Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3985/2013 ~ М-3055/2013 от 19.07.2013

Дело №2-3985/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» августа 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчиной Л.М. к СНТ «Яхрома» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица Колчина Л.М. обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок №<адрес>» в уточненных границах.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что при проведении межевания принадлежащего ей на праве собственности на основании постановления Главы администрации Пушкинского р-на МО от 26.11.1992 г. №1960 <адрес> с целью уточнения местоположения его границ и площади выявились расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью, учтенной ранее в государственном кадастре недвижимости: фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010113:62 составила 701 кв.м. вместо учтенной в ГКН 600 кв.м.; ранее границы земельных участков не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, спора о границах с другими смежными землепользователями не имеется, все заинтересованные лица подписали акт согласования местоположения границы, однако геодезическая организация оформить межевой план отказалась, что является препятствием в оформлении права собственности на земельный участок в уточненных границах.

В судебном заседании представитель истца адвокат Соловьева Р.В. поддержала обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила признать за истицей право собственности на земельный участок по указанному адресу в уточненной площади и границах, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства в соответствии с геодезическим планом ООО «Правовое Бюро СПБ», при этом пояснила, что сложившаяся ситуация связана с многочисленными отказами кадастрового органа в регистрации уточненных площадей ранее учтенных земельных участков.

Представитель ответчика СНТ «Яхрома» в суд не явился, направил в суд заявление об отсутствии возражений по иску.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Абзац 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон), при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований (далее – уточненная площадь), не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН (далее – площадь земельного участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу Решения Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 18 февраля 2009 г. № 130/24 "О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района", минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,03 га.

Согласно Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истица на основании постановления Главы администрации Пушкинского р-на МО от 26.11.1992 г. №1960 является собственником земельного участка №<адрес>» (л.д.9-11).

Из представленного суду кадастрового паспорта следует, что спорный земельный участок относится к категории – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства ранее установлены не были.

Из содержания предоставленного в материалы дела плана границ земельных участков, изготовленного землеустроительной организацией ООО «Правовое Бюро СПБ», а также актов согласования местоположения границ земельных участков следует, что новые границы испрашиваемого земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями и заинтересованными лицами, площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории МО.

При установленных судом обстоятельствах препятствий для признания права собственности за истицей на указанный земельный объект в уточненной площади не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Колчиной Л.М. к СНТ «Яхрома» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Колчиной Л.М. право собственности на земельный участок площадью 701 кв.м с кадастровым номером 50:13:0010113:62, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в соответствии с геодезическим планом ООО «Правовое Бюро СПБ» в границах:т.1-2 – 30,11 м, т.2-3 – 8,11 м, т.3-4 – 13,06 м, т.4-5 – 31,86 м, т.5-6 – 19,04 м, т.6-1 – 4,72 м, граница замыкается.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 14.08.2013 года

Судья: