Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5214/2011 ~ М-4762/2011 от 27.05.2011

                                   Дело № 2-5214/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Благовещенск                                          ***

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Благова К.С.,

при секретаре Кизикиной О.А.,

с участием: истца Карманова А.Е.,

представителя ответчика Тропина Д.В. - адвоката Фомина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карманова Алексея Евгеньевича к Тропину Дмитрию Валерьевичу, Управлению Федеральной миграционной службы по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Карманов А.Е. обратился в суд с иском, в котором просит: 1) признать Тропина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу - г. Благовещенск, ***; 2) обязать УФМС по Амурской области снять ответчика Тропина Д.В. с регистрационного учета по месту пребывания указанному адресу; 3) возместить с ответчика расходы истца в виде государственной пошлины в сумме *** рублей.

Исковое заявление принято к производству Благовещенского городского суда согласно определению судьи от ***, которым к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной миграционной службы Амурской области.     

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, а в ходе судебного разбирательства истцом суду были даны устные пояснения о том, что на основании договора купли-продажи от *** Карманов А.Е. является зарегистрированным собственником жилого помещения - квартиры ***, расположенной в доме *** г. Благовещенска. *** истцу стало известно, что в приобретенной им квартире, еще до заключения договора купли-продажи, временно на период с *** по ***, по месту пребывания был зарегистрирован ответчик Тропин Д.В., который истцу не знаком, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, мер ко вселению в него не предпринимал и вещей которого в спорной квартире не имеется. Договор на пользование спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключался. В этом связи истец считает ответчика утратившим право пользования принадлежащим ему (Карманову) жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по месту пребывания по указанном адресу.

Будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились: представитель соответчика Управления Федеральной миграционной службы по Амурской области, не представивший сведений о причинах неявки и доказательств уважительности таких причин, а также ответчик Тропин Д.В., которому ввиду неизвестности места его жительства судом в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель (адвокат). При таких обстоятельствах и на основании правил п.п. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал, пояснив об изложенных в иске обстоятельствах.

Представитель ответчика Тропина Д.В. адвокат Фомин М.В. иск не признал и просил суд разрешить спор в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетеля и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.     

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно наличия и сохранения в настоящее время у ответчика Тропина Д.В. права пользования жилым помещением - квартирой ***, расположенной в доме *** г. Благовещенска.

Как следует из имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права серии *** от ***, собственником указанной квартиры истец Карманов Алексей Евгеньевич является на основании договора купли-продажи от ***. Согласно указанному договору спорная квартира возмездно приобретена истцом у предыдущего собственника ОА. По условиям сделки, в счет оплаты квартиры покупатель Карманов А.Е. передал в собственность продавца квартиру *** в г. Благовещенска и уплатил денежные средства в сумме *** рублей. Согласно п. 9 договора, стороны прекращают свою регистрацию по месту проживания, а также регистрацию иных лиц по месту проживания или пребывания в принадлежащих им, указанных в договоре квартирах.

Согласно справке МУП г. Благовещенска «Единый информационно-расчетный центр» *** от *** и представленной суду Управлением Федеральной миграционной службы адресной справке, с *** в спорном жилом помещении временно, на срок с *** до *** зарегистрирован по месту пребывания Тропин Д.В..

Как следует из доводов искового заявления и пояснений истца, с момента приобретения Кармановым А.Е. спорного жилого помещения ответчик в нем никогда не проживал, его вещей в нем не имеется, мер ко вселению в него он не предпринимал.

Обстоятельства фактического не проживания ответчика в спорном жилом помещении с момента его приобретения истцом подтверждаются как доводами иска, так и показаниями допрошенного судом в качестве свидетеля Свидетель 1. Данный свидетель суду показал, что спорная квартира была приобретена истцом в *** года, он (свидетель) участвовал в оформлении договора купли-продажи. На момент покупки истцом спорной квартиры в ней никто не проживал, квартира была свободна от каких-либо вещей. С момента приобретения в *** году права собственности на эту квартиру истец проживает в ней один. Кто-либо, в том числе незнакомый ему (свидетелю) ответчик Тропин Д.В. о своих правах пользования на эту квартиру не заявлял, мер ко вселению не предпринимал.

Сомневаться в достоверности показаний свидетеля у суда оснований нет, а поэтому эти показания кладутся судом в основу принимаемого решения в качестве допустимого доказательства (ст. ст. 60, 69 ГПК РФ).

В силу статьи 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу части 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела и свидетельскими показаниями, истец Карманов А.Е., являющийся собственником спорного жилого помещения, принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчику, который членом его семьи не является, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - не предоставлял. Ответчик Тропин Д.В. в указанном жилом помещении не проживает, фактически отказавшись от прав пользования данной квартирой, мер к вселению не предпринимал и препятствий в таком вселении ему не чинилось, принадлежащих ответчику вещей в спорной квартире не имеется.

При этом суд учитывает, что в силу ст. 2 Закона РФ от *** *** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом пребывания считается - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

В данном случае по делу отсутствуют доказательства того, что спорная квартира *** г. Благовещенска действительно является местом пребывания ответчика Тропина Д.В., который в этой квартире фактически не проживает.

С учетом изложенного, суд считает, что Тропин Д.В. утратил право пользования жилым помещением - квартирой ***, расположенной в доме *** г. Благовещенска, и в этой связи ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данной квартирой.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Положением о федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента РФ от ***5 *** регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).

В силу признания ответчика Тропина Д.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, на соответчика УФМС России по Амурской области подлежит возложению обязанность снять сведения о регистрации данного ответчика по месту пребывания по адресу: г. Благовещенск, ***.

Кроме того, и по правилам ст. 98 ГПК РФ, с Тропина Д.В. в пользу Карманова А.Е. подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Карманова Алексея Евгеньевича удовлетворить.

Признать Тропина Дмитрия Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** в г. Благовещенске.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о Тропине Дмитрии Валерьевиче с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: г. Благовещенск, ***.

Взыскать с Тропина Дмитрия Валерьевича в пользу Карманова Алексея Евгеньевича судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья К.С. Благов