Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2023/2017 от 05.05.2017

№2-2023/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года                              г. Владивосток

    Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе

судьи                      Струковой О.А.,

при секретаре Тимошенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Первореченского района №15» к М.Э.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с названным иском к ответчикам М.Э.В., М.В.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.03.2013 по 31.10.2016 года в общей сумме 52 314,79 рубля. 10.03.2016 мировым судьей судебного участка № 16 Первореченского судебного района г. Владивостока по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который по заявлению ответчиков 25.07.2016 был отменен. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате содержания и ремонта жилья в размере 44 921,02 руб., пеню в размере 7 393,77 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1769, 44 руб.

В дальнейшем требования уточнены и в окончательном варианте истец просит взыскать с М.Э.В.. в пользу управляющей компании сумму долга в размере 26 157, 40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 884, 72 рублей, в отношении ответчика М.В.С.. производство прекратить ввиду смерти последнего.

    В судебном заседании представитель истца на иске наставил, пояснил, что истец осуществляет управление домом с 2012 года, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а ответчиками обязанность по оплате не исполняется. В данном случае задолженность подлежит взысканию исходя из доли каждого ответчика в праве собственности. Поскольку ответчик М.В.С. умер, а сведений о переходе его прав и обязанностей к наследникам у управляющей компании не имеется. Просят прекратить производство по делу к ответчику М.В.С.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в материалы дела представлено ходатайство об отложении слушания дела, в виду болезни представителя ответчика, однако доказательств данного обстоятельства в материалы дела не представлено.

Право гражданина вести свои дела в суде лично или через представителей, предусмотрено ч. 1 ст. 48 ГПК РФ. В связи с чем, истец своей волей принимает решение вести свое дело самостоятельно или воспользоваться помощью представителя.

Из смысла ст. 10 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи со ст. ст. 35, 54 Гражданского процессуального кодекса РФ представитель, участвующий в деле, также должен добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными правами и обязанностями.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. По смыслу гражданского процессуального законодательства, сторона, которая не может явиться в судебное заседание, обязана сообщить об этом суду и представить документ, подтверждающий невозможность явки в суд.

В нарушение указанных правовых норм ответчики документ, подтверждающий невозможность участия представителя ответчика в судебном заседании, не представили.

Неявка представителя не лишала ответчика права на непосредственное участие в судебном заседании, однако данным правом он не воспользовался.

Поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившейся стороны.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Общим собранием собственников жилого дома по адресу г. <адрес> ООО «Управляющая компания Первореченского района № 15» избрана как организация, управляющая домом, что подтверждается протоколом общего собрания № 2 от 31.07.2012. На основании решения данного собрания с собственниками многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом.

В материалы дела представлены судебные акты, вступившие в законную силу, подтверждающие незаконность деятельности ООО «Обслуживающая компания «Дом» как обслуживающей организации жилого дома по <адрес> г. Владивостоке.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из выписки из ЕГРН, жилое помещение расположенное по адресу: г. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности М.Э.В. М.В.С. по ? доли за каждым.

Установлено, что обязанность по уплате платежей за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, ответчики надлежащим образом не исполняли.

Как следует из расчета задолженности, представленной истцом в материалы дела, задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01.03.2013 года по 31.10.2016 года составляет 44 921,02 рублей.

В соответствии со справкой о смерти № 6811 М.В.С. умер 21.04.2017 г. о чем специализированным отделом ЗАГС администрации г. Владивостока составлена актовая запись № № от 26.04.2017 г.

Согласно ст.220 ГПК РФ производство по делу прекращается после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемства или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Правопреемник истца вправе обратиться с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

Определением Первореченского районного суда г. Владивостока от 08.09.2017 г. производство по делу в части взыскания с М.В.С. в пользу ООО «УК Первореченского района» задолженности по содержанию жилья прекращено, в связи со смертью ответчика и неимением сведений о правопреемнике ответчика.

Пунктом 1 статьи 39 и пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Статьей 155 п.14 ЖК РФ регламентировано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена, была начислена пеня в размере 7 393, 77 руб., которая так же подлежит взысканию с ответчика.

С учетом изложенного суд полагает необходимым взыскать с ответчика М.Э.В. в пользу истца задолженность по оплате услуг по содержанию жилья пропорционального принадлежащей ему доле, а именно в размере 26 157, 40 рублей (52 314, 79/2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, таким образом, государственная пошлина в размере 1 769,44 руб., уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика М.Э.В. в пользу истца в размере 884, 31 руб. (1769, 44/2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования ООО «Управляющая компания Первореченского района №15» к М.Э.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья удовлетворить.

Взыскать с М.Э.В. в пользу ООО «Управляющая компания Первореченского района №15» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья 26 157, 40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 884, 31 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2017 года.

Судья     О.А. Струкова