимым разъяснить истице, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной выше нормы, после вступления решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УФМС РФ, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в жилом доме, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пермяковой Ольги Владимировны удовлетворить частично.

Признать Корнилову Анастасию Сергеевну утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Данное решение является основанием для снятия Корниловой Анастасии Сергеевны с регистрационного учета как утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, органами УФМС РФ по РБ в г.Белорецке и Белорецком районе.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Белорецкий городской суд.

Судья       Баженова Е.Г.