Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2020 (2-5266/2019;) ~ М-4727/2019 от 23.10.2019

дело № 2-182/2020 (50RS0036-01-2019-006054-70)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голева Владимира Викторовича к СНТ «Дорожник» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Голев В.В. обратился в суд с иском к СНТ «Дорожник» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец Голев В.В. указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка согласно документам 682 кв.м.. Он является членом СНТ «Дорожник» и владельцем указанного участка с 1983г.. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №. Согласно замерам кадастрового инженера. площадь участка составляет 785 кв.м.. В таком виде земельный участок существует с 80-х годов. Решением собрания членов СНТ «Дорожник» ему было разрешено оформить в собственность прилегающий к его земельному участку участок площадью 103 кв.м, относящийся к землям общего пользования, т.к. данный участок находится в пользовании Голева В.В. с 1985 года. Правильные замеры участка по фактическому пользованию никогда не проводились. Уточнение его границ происходит в настоящее время. Земли общего пользования СНТ в настоящее время ставятся на кадастровый учет по фактическим заборам членов СНТ. Он обратился к кадастровому инженеру, который установил, что его кадастровые границы не соответствуют фактическим заборам. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 785 кв.м., в уточненных границах в соответствии с планом, изготовленным ООО «Землеустроитель-Топограф» по адресу: <адрес>; исключить сведения о прохождении границ земельного участка с к.н. 50:13:050402:67 по указанному адресу, для постановки его на учет в уточненных границах (л.д. 5-7).

В судебном заседании представитель истца на основании ордера Ларенкова Т.Б. (л.д.24) уточнила исковые требования, просила признать за Голевым В.В. право собственности на земельный участок, к.н. 50:13:050402:67, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, площадью 785 кв.м., в границах согласно плану кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» Гоманова А.Н.. Остальные исковые требования просила не рассматривать, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Дорожник» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает (л.д.25).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из ст. 38 ч.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области №9 от 05.01.1993г. закреплены за садоводческим товариществом «Дорожник» земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 1,2га и площадью 4,8га -за членами садоводческого товарищества «Дорожник» в соответствии с прилагаемым списком (л.д.12).

Истец Голев В.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 682 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).

Земельный участок площадью 682 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.13-14).

На указанном земельном участке расположен жилой дом, который также находится в собственности истца Голева В.В. (л.д.20).

Истец Голев В.В. является членом СНТ «Дорожник» с 1983г., финансовой задолженности перед СНТ «Дорожник» не имеет (л.д.16).

Из выписки из Протокола Общего собрания членов СНТ «Дорожник» от 18.05.2019г. следует, что Голеву В.В. разрешено оформить земельный участок размером 103 кв.м. в собственность, принадлежащий к землям общего пользования (л.д.10).

Из справки СНТ «Дорожник» следует, что в 1983г. после распределения земельных участков членам СНТ «Дорожник» и установления границ участков, образовался свободный земельный участок в границах садоводческого товарищества площадью 103 кв.м.. Данный участок примыкает к границе участка №, с 1985г. владелец участка № Голев В.В. использует эту свободную землю для выращивания овощей, так как для нужд СНТ «Дорожник» она не представляет никакого интереса (л.д.15).

Для уточнения площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Землеустроитель-Топограф», Гоманову А.И.; из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка с к.н. 50:13:050402:67 поставлены на кадастровый учет по координатам; участок зарегистрирован площадью 682 кв.м.; при этом решением общего собрания СНТ «Дорожник» закреплен общий участок площадью 785 кв.м.; рекомендовано обратиться в суд (л.д.17).

Из акта согласования местоположения границ земельного участка площадью 785 кв.м., с к.н. 50:13:050402:67 усматривается, что границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами (л.д.21), споров нет.

В материалы дела предоставлены заявления смежных собственников земельных участков Горбачева В.О., Вдовенко О.Ю. относительно земельного участка №, из которых усматривается, что претензий к границам участка №, они не имеют (л.д.34,35).

Как следует из материалов дела, земельный участок истца находится в пределах территории СНТ «Дорожник», при проведении межевания границы земельного участка истца были уточнены и составили 785 кв.м., согласованы с заинтересованными лицами, каких-либо споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, уточненная площадь земельного участка Голева В.В. превышает предоставленную ему по документам площадь 682 кв.м., только на 103 кв.м. Эта площадь земли 103 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,06 га. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, его уточняемая площадь и смежные границы согласованы в соответствие с требованиями законодательства. Поэтому каких-либо ограничений для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 785 кв.м. не имеется.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Голева В.В. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Голева Владимира Викторовича к СНТ «Дорожник» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Голевым Владимиром Викторовичем право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, площадью 785 кв.м., в границах согласно плану кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» Гоманова Александра Николаевича

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	координата Х (м)	координата У (м)
1 2 3 4 5 6 7 8 9	220 19.4 229 33.8 229 13.6 318 6.5 49 41.3 52 16.6 57 37.0 65 53.4 94 11.0	27.492 16.173 4.701 21.386 4.931 11.277 8.514 12.632 16.584	507206.400 507185.440 507174.950 507171.880 507187.800 507190.990 507 197.890 507 202.450 507207.610	2216744.040 2216726.250 2216713.940 2216710.380 2216696.100 2216699.860 2216708.780 2216715.970 2216727.500

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –24 января 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: